(แดน ตรี) - นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารของรัฐและธนาคารพาณิชย์ศึกษาวิจัยและจัดทำแพ็กเกจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาวอายุ 35 ปี หรือต่ำกว่าต่อไป
เมื่อเช้าวันที่ 11 กุมภาพันธ์ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการรัฐบาลที่ทำงานร่วมกับธนาคารพาณิชย์
นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารกลางและธนาคารพาณิชย์ศึกษาวิจัยและจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษทั้งด้านอุปทานและอุปสงค์ต่อไปเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาวอายุ 35 ปีหรือน้อยกว่า และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ด้อยโอกาส ร่วมรณรงค์ขจัดบ้านเรือนชั่วคราวทรุดโทรมทั่วประเทศ
เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ยังได้ส่งเอกสารถึงรัฐบาล โดยเสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาไม่แพงที่มีราคาไม่เกิน 35 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาไม่เกิน 3,000 ล้านดอง
สมาคมยังได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกให้กลุ่มคนรุ่นใหม่ (อายุ 18-45 ปี) ที่ซื้อบ้านหลังแรกสามารถกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม (ประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีบ้านเป็นหลักประกัน) เป็นระยะเวลา 10-15 ปี เพื่อสร้าง “แรงผลักดัน”
อาคารอพาร์ทเมนท์ในฮานอย (ภาพถ่าย: Tran Khang)
“คนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยาวนานในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยสินเชื่อ” สมาคมกล่าว
นายเหงียน ก๊วก อันห์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในปัจจุบัน บุคคลในช่วงอายุ 9 เท่า (26-35 ปี) ต้องมีรายได้ 25.8 ปี จึงจะซื้ออพาร์ตเมนต์ราคา 3 พันล้านดองข้างต้นได้ ภายใต้เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ 4.5% “ถึงแม้ว่าจำนวนปีของรายได้และอัตราดอกเบี้ยจะลดลงตามกาลเวลา แต่โดยทั่วไปแล้วคนรุ่นใหม่ทุกช่วงวัยยังคงต้องทำงานหนักเป็นเวลานานเพื่อที่จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้” เขากล่าว
ตามที่เขากล่าว โดยเฉพาะคนเวียดนามและคนเอเชียโดยทั่วไปยังคงมีความคาดหวังสูงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงชีวิตของพวกเขา โดยมีเหตุผลทั่วไปรวมถึงผลตอบแทนที่สูงและมั่นคง ตลาดการเงินที่ยังไม่พัฒนา การยอมรับทางสังคม และอสังหาริมทรัพย์เป็นสถานที่สำหรับใช้ชีวิตสำหรับครอบครัว
ในช่วงหลังนี้ราคาบ้านในเมืองใหญ่ๆ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านมีข้อจำกัดเพิ่มมากขึ้น ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้างในปี 2024 ในกรุงฮานอย ราคาคอนโดมิเนียมจะเพิ่มขึ้นประมาณ 40-50% เมื่อเทียบกับปี 2023 ในบางโครงการและพื้นที่ ราคาจะเพิ่มขึ้นสูงขึ้น ในนครโฮจิมินห์ ราคาคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นประมาณ 20-30% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยในบางโครงการและบางพื้นที่ราคาก็เพิ่มขึ้นสูงขึ้น
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)