หลังจากหยุดชะงักไปเป็นเวลานาน พื้นที่โครงการก็เริ่มคึกคักอีกครั้ง

หลังจากหยุดชะงักไปเป็นเวลานาน พื้นที่โครงการก็เริ่มคึกคักอีกครั้ง

หลังจากการปรับโครงสร้างมาเป็นเวลานาน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ก็ค่อยๆ กลับมาดำเนินโครงการอีกครั้ง และสถานที่ก่อสร้างโครงการที่ถูกระงับก็เริ่มคึกคักอีกครั้ง

ความพยายามที่จะรักษาสถานที่ก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน

หลังจากได้รับคำมั่นสัญญาจาก MB Bank ที่จะเบิกจ่ายเงินแพ็คเกจทางการเงินสูงถึง 1,100 พันล้านดอง Novaland Group และผู้รับเหมา Tesla ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์เพื่อสร้างความเสร็จสิ้นให้กับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเฟส 2 ของโครงการ Ever Green 2 ซึ่งเป็นของโครงการ Aqua City Urban Area ในเขตเทศบาล Long Hung เมือง เบียนฮัว จังหวัดด่งนาย โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด 64 ไร่ ประกอบไปด้วยห้องพักจำนวนประมาณ 460 ยูนิต มีทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และทาวน์เฮ้าส์

พร้อมกับการเสร็จสมบูรณ์ของการแบ่งส่วนข้างต้น Novaland ยังมุ่งเน้นไปที่การสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ 891 รายการ พร้อมกันนี้ ให้เริ่มการปรับระดับและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใหม่สำหรับพื้นที่เขตเมืองบริการเชิงพาณิชย์ Cu ​​Lao Phuoc Hung อีกครั้ง หลังจากปัญหาการวางแผนได้รับการแก้ไขแล้ว

หลังจากกระบวนการปรับโครงสร้างใหม่ Novaland ได้เริ่มดำเนินโครงการอื่นๆ อีกหลายแห่งในนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียงอีกครั้ง บริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ 243 รายการที่ NovaWorld Ho Tram (บ่าเรีย - หวุงเต่า) และผลิตภัณฑ์ 820 รายการที่ NovaWorld Phan Thiet (บิ่ญถ่วน) ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี

“เรากำลังระดมทรัพยากรจำนวนมากเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อไป ประสานงานเพื่อเร่งดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการโครงการใหม่อีกครั้ง และดำเนินการให้แล้วเสร็จและนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้” ตัวแทนของ Novaland กล่าวเน้นย้ำ

ในทำนองเดียวกัน Phat Dat หลังจากปรับโครงสร้างหนี้พันธบัตรแล้ว ยังมุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างโครงการสำคัญอีกด้วย ทั้งนี้ งานก่อสร้างถมดินและปรับระดับดินในเขตเมืองบั๊กห่าถัน (บิ่ญดิ่ญ) มีความคืบหน้าในเฟสที่ 1 มากกว่า 95% คาดว่าโครงการจะคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินได้ในไตรมาสที่ 3 มีสิทธิ์ขายได้ช่วงปลายไตรมาสที่ 3 ถึงต้นไตรมาสที่ 4 ปี 2567

ด้วยโครงการ Thuan An (Binh Duong) บริษัท Phat Dat ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างทั้งหมดสำหรับฐานราก เสาเข็ม และตัวอาคาร Thuan An 1 (1.8 เฮกตาร์) และอาคาร Thuan An 2 (2.65 เฮกตาร์) บริษัทกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างและกิจกรรมการก่อสร้างอย่างแข็งขันจนถึงขั้นคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คาดว่าบริษัทจะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเสร็จสิ้นภายในเดือนตุลาคม 2567 และเริ่มดำเนินกิจการได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า หลังจากที่รัฐบาลได้ใช้ความพยายามอย่างเต็มที่ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับที่มีผลบังคับใช้ในช่วงแรกก็ได้ช่วยให้ตลาดโดยรวม รวมถึงธุรกิจ ลูกค้า นักลงทุน ฯลฯ กลับมามีความเชื่อมั่นอีกครั้ง ตลาดค่อยๆ เปลี่ยนแปลง หวังว่าจะเกิดรอบใหม่ที่ดีขึ้น

