ในปี 2568 ไฮฟองมีแผนจะประมูลที่ดิน 4 แปลงในเขตไฮอัน

ในปี 2568 อำเภอไห่อัน (เมืองไฮฟอง) มีแผนจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 4 แปลง พื้นที่รวม 61,451.16 ตร.ม. ในเขต 2 ถันโต นามไฮ ดังไฮ และด่งไฮ

ในปี 2568 ไฮฟองมีแผนจะประมูลที่ดิน 4 แปลงในเขตไฮอัน

ในปี 2568 อำเภอไห่อัน (เมืองไฮฟอง) มีแผนจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 4 แปลง พื้นที่รวม 61,451.16 ตร.ม. ในเขต 2 ถันโต นามไฮ ดังไฮ และด่งไฮ

คณะกรรมการประชาชนเขตไห่อันเพิ่งส่งหนังสืออย่างเป็นทางการไปยังคณะกรรมการประชาชนในเมือง นครไฮฟองรายงานการประกาศแผนและรายชื่อแปลงที่ดินที่จะประมูลขอใช้สิทธิใช้ที่ดินในเขตอำเภอในปี 2568

ตามนั้น โดยการปฏิบัติตามบทบัญญัติในข้อ ก วรรค 5 มาตรา 125 แห่งกฎหมายที่ดินปี 2024 แผนการรวบรวมงบประมาณปี 2025 จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน คณะกรรมการประชาชนเขตไหอันแจ้งแผนและรายการแปลงที่ดินที่จะประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเขตปี 2025 โดยเขตไหอันจะนำแปลงที่ดิน 4 แปลงเข้าประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยมีพื้นที่รวม 61,451.16 ตร.ม. ในเขต Thanh To, Nam Hai, Dang Hai และ Dong Hai 2

มุมหนึ่งของอำเภอไหอัน (เมืองไฮฟอง) ภาพถ่ายโดย ดัม ทานห์

รายชื่อที่ดินที่จัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ปี 2568 ได้แก่ ที่ดินเปล่าโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ ถ.ทานโต เนื้อที่ 5,407 เฮกตาร์ คาดว่าจะสร้างอาคารพาณิชย์ขาย (มี 167 ยูนิต) อาคารพักอาศัยสังคม (147 ยูนิต) โรงเรียนอนุบาล พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์

ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์แปลง CC1 และแปลง CC2 มีพื้นที่ 4,403.0 ตร.ม. ในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่น้ำไฮ 3 แขวงน้ำไฮ วางแผนจะสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อขาย (ทาวน์เฮาส์ 34 หลัง วิลล่า 3 หลัง)

ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ กลุ่มที่พักอาศัยเลขที่ 6 แขวงดังไห่ เนื้อที่ 0.264 ไร่ คาดว่าจะใช้ก่อสร้างอาคารพาณิชย์ขาย (33 หลัง)

สุดท้ายได้มีที่ดินจำนวน 3 แปลง เป็นแปลงขนาด 1,200 ตรว. ติดสุสาน อยู่ในแผนที่แผ่นที่ 10 แขวงตงไห่ 2 รวมเนื้อที่ 0.032 ไร่ เพื่อประมูลสิทธิใช้ที่ดินแปลงละ 1 แปลงสำหรับอยู่อาศัย

ก่อนหน้านี้ TP. ไฮฟองมีแผนที่จะประมูลที่ดินจำนวน 43 แปลงเพื่อดำเนินโครงการในปี 2568 - 2569

จากโครงการที่เสนอให้รวมอยู่ในรายการ 43 โครงการนั้น 26 พื้นที่ (โครงการก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและชนบท) จะเป็นการเสนอราคาตามข้อ A และ 17 พื้นที่ (โครงการที่ต้องจัดการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนตามกฎข้อบังคับว่าด้วยการบริหารจัดการอุตสาหกรรมและภาคส่วน) จะเป็นการเสนอราคาตามข้อ B วรรค 1 มาตรา 126 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

