แผนที่ลงนามโดยผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเหงียน ตว่าน ทัง ได้ระบุถึงจุดประสงค์ในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน ขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับธุรกิจ และเร่งกระบวนการในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู) สำหรับโครงการ ในเวลาเดียวกันให้ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ตามกฎหมายและถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเมือง
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำหนดให้แนวทางแก้ไขที่เสนอต้องสอดคล้องกับเนื้อหาของประเด็นปี 2566 สถานการณ์จริงของปัญหาและความยากลำบากของเมืองอย่างมีประสิทธิผลและความเป็นไปได้ ในเวลาเดียวกันให้มอบหมายงานให้กับแผนกและหน่วยงานเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามหน้าที่และงาน ให้แน่ใจว่ามีความเฉพาะเจาะจง ชัดเจน และเหมาะสมกับสถานการณ์จริง
โดยเฉพาะ 47 โครงการ จำนวน 8,159 ยูนิต ที่ยังไม่ผ่านการอนุมัติเล่มสีชมพู แต่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย เพียงแต่รอการยืนยันการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นก่อน (กลุ่มที่ 1) ระหว่างวันที่ 5 ถึง 10 พฤษภาคม จัดประชุมเชิงปฏิบัติการโดยตรงกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ กรมสรรพากรของเขตต่างๆ นครทูดึ๊ก และบริษัทโครงการต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้บริษัทโครงการต่างๆ มีความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน มีความรับผิดชอบในการออกประกาศเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน และเอกสารยืนยันการบรรลุภาระผูกพันทางการเงินของหน่วยงานภาษี ทางการได้รายงานสาเหตุของความล่าช้าพร้อมข้อเสนอแก้ไขและแนวทางการดำเนินการในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 การออกสมุดสีชมพูจะดำเนินการทันทีหลังจากได้รับแจ้งการเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินจากกรมสรรพากร
ผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการต่างพากันแขวนป้ายขอร้องนักลงทุนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ออกสมุดสีชมพูในเร็วๆ นี้
สำหรับห้องชุด 30,061 ห้องที่ยังไม่ได้รับการจัดทำสมุดสีชมพู เนื่องจากบริษัทผู้ประกอบการโครงการยื่นขอสมุดสีชมพูล่าช้า (กลุ่มที่ 2) จึงจะมีการจัดทำรายชื่อดังกล่าวในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 ถึงเวลาจัดประชุมเชิงปฏิบัติการโดยตรงในไตรมาส 3 ปี 2566 โดยให้ภาคธุรกิจเร่งส่งใบสมัครขอสมุดสีชมพูให้กับโครงการ กรมฯ ยังขอให้ชี้แจงสาเหตุและปัญหาที่สถานประกอบการยื่นคำร้องขออนุมัติหนังสือสีชมพูให้โครงการล่าช้าอีกด้วย สำหรับหน่วยงานที่ล่าช้าและไม่ยื่นเอกสารโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร นครโฮจิมินห์จะลงโทษอย่างเด็ดขาดตามที่กฎหมายกำหนด พร้อมกันนี้ให้เผยแพร่รายชื่อหน่วยงานเหล่านี้ในระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจได้ทราบ
สำหรับ 29 โครงการ 10,019 ยูนิต ที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพู เนื่องจากปัญหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่ยังไม่ได้ถูกควบคุมในเอกสารทางกฎหมาย (กลุ่มที่ 3) กรมฯ จัดอบรมโดยมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เข้าร่วมเป็นผู้รายงาน เพื่อให้คำแนะนำและปฏิบัติตามพระราชกำหนด (ฉบับที่ 10) มุ่งเน้นเนื้อหาใหม่ตามที่กำหนดในพ.ร.บ. เช่น การอนุมัติให้จัดทำสมุดสีชมพูแสดงกรรมสิทธิ์งานก่อสร้างที่ติดที่ดินตามวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ เพื่องานก่อสร้างที่ใช้เพื่อการพักอาศัยท่องเที่ยว ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ การออกสมุดชมพู การยืนยันการเปลี่ยนแปลงการออกสมุดชมพูของสำนักงานที่ดินและสาขาสำนักงานที่ดิน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการออกสมุดชมพู...
พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการออกสมุดทะเบียนกรรมสิทธิ์งานก่อสร้างที่ติดที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการในโครงการ ตามข้อกำหนดภายหลังที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 ของรัฐบาลมีผลใช้บังคับ
ระยะเวลาการอบรม วันที่ 20-31/5/2566. ออกสมุดสีชมพู ไตรมาส 3 ปี 66 มุ่งมั่นดำเนินการออกสมุดสีชมพูจำนวนห้องชุดที่เหลือในโครงการที่มีงานก่อสร้างที่ใช้เพื่อการพักอาศัยของนักท่องเที่ยว (คอนโดมิเนียมคอนโดเทล) ให้เสร็จภายในสิ้นไตรมาส 3 ปี 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเพื่อธุรกิจและบริการ
โครงการจำนวน 39 โครงการ ยังไม่ผ่านเล่มชมพู จำนวน 19,958 หน่วยงาน เนื่องจากต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม (กลุ่มที่ 4) โดยเฉพาะโครงการ 23/39 โครงการ ที่อยู่ระหว่างการประเมินจากหน่วยที่ปรึกษา หลังจากได้รับใบรับรองการประเมินจากหน่วยที่ปรึกษาแล้ว ให้รวบรวมส่งให้สภาประเมินที่ดินเทศบาลพิจารณาประเมินโดยด่วน
สำหรับโครงการที่มีปัญหา 16/39 โครงการ จะดำเนินการวิจัยเพื่อระบุปัญหาและข้อบกพร่องเพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม หากเป็นโครงการที่อยู่นอกเหนือขอบเขตอำนาจหน้าที่ จะรายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและแก้ไขต่อไป ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมสรรพากรในการจัดทำและนำเสนอสภาประเมินราคาที่ดินเทศบาลเพื่อพิจารณาและประเมินราคาแบบแปลนราคาที่ดินสำหรับโครงการ
ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาส 2 ถึง ไตรมาส 4/2566 ในช่วงระยะเวลาตั้งแต่เดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2566 ถึง สิ้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 จึงส่งโครงการให้สภาประเมินที่ดินจังหวัดเลย ๒๓/๓๙. เสนอแนวทางแก้ไขและแนวทางโครงการที่เหลืออีก 16/39 โครงการ
สำหรับ 6 โครงการ ที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพูเนื่องจากปัญหาด้านอื่นๆ จำนวน 4,653 ยูนิต (กลุ่มที่ 5) กรมฯ จะศึกษาและเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาดังกล่าวต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต่อไป ในกรณีใช้อำนาจเกินกว่าจะรายงานให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาแก้ไขต่อไป. ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ถึงไตรมาสที่ 3 ปี 2566
สำหรับ 18 โครงการ 8,235 หน่วยที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพู เนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน (กลุ่มที่ 6) กรมฯ ได้ส่งหนังสือถึงหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินการทางปกครองในการอนุมัติสมุดสีชมพูให้กับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการต่อไป ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ถึง สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)