“ความเชื่อมั่นของธุรกิจในการฝ่ามรสุมลูกนี้และนโยบายสนับสนุนจากรัฐบาลเป็นแรงผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว” แม้ว่าจะยังไม่สามารถกลับคืนสู่รูปเดิมได้ แต่ความพยายามของธุรกิจนี้ก็น่าชื่นชม การอยู่ร่วมกันของทุกฝ่ายในสถานการณ์ที่ยากลำบากยิ่งสร้างความเชื่อมั่นในขั้นตอนที่ยั่งยืนเพื่อไปสู่ตลาดที่โปร่งใสยิ่งขึ้นกว่าในช่วงก่อนหน้านี้" นายดิงห์ยอมรับ

พร้อมรับอุปทานใหม่

ควบคู่ไปกับความพยายามที่จะรักษาความคืบหน้าการก่อสร้างของโครงการเก่า ธุรกิจหลายแห่งยังมุ่งมั่นที่จะเร่งกระบวนการเพื่อนำโครงการต่างๆ เข้าสู่ตลาดโดยเร็ว

ตัวอย่างเช่น เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับรอบอสังหาริมทรัพย์ใหม่ Nha Khang Dien กำลังลงทุนอย่างมากในชุดโครงการต่างๆ ที่คิดเป็นสัดส่วนใหญ่ที่สุดในโครงสร้างสินทรัพย์ของบริษัท โดยโครงการเขตเมือง Tan Tao มีมูลค่า 6,560 พันล้านดอง โครงการ Green Village มีมูลค่า 1,780 พันล้านดอง โครงการ Emeria มีมูลค่า 3,470 พันล้านดอง โครงการ Solina มีมูลค่า 1,540 พันล้านดอง และโครงการ Binh Trung มีมูลค่า 4,170 พันล้านดอง

สำหรับโครงการโซลิน่า (เขตบิ่ญชาน นครโฮจิมินห์) มีพื้นที่รวมทั้งหมดถึง 16.4 ไร่ บริษัทฯ ได้ชำระค่าที่ดินสำหรับโครงการทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว เมื่อเดือนกรกฎาคม 2567 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเฟส 1 พื้นที่ 13.1 ไร่ ได้ชำระแล้ว และสามารถเปิดขายเฟส 1 ได้ในปลายปี 2568

สำหรับโครงการ Clarita และ Emeria (เมือง Thu Duc) หลังจากร่วมมือกับ Keppel Land แล้ว Nha Khang Dien ก็เริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2566 บริษัทกำลังยื่นขอใบอนุญาตขายทั้ง 2 โครงการนี้ โดยคาดว่าจะเริ่มขายได้ในเดือนตุลาคม 2567

นอกจากนาคางเดียนในนครโฮจิมินห์ หลังจากช่วงที่ค่อนข้างเงียบสงบตั้งแต่ต้นปีนี้ เมื่อต้นเดือนกันยายน ธุรกิจต่างๆ หลายแห่งกำลังเตรียมประกาศโครงการใหม่ในนครทูดึ๊ก ตัวอย่างเช่น บริษัท Dien Phuc Thanh กำลังเตรียม "ตะกร้า" ที่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 500 ห้องในระยะสุดท้ายของโครงการ MT Eastmask เพื่อเปิดตัวสู่ตลาด

นอกจากนี้ ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพิ่งเริ่มรับการจองที่สามารถขอคืนเงินได้สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์หรูหราของโครงการ The Global City ซึ่งมีอาคารอพาร์ตเมนต์หรูหรา 27 ตึก รวมประมาณ 8,000 ยูนิต คาดว่าจะเปิดตัวในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 โดยมีราคาตั้งแต่ 100 ถึง 150 ล้านดอง/ตร.ม.

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย VIS Rating แสดงให้เห็นว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของภาคอสังหาริมทรัพย์จะยังคงสูงอยู่ เนื่องจากธุรกิจในภาคส่วนนี้เพิ่มการใช้หนี้เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html