ผู้บริหารแบงก์ชาติ แนะเร่งเบิกเงินเยียวยา 145,000 ล้านดอง

(NB&CL) ผู้อำนวยการใหญ่ธนาคาร Agribank กล่าวว่า เพื่อให้โครงการอพาร์ทเมนต์ 1 ล้านยูนิตสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิผล หน่วยงานท้องถิ่นต้องเร่งดำเนินการจัดตั้ง แก้ไข และเสริมแผนและโปรแกรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย และประชาสัมพันธ์และแนะนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อใช้ในการเสนอโครงการวิจัยและการลงทุน

ธนาคารร่วมแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงต้นปี 2023 รัฐบาลได้ประกาศแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อดำเนินโครงการอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030 แพ็คเกจสินเชื่อนี้ถูกนำไปใช้ผ่านธนาคาร 4 แห่งในกลุ่ม "Big 4" ได้แก่ VCB, Vietinbank, BIDV และ Agribank

ภายในสิ้นปี 2567 ธนาคารพาณิชย์อีก 5 แห่งจะเข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อนี้ ได้แก่ TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank และ HDBank แต่ละธนาคารมีส่วนสนับสนุนเพิ่มอีก 5,000 พันล้านดอง ดังนั้นแพ็คเกจเริ่มต้น 120,000 พันล้านดองจึงได้รับการเพิ่มเป็น 145,000 พันล้านดอง

แม้จะมีกลไกและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษจากรัฐบาลและการตอบสนองของธนาคารหลายแห่ง แต่ความคืบหน้าในการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้ยังคง "ช้าเหมือนเต่า" โดยเมื่อสิ้นปี 2567 อัตราการเบิกจ่ายจะอยู่ที่ต่ำกว่า 1%

ธนาคารในประเทศหลายแห่งแสดงความปรารถนาที่จะมีส่วนร่วมในโครงการเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยและยั่งยืน ภาพโดย : TL.

สาเหตุคือธุรกิจที่ลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมประสบปัญหาในการเข้าถึงที่ดิน เช่น การวางแผนการจัดสรรที่ดินและการประชาสัมพันธ์โครงการเพื่อดึงดูดการลงทุน

นอกจากนี้ บางโครงการได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนแล้ว แต่การดำเนินการก่อสร้างยังคงล่าช้า และบางธุรกิจยังคงประสบปัญหาเรื่องแหล่งเงินทุน

ทราบกันดีว่าธนาคารแห่งรัฐกำลังเสนอนโยบายกลไกใหม่ให้กับรัฐบาลด้วยแพ็กเกจสินเชื่อ 145,000 พันล้านดอง หากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีผลอย่างก้าวกระโดดและแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ได้ แพ็คเกจสินเชื่อ 145,000 พันล้านดองจะส่งผลกระทบอย่างมหาศาลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยก่อให้เกิดกองทุนที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ช่วยเหลือด้านความมั่นคงทางสังคม และในเวลาเดียวกันก็สร้างสมดุลใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งขณะนี้ "ไม่เป็นไปตามเฟส" เดิม

ผู้นำธนาคารให้คำแนะนำ

ภายใต้สถานการณ์ปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ ที่เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อเองต่างก็ต้องการให้มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในกลไกและนโยบาย รวมถึงขจัดอุปสรรคที่มีอยู่เพื่อเร่งการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อ 145,000 พันล้านดอง

นายโด มินห์ ฟู ประธานธนาคารเทียนฟองคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค (TPBank) กล่าวว่า อุตสาหกรรมการธนาคารให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับพื้นที่ที่พัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน ซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือที่อยู่อาศัยทางสังคม TPBank เพียงแห่งเดียวได้เข้าร่วมโครงการสินเชื่อมูลค่า 145,000 พันล้านดองนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567

ประธาน TPBank เปิดเผยว่า ธนาคารมีเป้าหมายในการสร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ โดยธนาคารได้จัดสรรเงินทุน 5,000 พันล้านดอง ซึ่งได้เบิกจ่ายไปแล้วเกือบ 8 แสนล้านดองในระยะแรก

อย่างไรก็ตาม ประธานธนาคาร TPBank กล่าวว่า ถึงแม้ธนาคารจะเข้าไปมีส่วนร่วมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างแข็งขัน แต่การดำเนินการจริงยังคงเผชิญอุปสรรคอยู่มาก โดยเฉพาะในด้านขั้นตอนทางกฎหมายและกองทุนคู่สัญญา

ดังนั้นประธานธนาคารทีพีแบงก์จึงหวังว่ารัฐบาลจะมีนโยบายสนับสนุนที่ดีขึ้น เช่น การทำให้ขั้นตอนการออกใบอนุญาตง่ายขึ้นและเพิ่มกองทุนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของรัฐ สิ่งนี้ไม่เพียงช่วยให้ผู้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายดาย แต่ยังส่งเสริมการพัฒนาสินเชื่อไปในทิศทางที่ถูกต้องอีกด้วย

นอกจากนี้ นายโดมิญห์ฟู ยังเน้นย้ำว่าเพื่อให้โปรแกรมเหล่านี้มีประสิทธิผลมากยิ่งขึ้น ธนาคารหวังว่าจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐในการปรับอัตราส่วนเงินทุนสาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับปรุงกลไกทางกฎหมายสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม

ขณะเดียวกัน นาย Pham Toan Vuong กรรมการผู้จัดการใหญ่ Agribank กล่าวว่า Agribank ได้อนุมัติโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 13 โครงการ วงเงินอนุมัติรวม 3,350,000 ล้านดอง และอยู่ระหว่างดำเนินการอีก 5 โครงการ วงเงินสินเชื่อที่คาดไว้ 2,500,000 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม นายหวู่กล่าวว่าเพื่อให้โครงการอพาร์ทเมนต์ 1 ล้านยูนิตสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิผล หน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องดำเนินการจัดตั้ง แก้ไข และเสริมแผนและโปรแกรมการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เสร็จสิ้นโดยด่วน รวมถึงประชาสัมพันธ์และแนะนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อใช้ในการเสนอแผนการวิจัยและการลงทุน

นอกจากนี้ ผู้อำนวยการใหญ่ Agribank กล่าวว่า จำเป็นต้องสร้างสมดุลของงบประมาณท้องถิ่น เพื่อส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจเพิ่มเติมเพื่อเรียกร้องให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะในท้องถิ่น

ง็อก ตู

ที่มา: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html