เริ่ม “ยุคแห่งการเติบโต” นักลงทุนแห่สู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือพร้อมกัน

ในปี 2568 นโยบายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินชุดหนึ่งจะแทรกซึมเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบต่อเป้าหมายและแนวโน้มของนักลงทุน

เริ่ม “ยุคแห่งการเติบโต” นักลงทุนแห่สู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือพร้อมกัน

ในปี 2568 นโยบายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินชุดหนึ่งจะแทรกซึมเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบต่อเป้าหมายและแนวโน้มของนักลงทุน

อสังหาฯ กระแสเงินสดที่มีข้อดีมากมาย เช่น Vinhomes Global Gate (ด่ง อันห์ ฮานอย) ได้รับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญว่าเป็นจุดหมายปลายทางที่สร้างผลกำไรที่น่าดึงดูดใจที่สุดให้กับนักลงทุน

ยุคของอสังหาฯ แนวราบที่เน้นฟังก์ชั่นหลากหลาย

ตลาดอสังหาฯ อยู่ในช่วงเริ่มต้นของรอบใหม่ ตั้งแต่ต้นปี 2568 อัตราการฟื้นตัวจะเพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลเชิงบวกต่อตลาดและความรู้สึกของนักลงทุน อย่างไรก็ตาม ในรอบใหม่นี้ แนวโน้มการลงทุนก็เปลี่ยนไปมากเช่นกัน เนื่องมาจากประสบการณ์ที่สะสมมาในช่วงที่ผ่านมา

การเคลื่อนไหวของนักลงทุนค่อนข้างชัดเจน นั่นคือ พวกเขากำลังเปลี่ยนไปยังพื้นที่ที่มีการลงทุนและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง แทนที่จะเลือกผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กลางเหมือนรอบก่อน สิ่งนี้ก็เป็นเรื่องที่เข้าใจได้เมื่อความสามารถในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในใจกลางเมืองถึงจุดสูงสุด ทำให้มูลค่าที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์แนวราบไม่มีพื้นที่ให้พัฒนาอีกต่อไป ส่งผลให้ความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดได้รับผลกระทบเมื่อพื้นที่ประกอบการจำกัดและขาดความน่าดึงดูดใจต่อลูกค้า

อสังหาฯในใจกลางเมืองมีพื้นที่พัฒนาจำกัดและไม่ยืดหยุ่นเท่ากับทาวน์เฮาส์ใหม่ ดังนั้นราคาขายจึงสูงขึ้นเรื่อยๆ

ที่น่ากล่าวถึงก็คือ แม้จะมีข้อเสียหลายประการเมื่อเทียบกับแนวโน้มทางธุรกิจในปัจจุบัน แต่ราคาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองชั้นในยังคงสูงเกินไป ตัวอย่างเช่น ในฮานอย นายหน้าหลายรายขายทาวน์เฮาส์ในเขตฮว่านเกี๋ยมในราคาสูงถึง 2 พันล้านดองต่อตารางเมตร ราคาดังกล่าวทำให้ผู้ลงทุนพิจารณาเปลี่ยนมาลงทุนทาวน์เฮาส์ใหม่ เมื่อทาวน์เฮาส์เก่าไม่มีศักยภาพในการถือครองและรวมธุรกิจมากนัก

ในทางกลับกัน กระแสเงินสดจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มไหลเข้าสู่ตลาดดาวเทียมและศูนย์กลางแห่งใหม่โดยได้รับการสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง เมื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับ “ดาวเด่น” ดวงใหม่ของตลาดอสังหาฯ ดร. เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า “ตลาดจะมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทชั้นต่ำที่มีฟังก์ชั่นหลากหลายในศูนย์กลางแห่งใหม่ที่มีแรงดึงดูดสูงในปีใหม่”

ตาม TS เช่นกัน เหงียน วัน ดิงห์ ผลิตภัณฑ์แนวราบที่พัฒนาในโครงการในเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภคที่สอดประสานกัน และความสามารถในการพัฒนาเศรษฐกิจภายในพื้นที่โครงการ จะเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนมากยิ่งขึ้น ดังนั้นแนวโน้มการลงทุนในระยะต่อไปโดยเฉพาะปี 2568 จะเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ใหม่ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อธุรกิจ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและบริการที่มีคุณภาพสูง

จุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบนำเทรนด์ใหม่

การเปลี่ยนแปลงในเป้าหมายการค้นหาของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้กระแสเงินสดเปลี่ยนไปในช่วงสุดท้ายของปี 2024 ในตลาดฮานอย กระแสเงินสดถูกบันทึกว่าไหลไปยังภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนืออย่างแข็งแกร่ง ซึ่งพื้นที่ซูเปอร์ซิตี้ Vinhomes Global Gate ที่มีผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ Cat Tuong ที่เหนือกว่านั้นครอบงำตลาดด้วยการบรรจบกันของ "สินค้า 4 อย่าง" - ผลิตภัณฑ์ที่ดี ราคาดี กระแสเงินสดที่ดี และสภาพคล่องที่ดี ด้วยการผสมผสานมาตรฐานการออกแบบสถาปัตยกรรมและฮวงจุ้ยอย่างลงตัว ทำให้ Cat Tuong กลายเป็นผลิตภัณฑ์ที่ลงตัวสำหรับความต้องการทั้งที่อยู่อาศัย การลงทุน และธุรกิจ

ปัจจุบันทาวน์เฮ้าส์ย่านกัตเติงมีราคาขายดีที่สุดในตลาด โดยเริ่มต้นเพียง 60 - 70 ล้านดอง/ตร.ม. ของพื้นที่ก่อสร้าง ซึ่งต่ำกว่าราคาขายของโครงการอพาร์ตเมนต์หรูใกล้เคียงมาก และถือว่าคุ้มสุดๆ เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมือง ราคาดังกล่าวยังทำให้ Cat Tuong มีพื้นที่ในการเติบโตที่โดดเด่น สร้างผลกำไรที่น่าดึงดูดใจให้กับนักลงทุน

เจ้าของทาวน์เฮาส์ Cat Tuong ยังมีโอกาสที่จะได้รับกระแสเงินสดที่ดีด้วยฟังก์ชันที่หลากหลายของผลิตภัณฑ์และลูกค้าจำนวนมหาศาลที่จะหลั่งไหลเข้ามาที่ Vinhomes Global Gate ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ นั่นคือกระแสนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศที่มีความต้องการทางการค้า ณ ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการแห่งชาติ-เดอะแกรนด์เอ็กซ์โป การท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ทที่ศูนย์การค้าและความบันเทิงอย่าง Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet ตลอดจนผู้มีรายได้สูงจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในมหานครแห่งนี้

ทาวน์เฮาส์ Cat Tuong ยังทำคะแนนได้ด้วยสภาพคล่องที่ดี พร้อมทั้งสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างโดดเด่นในอีก 24 - 36 เดือนข้างหน้า ซึ่งตรงกับเวลาที่สาธารณูปโภคระดับซูเปอร์จะแล้วเสร็จ โดยที่ Central Lake ขนาด 32 เฮคเตอร์สร้างเสร็จในเดือนพฤศจิกายน 2567, Fairyland Park ซึ่งพื้นฐานแล้วสร้างเสร็จเช่นกัน และคาดว่าจะเปิดให้นักท่องเที่ยวเข้าชมได้ในเดือนเมษายน 2568, National Exhibition Center-The Grand Expo (กรกฎาคม 2568), Vincom Mega Mall (เมษายน 2569) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองกัตเติงจะได้รับประโยชน์อย่างมากจากการส่งเสริมโครงสร้างพื้นฐานเมื่อสะพานทูเหลียนเริ่มก่อสร้างในครึ่งปีแรกของปี 2568 และแล้วเสร็จในปี 2570

การเพิ่มขึ้นของราคาโครงการ Vinhomes Global Gate เป็นผลมาจากการเปิดตัวสาธารณูปโภคหลัก

เหตุการณ์สำคัญเหล่านี้จะสร้างโอกาสในการพัฒนาธุรกิจและการลงทุนที่ประสบความสำเร็จแน่นอนสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะโอกาสลุ้นรางวัลเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากนโยบายการขายอันยอดเยี่ยมของ Vinhomes เช่น ผ่อน 0% นานสูงสุด 36 เดือน เมื่อซื้อสินค้าครบ 70% ของมูลค่าสินค้า ผูกมัดการเช่า 6% ต่อปี นาน 36 เดือน (กองทุนอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จ)... โดยเฉพาะช่วงปลายปีเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับเทศกาลตรุษจีน นักลงทุนกัตเติงยังได้รับสิทธิพิเศษแจกทองคำแท่ง 5 แท่ง มูลค่ารวม 400 ล้านบาท เมื่อเลือกสินค้าในกองทุนอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จ

เมื่อรวมกับสิ่งจูงใจต่างๆ ที่มาพร้อมกัน เช่น ส่วนลดการชำระเงินล่วงหน้า สิ่งจูงใจสำหรับการเป็นสมาชิก VinClub และอื่นๆ แล้ว ทาวน์เฮาส์อเนกประสงค์ Cat Tuong ก็สามารถตอบโจทย์แนวโน้มการลงทุนได้อย่างสมบูรณ์แบบในปี 2568 ต้อนรับรอบการเติบโตใหม่และยุคใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html