หนี้เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh กำลังจะถูกขาย

ธนาคารอะกริแบงก์ สาขาตรังอัน (Agribank Trang An) เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ลูกค้าของสาขาแห่งนี้ หนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 มีจำนวน 84,757 พันล้านดอง (ซึ่งมีเงินต้นคงเหลือ 71,520 พันล้านดอง ดอกเบี้ยที่ต้องชำระ 13,237 พันล้านดอง)

หลักประกันสำหรับหนี้ข้างต้นคือสิทธิในทรัพย์สินอันเกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ - Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Tran Hung Dao เขต Hoan Kiem ฮานอย ของบริษัท Tan Hoang Minh Hotel Service Trading จำกัด (กลุ่ม Tan Hoang Minh)

ตามคำอธิบายอาคารสำนักงานนี้สร้างบนพื้นที่ 1,470.3 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้าง 941.31ตรม.; พื้นที่รวมทั้งหมด 10,833.9ตรม. อาคารมีความสูงจากพื้นดิน 7 ชั้น มีพื้นที่รวม 6,858.6 ตร.ม. และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น มีพื้นที่รวม 3,975.3 ตร.ม. มีที่จอดรถยนต์ 70 คัน และที่จอดรถจักรยานยนต์ 296 คัน

อย่างไรก็ตาม ธนาคารไม่ได้เปิดเผยตัวตนของลูกค้า แต่ก่อนหน้านี้ กลุ่ม Tan Hoang Minh เคยใช้สัญญาเช่าที่สำนักงานใหญ่ 24 Quang Trung เป็นหลักประกันเงินกู้จากนิติบุคคลหลายแห่งในระบบนิเวศของกลุ่ม

ตั้งแต่ต้นปี 2023 Agribank Trang An ได้ขายสินทรัพย์และหนี้สินหลายรายการที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศ

สินเชื่อเหล่านี้จำนวนมากได้รับการค้ำประกันโดยสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้สำหรับอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ - Truth, 24 Quang Trung (ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของ Tan Hoang Minh ด้วย)

ล่าสุดเมื่อกลางเดือนตุลาคม 2566 สาขานี้ได้ประกาศประมูลหนี้สูญมูลค่าเกือบ 88,540 ล้านดองของบริษัท Bac Ha Development Investment Company Limited (บริษัท Bac Ha) ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามไปเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2563 โดยเป็นหนี้เงินต้น 79,000 ล้านดอง และเป็นดอกเบี้ยอีกกว่า 9,500 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือนกันยายน ธนาคารยังได้นำหนี้อื่นของบริษัทนี้ออกขายอีก โดยมีมูลค่าทางบัญชี 55.4 พันล้านดอง หนี้สินดังกล่าวได้รับการค้ำประกันโดยหลักประกันจากบุคคลที่สาม ซึ่งเป็นสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Hoan Kiem ฮานอย กับ Tan Hoang Minh

อาคารเลขที่ 24 Quang Trung ได้รับการเช่าโดย Tan Hoang Minh เป็นสำนักงานใหญ่ตั้งแต่ปลายปี 2560 ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถยกเลิกได้ซึ่งมีผลจนถึงเดือนพฤศจิกายน 2561 ระหว่าง Tan Hoang Minh และ Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID)

นาย Tan Hoang Minh ได้ใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าสำนักงานใหญ่เพียงอย่างเดียวเป็นหลักประกันสำหรับบริษัทอย่างน้อย 5 แห่งในระบบนิเวศเพื่อกู้ยืมทุนที่มีหนี้คงค้างรวมประมาณ 300 พันล้านดอง

อาคาร 24 Quang Trung กำลังถูกใช้โดย LPBank เป็นสำนักงานใหญ่ของสาขา Quang Trung หลังจากที่ธนาคารเปิดสำนักงานใหญ่สาขาแห่งใหม่เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2024

นอกเหนือจากสัญญาเช่าอาคารดังกล่าวข้างต้นแล้ว Tan Hoang Minh ยังได้จำนองโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฟูก๊วกเพื่อขอสินเชื่อจาก Agribank Trang An อีกด้วย

ตามสถิติที่ไม่สมบูรณ์ ขณะนี้ ธนาคาร Tan Hoang Minh มีหนี้มูลค่าประมาณ 1,000 พันล้านดอง (มูลค่าชั่วคราว) ที่สาขานี้ Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้เหล่านี้หลายครั้งแต่ก็ยังไม่พบผู้ซื้อ

(ที่มา: Vietnamnet)

แหล่งที่มา