นครโฮจิมินห์ 'กำหนดสุดท้าย' ออกสมุดสีชมพูให้บ้าน 81,000 หลัง

แผนที่ลงนามโดยผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเหงียน ตว่าน ทั้ง ได้ระบุวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน ขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับธุรกิจ และเร่งกระบวนการในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู) สำหรับโครงการ ในเวลาเดียวกันให้ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ตามกฎหมายและถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเมือง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำหนดให้แนวทางแก้ไขที่เสนอต้องสอดคล้องกับเนื้อหาของประเด็นปี 2566 สถานการณ์จริงของปัญหาและความยากลำบากของเมืองอย่างมีประสิทธิผลและความเป็นไปได้ ในเวลาเดียวกันให้มอบหมายงานให้กับแผนกและหน่วยงานเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามหน้าที่และงาน ให้แน่ใจว่ามีความเฉพาะเจาะจง ชัดเจน และเหมาะสมกับสถานการณ์จริง

โดยเฉพาะ 47 โครงการ จำนวน 8,159 ยูนิต ที่ยังไม่ผ่านการอนุมัติเล่มสีชมพู แต่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย เพียงแต่รอการยืนยันการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นก่อน (กลุ่มที่ 1) ระหว่างวันที่ 5 ถึง 10 พฤษภาคม จัดประชุมเชิงปฏิบัติการโดยตรงกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ กรมสรรพากรของเขตต่างๆ นครทูดึ๊ก และบริษัทโครงการต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้บริษัทโครงการต่างๆ มีความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน มีความรับผิดชอบในการออกประกาศเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน และเอกสารยืนยันการบรรลุภาระผูกพันทางการเงินของหน่วยงานภาษี ทางการได้รายงานสาเหตุของการล่าช้าและแนวทางแก้ไขที่เสนอในเดือนมิถุนายน 2566 โดยจะดำเนินการออกสมุดสีชมพูทันทีหลังจากได้รับแจ้งการชำระหนี้ทางการเงินเสร็จสิ้นจากกรมสรรพากร

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — ผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการต่างพากันแขวนป้ายขอร้องนักลงทุนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ออกสมุดสีชมพูในเร็วๆ นี้

สำหรับห้องชุด 30,061 ห้องที่ยังไม่ได้รับการจัดทำสมุดสีชมพู เนื่องจากบริษัทดำเนินโครงการยื่นขอสมุดสีชมพูล่าช้า (กลุ่มที่ 2) ทั้งนี้ จะมีการรวบรวมรายชื่อดังกล่าวในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 และเตรียมจัดการประชุมเชิงปฏิบัติการโดยตรงในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 โดยให้ภาคธุรกิจเร่งรัดส่งใบสมัครขอรับสมุดสีชมพูสำหรับโครงการ กรมฯ ยังขอให้ชี้แจงสาเหตุและปัญหาที่สถานประกอบการยื่นคำร้องขออนุมัติหนังสือสีชมพูให้โครงการล่าช้าอีกด้วย สำหรับหน่วยงานที่ล่าช้าและไม่ยื่นเอกสารโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร นครโฮจิมินห์จะลงโทษหน่วยงานดังกล่าวอย่างเด็ดขาดตามที่กฎหมายกำหนด พร้อมกันนี้ให้เผยแพร่รายชื่อหน่วยงานเหล่านี้ในระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจได้ทราบ

สำหรับ 29 โครงการ 10,019 ยูนิต ที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพู เนื่องจากปัญหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่ยังไม่ได้ถูกควบคุมในเอกสารทางกฎหมาย (กลุ่มที่ 3) กรมฯ จัดอบรมโดยมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เข้าร่วมเป็นผู้รายงาน เพื่อให้คำแนะนำและปฏิบัติตามพระราชกำหนด (ฉบับที่ 10) ของรัฐบาล มุ่งเน้นเนื้อหาใหม่ตามที่กำหนดในพ.ร.บ. เช่น การอนุมัติสมุดสีชมพูแสดงกรรมสิทธิ์งานก่อสร้างที่ติดไปกับที่ดินตามวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ สำหรับงานก่อสร้างที่ใช้เพื่อการพักอาศัยท่องเที่ยว ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ การออกสมุดชมพู การยืนยันการเปลี่ยนแปลงการออกสมุดชมพูของสำนักงานที่ดินและสาขาสำนักงานที่ดิน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการออกสมุดชมพู...

พร้อมกันนี้ ให้จัดออกสมุดทะเบียนกรรมสิทธิ์งานก่อสร้างที่ติดที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ ณ โครงการตามที่กำหนดภายหลังที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 มีผลใช้บังคับ

ระยะเวลาการอบรม วันที่ 20-31/5/2566. การออกสมุดสีชมพู ไตรมาส 3/2566 มุ่งมั่นดำเนินการออกสมุดสีชมพูให้กับห้องชุดที่เหลือในโครงการที่มีงานก่อสร้างที่ใช้เพื่อการพักอาศัยเพื่อการท่องเที่ยว (คอนโดมิเนียมประเภทคอนโดเทล) ให้เสร็จภายในสิ้นไตรมาส 3/2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

โครงการจำนวน 39 โครงการ ยังไม่ผ่านเล่มชมพู จำนวน 19,958 หน่วยงาน เนื่องจากต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม (กลุ่มที่ 4) โดยเฉพาะโครงการ 23/39 โครงการ ที่อยู่ระหว่างการประเมินจากหน่วยปรึกษา หลังจากได้รับใบรับรองประเมินจากหน่วยปรึกษาแล้ว ให้เร่งสรุปส่งให้สภาประเมินที่ดินเทศบาลพิจารณาประเมินโดยด่วน

ส่วนโครงการ 16/39 โครงการที่ยังคงประสบปัญหา จะมีการศึกษาวิจัยเพื่อระบุปัญหาและข้อบกพร่องเพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม กรณีเกินอำนาจหน้าที่จะรายงานให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาวินิจฉัยแก้ไขต่อไป. ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมสรรพากรในการจัดทำและนำเสนอสภาประเมินราคาที่ดินเทศบาลเมืองเพื่อพิจารณาและประเมินราคาแบบแปลนราคาที่ดินสำหรับโครงการ

ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาส 2 ถึง ไตรมาส 4/2566 ในช่วงระหว่างเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2566 ถึง สิ้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 จึงเสนอโครงการที่ 23/39 ต่อสภาเทศบาล เสนอแนวทางแก้ไขและแนวทางโครงการที่เหลืออีก 16/39 โครงการ

สำหรับ 6 โครงการ ที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพูเนื่องจากปัญหาด้านอื่นๆ จำนวน 4,653 ยูนิต (กลุ่มที่ 5) กรมฯ จะศึกษาและเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาดังกล่าวต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต่อไป ในกรณีเกินอำนาจดำเนินการจะรายงานให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาแก้ไขต่อไป. ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ถึงไตรมาสที่ 3 ปี 2566

สำหรับ 18 โครงการที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพู เนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน จำนวน 8,235 หน่วย (กลุ่มที่ 6) กรมฯ ได้ส่งหนังสือถึงหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินการทางปกครองในการอนุมัติสมุดสีชมพูให้กับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการต่อไป ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ถึง สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566

ลิงค์ที่มา