คาดว่าแปลงที่ดินทั้ง 43 แปลงนี้จะถูกประมูลในช่วงปี 2568-2569 ที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่เดียวกัน กรมโยธาธิการและผังเมือง เป็นผู้ดำเนินการประมูล ที่ดินที่ตั้งอยู่ใน 2 ท้องที่ กรมโยธาธิการและผังเมือง เป็นผู้ดำเนินการประมูล ที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจ เป็นผู้ดำเนินการประมูลโดยหน่วยงานภายใต้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ มีพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและชนบทที่ตรงตามเกณฑ์ตามมติ 13/NQ-HDND ที่ออกโดยสภาประชาชนเมืองเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2567 จำนวน 26 แห่ง เขตเมืองที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 20 เฮกตาร์ขึ้นไป เขตที่อยู่อาศัยในชนบทที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 4 เฮกตาร์ขึ้นไป ในกรณีที่รัฐฟื้นฟูที่ดินตามมาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ตามผังเมือง ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย และโครงการพัฒนาเมืองของไฮฟอง

โดยเฉพาะในเมือง ทุยเหงียนมี 7 พื้นที่ โดยที่ดิน 46.07 เฮกตาร์ในตำบลหว่าดงและลัมดงถูกจัดเตรียมไว้เพื่อสร้างพื้นที่ในเมืองรวมกับศูนย์บริการกีฬาและศูนย์ฝึกซ้อมฟุตบอลเยาวชน พื้นที่เมืองที่เหลือ 6 แห่ง ได้แก่ พื้นที่เมืองใหม่ Thuy Son 21.9 เฮกเตอร์ พื้นที่เมืองใหม่ริมแม่น้ำ Hon Ngoc 49.6 เฮกเตอร์ พื้นที่เมืองใหม่ Dong Son - Hoa Binh 26.65 เฮกเตอร์ พื้นที่เมือง Thuy Duong - Thuy Son 76.8 เฮกเตอร์ พื้นที่เมือง Dong Hon Ngoc Tan Duong - Hoa Dong 46.22 เฮกเตอร์ พื้นที่เมือง Tan Duong - Hoa Dong 52.39 เฮกเตอร์

มุมเมืองแห่งหนึ่งในเมืองถวีเหงียน ภาพโดย: ผู้สนับสนุน

ในเขตอำเภออันเซืองมี 5 พื้นที่ โดยพื้นที่ 92 เฮกตาร์ในตำบลเลลอย-ดังเกือง-ก๊วกตวน คาดว่าจะสร้างโครงการขยายพื้นที่เมืองในส่วนของบริการเชิงพาณิชย์ และที่พักอาศัยสำหรับคนงาน มีพื้นที่ที่วางแผนจะสร้างเป็นเขตเมือง 4 พื้นที่ ได้แก่ เขตเมืองในตำบลหงสาวดี จำนวน 21.81 ไร่ เขตเมืองใหม่หงสาวดี-ดังเกว๋ง จำนวน 66.32 ไร่ เขตเมืองใหม่ตำบลอันดง-ดังเกว๋ง เมืองอันเซือง จำนวน 45.76 ไร่ และพื้นที่เมืองตำบลอันเซือง-ดังเกว๋ง จำนวน 20.2 ไร่

ในเขตอำเภออันเลา มีที่ดินสำหรับสร้างเขตเมืองใหม่และเขตที่อยู่อาศัยในชนบทจำนวน 4 แปลง ได้แก่ เขตเมืองในตำบลอันเตียน-อันทัง ขนาด 22.63 ไร่ เขตเมืองใหม่เมืองอันเลา-อันเตียน-อันทัง ขนาด 33.71 ไร่ เขตเมืองใหม่ในตำบลก๊วกต่วน ขนาด 31.35 ไร่ และเขตที่อยู่อาศัยในชนบทในตำบลอันเตียน-เตรื่องทาน ขนาด 65.1 ไร่

