ตลาดอสังหาฯ ช่วงเดือนท้ายปี 67 จะฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืนหรือไม่?
จากปัจจัยบวกหลายประการที่สนับสนุน คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 จะฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืนต่อไป
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเงื่อนไขที่เอื้อต่อการฟื้นตัวหลายประการ
รายงานของสำนักงานสถิติแห่งชาติระบุว่า ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2567 เศรษฐกิจเวียดนามแสดงให้เห็นถึงสัญญาณเชิงบวกหลายประการเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว โดยมูลค่าการส่งออกสินค้าอยู่ที่ประมาณ 265.09 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 15.8% ทุนการลงทุนจากต่างชาติที่จดทะเบียนทั้งหมดในเวียดนามอยู่ที่ 20,520 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 ส่งเสริมการเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐต่อเนื่องแตะระดับ 40.49% ของแผน...
นอกจากนี้ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 ฉบับ (กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) ที่มีผลบังคับใช้เร็วกว่ากฎหมายฉบับเดิม ได้สร้างผลกระทบเชิงบวกหลายประการ มีส่วนช่วยส่งเสริมการฟื้นตัวและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
 |
| เศรษฐกิจเวียดนามใน 8 เดือนแรกของปีมีสัญญาณบวกหลายประการ |
ผลกระทบเชิงบวกเหล่านี้ทำให้ทัศนคติของนักลงทุนและลูกค้าในการรอคอยค่อยๆ ลดลง นักลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้นในการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ และนักลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้น ส่งผลให้เงินสดไหลเวียนเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์
ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) อุปทานในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 จะยังคงปรับตัวดีขึ้น โดยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับ 6 เดือนแรกของปี 2024 นอกจากนี้ ความต้องการเพื่อการลงทุนจะฟื้นตัวประมาณ 30% และความต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยก็ยังคงสูงอยู่เช่นกัน
นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดการณ์ปริมาณการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปีว่า ปริมาณการซื้อขายคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรก เนื่องจากอุปทานอาจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงปลายปี และเน้นไปที่อพาร์ตเมนต์เป็นหลัก
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ไม่เพียงแต่ในเมืองใหญ่เท่านั้น อพาร์ทเมนต์ที่ถือครองในระยะยาวในเมืองท่องเที่ยวยังถือเป็นผลิตภัณฑ์ชั้นนำของตลาด และทำให้ลูกค้าต้องรีบคว้าโอกาสเนื่องจากมีอุปทานไม่เพียงพอ
ฟูก๊วก - จุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน
ในการแข่งขันล่าหาอพาร์ทเมนท์หรูหราในระยะยาวในเมืองท่องเที่ยว ฟูก๊วกถือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน ตามแผนดังกล่าว ฟูก๊วกจะมุ่งมั่นที่จะบรรลุมาตรฐานเขตเมืองระดับ 1 ภายในปี 2568 และกลายเป็นเขตเมืองเกาะ ศูนย์กลางการบริการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทคุณภาพสูงที่มีเอกลักษณ์และความน่าดึงดูดใจสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ ภายในปี 2583
ด้วยศักยภาพในการพัฒนาดังกล่าว คาดว่าในไม่ช้าเกาะฟูก๊วกจะกลายเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจ การเงิน การแพทย์ และการศึกษา ที่ดึงดูดการลงทุนจากในและต่างประเทศได้อย่างมากมาย ส่งผลให้เกิดชุมชนขนาดใหญ่ที่มีการศึกษาสูงและมีรายได้สูง นี่คือแนวคิดที่มั่นคงสำหรับการพัฒนาฟูก๊วก ดังนั้น เมืองนี้จำเป็นต้องมีการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสม โดยเฉพาะที่อยู่อาศัย เพื่อตอบสนองความต้องการในการดำรงชีวิตและรองรับคลื่นการอพยพของประชากร
อย่างไรก็ตาม ตามแผนการใช้ที่ดิน ฟูก๊วกจะรักษาป่าดึกดำบรรพ์ไว้ได้ถึง 70% และมีเพียง 6% ของกองทุนที่ดินเท่านั้นที่จะเป็นของถาวร ดังนั้นจึงไม่ยากที่จะเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฟูก๊วกมีความจำกัดอย่างมาก ในความเป็นจริงแล้ว หลายคนที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลานานก็ยังไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินในระยะยาว ดังนั้น ปัจจุบัน โครงการใหม่ที่เปิดตัวและตั้งอยู่ในกองทุนที่ดินระยะยาว เช่น คอลเลคชันอพาร์ตเมนต์แบบเรือยอทช์แห่งแรกบนเกาะเพิร์ล – เมย์เพิร์ล ฮาร์โมนี (ส่วนหนึ่งของเขตเมืองฟูก๊วกของ Meyhomes Capital) ถือเป็นโอกาสอันหายากสำหรับลูกค้าและนักลงทุน
 |
| Meypearl Harmony - “จุดสว่าง” ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟูก๊วก |
ห่างจากชายหาด Bai Truong เพียง 150 เมตร Meypearl Harmony Phu Quoc อยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมด้วยถนนด้านหน้า 4 เส้น ได้แก่ ถนนชายฝั่ง Bai Truong กว้าง 66 เมตร ซึ่งเป็นถนนชายฝั่งที่ใหญ่ที่สุดในเกาะ Phu Quoc, ถนน Anh Sao (24 เมตร) และพื้นที่ระหว่างเมือง Bai Truong "ถนนพันล้านดอลลาร์" (36 เมตร)... ในเวลาไม่ถึง 20 นาที ผู้พักอาศัยสามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบิน ใจกลางเมือง Duong Dong และจุดหมายปลายทางสำคัญต่างๆ บนเกาะได้
Meypearl Harmony ตั้งอยู่ในเขตเมืองบริสุทธิ์ Meyhomes Capital Phu Quoc ซึ่งเป็นเขตเมืองที่น่าอยู่ที่สุดในฟูก๊วก ซึ่งมุ่งหวังที่จะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และการบริหารแห่งใหม่ของ Pearl Island โดยได้รับการสืบทอดเงื่อนไขที่ดีที่สุดของเขตเมืองที่ทันสมัยตั้งแต่การวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน ไปจนถึงบริการสาธารณูปโภค นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยในโครงการ Meypearl Harmony ในอนาคตยังจะได้รับบริการสาธารณูปโภคพิเศษ 78 รายการตรงหน้าประตูบ้าน ซึ่งจะทำให้การใช้ชีวิตและประสบการณ์ต่างๆ ของคุณเป็นประสบการณ์ที่ไม่มีที่สิ้นสุด
อพาร์ทเมนต์ที่ Meypearl Harmony มีพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่นได้ตั้งแต่ 31 - 129 ตร.ม. ได้รับการออกแบบอย่างชาญฉลาดและทันสมัย ช่วยเพิ่มพื้นที่และการใช้งานให้สูงสุด จึงเหมาะสำหรับทั้งความต้องการพักอาศัยและเช่า
ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการจากนักลงทุน Meypearl Harmony กำลังจะเปิดตัวอพาร์ทเมนต์ 350 ยูนิตในอาคาร The Sunset Cruise พร้อมด้วยนโยบายที่น่าดึงดูดมากมาย โดยเฉพาะลูกค้าที่ลงทะเบียนรับสิทธิ์ซื้อล่วงหน้าก็จะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 35% อีกด้วย
ผลิตภัณฑ์ที่พัฒนาโดย Meyland - แบรนด์ของกลุ่ม Tan A Dai Thanh
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
การแสดงความคิดเห็น (0)