ความจริงเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์สุดหรู รถหรู และเรือยอทช์ราคาลดพิเศษ

ลดราคาแล้วยังไม่ขาย

เมื่อเร็วๆ นี้ VietinBank Nam Thang Long ร่วมมือกับสำนักงานบังคับใช้กฎหมายแพ่งเขต Ba Dinh เมืองฮานอย ประมูลห้องชุด M3-SK04 ชั้น 44 และ 45 ของอาคาร M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - เขต Ba Dinh - เมืองฮานอย)

ตามที่ VietinBank แนะนำ ระเบียงอพาร์ตเมนต์มีทิวทัศน์แบบพาโนรามาของเมืองทั้งเมืองและทะเลสาบตะวันตก อพาร์ทเมนท์แห่งนี้มีชั้นลอยประกอบด้วยห้องนอน 5 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว ผนังหิน ราวบันไดไม้ และราวบันไดชุบทอง

ธนาคารเวียตตินประกาศจะนำอพาร์ทเมนท์แห่งนี้ไปประมูลเพื่อจัดการกับหนี้เสีย ราคาเริ่มต้นที่ VietinBank เสนอคือ 54.13 พันล้านดอง ก่อนหน้านี้ในเดือนมกราคม 2023 VietinBank ได้ลงโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์แห่งนี้โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 59.35 พันล้านดอง

นอกจากอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์แล้ว รถหรูและเรือยอทช์จำนวนมากยังถูกธนาคารนำไปประมูลเพื่อทวงหนี้อีกด้วย ธนาคาร BIDV สาขา Phu Yen ได้ประกาศเมื่อเร็วๆ นี้ว่ามีการประมูลรถยนต์ Maybach S400 ในราคาสูงกว่า 2.8 พันล้านดอง รถยนต์คันนี้ได้รับการอธิบายว่าผลิตในปี 2017 และวิ่งไปแล้ว 138,786 กม.

Vietcombank สาขาไซง่อน ได้จัดการประมูลรถยนต์ Maybach S600 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 7.8 พันล้านดอง รถยนต์คันดังกล่าวเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันของบริษัท Khai Hoan International Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านการผลิตถุงมือทางการแพทย์ ตามข้อมูลที่โพสต์ Mercedes Benz Maybach GLS 600 คันนี้มีหมายเลขทะเบียน 51H-988.89 ภายนอกสีดำ ผลิตในสหรัฐอเมริกาในปี 2020

เรือยอทช์ FLC ประมูลครั้งที่ 6 ราคาเริ่มต้น 25.8 พันล้านดอง

นอกจากนี้ VietinBank ยังประกาศเลือกผู้จัดงานประมูลรถยนต์ซูเปอร์คาร์ McLaren 765LT Coupe 2 ที่นั่งเพื่อใช้ในการชำระหนี้อีกด้วย McLaren 765LT ผลิตในปี 2021 มีป้ายทะเบียน 51K-011.86 รถยนต์คันนี้ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนเมื่อต้นปี 2022 โดยราคาเริ่มต้นที่ VietinBank ระบุอยู่ที่มากกว่า 27.5 พันล้านดอง

ทรัพย์สินหรูหราอีกชิ้นหนึ่งคือเรือยอทช์ FLC Alabatross ของ FLC Group Corporation กำลังจะถูกประมูลเป็นครั้งที่ 6 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25.8 พันล้านดอง

เรือยอทช์ของ FLC เป็นเรือในซีรีส์ Galeon 660 Fly และสร้างขึ้นในโปแลนด์ในปี 2017 เรือ FLC Albatross มีความยาวตามการออกแบบเกือบ 22 ม. ความกว้างมากกว่า 5 ม. และความสูงด้านข้าง 3.15 ม. เรือยอทช์มีห้องนอน 4 ห้อง บาร์ พื้นที่อาบแดด สถานที่จัดงานปาร์ตี้ เรือลำนี้จุผู้โดยสารได้ 12 คน

ก่อนหน้านี้การประมูลครั้งแรกในเดือนพฤศจิกายน 2022 เรือยอทช์ลำนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 35.7 พันล้านดอง หลังจากการประมูล 5 ครั้ง สินทรัพย์ FLC นี้ลดลงเกือบ 10 พันล้านดอง

ความกังวลเรื่องหนี้เสีย

หนี้เสียเป็นปัญหาที่น่ากังวลสำหรับระบบธนาคารทั้งหมด อัตราส่วนหนี้สูญทั้งระบบอยู่ที่ 4.95% ของหนี้สูญที่ขายให้กับบริษัทบริหารสินทรัพย์เพื่อสถาบันสินเชื่อ (VAMC) หนี้เสียมีความเสี่ยงที่จะกลายเป็นหนี้เสียมาก

ตามที่รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ Dao Minh Tu กล่าว ในปีนี้ธนาคารแห่งรัฐจะสั่งให้สถาบันสินเชื่อเร่งดำเนินการจัดการและเรียกเก็บหนี้เสีย พยายามให้อัตราส่วนหนี้เสียในงบดุล (ไม่รวมธนาคารพาณิชย์ที่อ่อนแอ) อยู่ต่ำกว่า 3%

ล่าสุด ทีมวิจัย SSI ได้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับอุตสาหกรรมการธนาคารฉบับใหม่ว่า อัตราส่วนหนี้เสียอาจเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งปีแรกนี้ เมื่อการเติบโตของสินเชื่อชะลอตัวลง และปัจจัยมหภาคยังไม่มีทีท่าว่าจะดีขึ้นอย่างชัดเจน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจากกลุ่มวิจัย ระบุว่า ตั้งแต่ปลายปี 2565 จนถึงปัจจุบัน ได้มีการออกกฎเกณฑ์ต่างๆ ออกมา โดยหลักแล้ว เพื่อเปิดโอกาสให้ธนาคารมีกลไกในการชะลอการบันทึกและตั้งเงินสำรอง ตลอดจนสร้างเงื่อนไขเพื่อขยายเวลาให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้มีเวลาชำระหนี้ที่กำลังจะครบกำหนดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้จะมีกลไกดังกล่าว หนี้เสียและหนี้ที่ต้องนำไปพิจารณาที่ธนาคารที่เราศึกษากลับเพิ่มขึ้น 53% และ 42% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับต้นปี ณ สิ้นไตรมาส 3/2566 ทั้งนี้ อัตราส่วนหนี้สูญ หนี้กลุ่ม 2 และหนี้ปรับโครงสร้างหนี้เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.98 2.38 และ 1 ตามลำดับ สินเชื่อที่มีปัญหาดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 5.3 ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566

เนื่องจากการเติบโตของสินเชื่อเร่งตัวขึ้นในช่วงปลายปีแตะระดับ 13.71% (เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า) SSI Research คาดว่าอัตราส่วนหนี้สูญจะลดลงเหลือ 1.89% ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อัตราส่วนดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เมื่อการเติบโตของสินเชื่อชะลอตัวลงและปัจจัยมหภาคไม่มีสัญญาณที่ชัดเจนของการปรับปรุง อย่างไรก็ตามอัตราส่วนหนี้เสีย ณ สิ้นปี 2567 จะไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเมื่อเทียบกับปี 2566 เพราะคาดว่าในช่วงปลายปี ธนาคารต่างๆ จะเร่งตัดหนี้เสีย และเศรษฐกิจจะฟื้นตัวแข็งแกร่งมากขึ้น

(ที่มา : เทียนฟอง)

แหล่งที่มา