อำเภอเกียนถวี มีพื้นที่ 3 แห่ง ได้แก่ เขตที่อยู่อาศัยชนบทใหม่ด่งฟอง จำนวน 83.6 ไร่ เขตที่อยู่อาศัยชนบทในตำบลทานห์เซิน จำนวน 7.14 ไร่ เขตที่อยู่อาศัยชนบทในตำบลธุยเฮือง จำนวน 10.03 ไร่

ควบคู่ไปกับที่ดิน 26 แปลงที่เสนอประมูลตามข้อ a วรรค 1 มาตรา 126 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองยังเสนอให้รวมที่ดินอีก 17 แปลงไว้ในรายชื่อประมูลตามข้อ b วรรค 1 มาตรา 126 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 อีกด้วย (โครงการต่างๆ ต้องจัดประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนตามระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการจัดการอุตสาหกรรมและภาคส่วน)

นั่นก็คือ แปลงที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 7 แปลง ซึ่งเขตอันเซืองมีแปลงที่ดินที่ถูกเสนอเข้าประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ 6 แปลง โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในตำบลบั๊กซอน-ตำบลน้ำซอน 26.2 ไร่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ต.ดังเกือง 7.65 ไร่ โครงการอาคารชุดสูงเพื่ออยู่อาศัยในชุมชน ในตำบลอันด่ง 5.64 เฮกตาร์ พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมในตำบลน้ำซอน 1.82 ไร่ พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมในตำบลดงไท 11.73 ไร่ โครงการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ต.เลอลอย 4.8 ไร่ และอำเภอหงบั่งมีที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสังคม บริเวณทะเลสาบบั๊กซาง แขวงหุ่งเวือง จำนวน 6.49 ไร่

ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการด้านการศึกษา ประกอบด้วย ที่ดินเพื่อสร้างศูนย์อาชีวศึกษาและทดสอบการขับขี่ (เมืองถุยเหงียน) 5.17 ไร่ ที่ดินเพื่อสร้างโรงเรียนอนุบาล ในเขตเกียนเทียต แขวงโซเดา (เขตฮ่องบัง) 0.4 ไร่ ที่ดินเพื่อสร้างโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลาย บริเวณดงชูย 1 แขวงหุ่งเวือง จังหวัดหงปัง เนื้อที่ 1,156 ไร่ ที่ดินที่จะสร้างศูนย์การศึกษาในเขตอำเภอเกียนอันมีความกว้าง 10,097 ไร่ พื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ก่อสร้างโรงเรียนระดับระหว่างชั้น บนที่ดินที่กู้คืนมาจากบริษัท Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company (เขตDuong Kinh) เนื้อที่ 0.99 เฮกตาร์

ที่ดินทางการแพทย์ ประกอบด้วย ที่ดินเพื่อสร้างสถานพยาบาล ในเขตเมืองใหม่ ทางเหนือของแม่น้ำกาม (เมืองถวีเหงียน) จำนวน 2 ไร่ พื้นที่เป็นที่ดินเพื่อสร้างโรงพยาบาลวิญบ่า (อำเภอวิญบ่าว) คุณภาพสูง 0.18 ไร่ ที่ดินเพื่อลงทุนในโรงพยาบาล Cat Ba International General (Cat Hai) มีความกว้าง 0.5 เฮกตาร์

ที่ดินให้บริการเชิงพาณิชย์ได้แก่ ศูนย์การประชุมในเขตเมืองใหม่ ทางเหนือของแม่น้ำแคม ที่ดิน I8/DVCC-01 (เมือง Thuy Nguyen) 2.1 เฮกตาร์ โครงการศูนย์ประชุมในเขตเมืองใหม่ ทางเหนือของแม่น้ำแคม ที่แปลง I11/DVCC-01 เมืองถวีเหงียน 1.8 เฮกตาร์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html