ศูนย์การค้าในนครโฮจิมินห์ปรับปรุงสถานที่เพื่อดึงดูดลูกค้า

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ห้างสรรพสินค้าบางแห่งในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์กลายเป็นสถานที่ร้างผู้คน เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเล่นและช้อปปิ้งลดน้อยลง

บันทึกที่ห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่งบนถนน Phan Van Tri (เขต Go Vap) ฉากนี้ค่อนข้างเงียบสงบ มีแผงขายของหลายร้าน "ปิดและล็อค" แม้กระทั่งในวันหยุดสุดสัปดาห์

คุณฟองฮัง พนักงานขายที่นี่เล่าว่า “ผู้บริโภคใช้จ่ายอย่างประหยัดมากขึ้น ดังนั้นช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์พวกเขาจึงมาพักผ่อนเท่านั้น แต่จำนวนลูกค้าไม่ได้มากเหมือนเมื่อก่อน” วันธรรมดาจะมีลูกค้าเพียงไม่กี่คน

พื้นที่หลายแห่งในห้างสรรพสินค้าว่างเปล่าจากผู้เช่า ภาพ : ฮามาย

ขณะเดียวกัน ในตัวเมือง ห้างสรรพสินค้าบางแห่งกำลังขยายตัว ปรับปรุง และปรับปรุงใหม่ ซึ่งทำให้ตลาดการช้อปปิ้งคึกคักมากขึ้นในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี

โดยปกติแล้ว ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ศูนย์การค้า Hung Vuong Plaza (เขต 5) ซึ่งมีพื้นที่เช่า 25,000 ตร.ม. จะกลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้ง หลังจากปิดเพื่อซ่อมแซมและเปลี่ยนเจ้าของ

ปัจจุบันเจ้าของ Hung Vuong Plaza ดำรงตำแหน่ง CEO ของ Kinh Do Group (KIDO) นั่นก็คือ คุณ Tran Le Nguyen หลังการปรับปรุงใหม่ Hung Vuong Plaza ได้รับการยกระดับให้มีทางเข้าที่เป็นแบบ 4 ด้านแทนที่จะเป็น 2 ด้านเหมือนอย่างเดิม นอกจากนี้ราคาค่าเช่าศูนย์การค้าแห่งนี้ยังเพิ่มขึ้นจาก 30 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./เดือน เป็น 95 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./เดือน

ศูนย์การค้าหุ่งหวู่งพลาซ่า — ศูนย์การค้า Hung Vuong Plaza เปลี่ยนรูปลักษณ์เพื่อต้อนรับผู้มาเยือน ภาพโดย: ทานห์ วู

การ “เปลี่ยนแปลง” ครั้งนี้ดึงดูดลูกค้าจำนวนมากให้เข้ามาจับจ่าย รับประทานอาหาร และสนุกสนานที่ร้านค้าที่นี่ ทางด้าน KIDO ตัวแทนภาคธุรกิจเผยว่า อัตราการเข้าใช้ศูนย์การค้าแห่งนี้สูงมาก โดยส่วนใหญ่มีเจ้าของไปแล้ว

นอกจากแบรนด์ต่างๆ ที่ได้เปิดไปแล้ว ยังมีแบรนด์อื่นๆ ที่กำลังยุ่งอยู่กับการก่อสร้างและเตรียมการเปิดตัวล่วงหน้าเพื่อต้อนรับลูกค้าในช่วงปลายปีอีกด้วย

ตามรายงานตลาดไตรมาส 3/2023 ของ Savills พบว่าอุปทานพื้นที่ขายปลีกให้เช่าในนครโฮจิมินห์ลดลงเล็กน้อย โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 ล้านตารางเมตร การลดลงเล็กน้อยนี้เป็นผลมาจากโครงการค้าปลีกบางส่วนถูกดัดแปลงเป็นสำนักงานหรือถูกขายไป

คุณทราน พัม ฟอง เควียน ผู้จัดการฝ่ายเช่าร้านค้าปลีกของ Savills Vietnam กล่าวว่า ขณะนี้ทั้งผู้ค้าปลีกและนักลงทุนกำลังพยายามจัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อเตรียมพร้อมรับมือกับฤดูกาลช้อปปิ้งสูงสุดในช่วงปลายปี พร้อมกันนี้ แบรนด์ใหม่ๆ จำนวนมากกำลังเตรียมการอย่างเร่งด่วนในขั้นตอนสุดท้ายในการเปิดร้านค้าแห่งแรกในเวียดนาม

ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี เวียดนามจะต้อนรับโครงการศูนย์กลางการค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง นอกจากนี้ พื้นที่ขายปลีกในพื้นที่อยู่อาศัยหลายแห่งยังอยู่ระหว่างการเร่งเช่าโครงการ คาดว่าจะเปิดบริการได้ในช่วงปลายปีนี้หรือไตรมาสแรกของปี 2567 อีกด้วย

แหล่งที่มา