กวางนาม ขจัด “สวนหน้าบ้าน” และ “สวนหลังบ้าน” อย่างเด็ดขาด สร้างปัญหาให้กับผู้รับเหมางานก่อสร้าง

ในจังหวัดกวางนาม ธุรกิจจำนวนมากที่ได้รับการประมูลต้องเผชิญกับความยากลำบากในการลงนามในสัญญา การชำระเงินล่วงหน้า และขั้นตอนการชำระเงิน ในการเจรจากับธุรกิจที่ดำเนินการในภาคการก่อสร้างซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ตุลาคม นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ยืนยันว่าจะต้องขจัดสถานการณ์ของ “บ้านหน้าบ้าน” และ “บ้านหลังบ้าน” ผู้ลงทุน หน่วยงาน สาขาต่างๆ ของจังหวัด จะต้องติดตามและแก้ไขปัญหาขององค์กรอย่างใกล้ชิดและรอบคอบ

ฉากบทสนทนา

ผู้รับเหมางานก่อสร้าง ที่ปรึกษาออกแบบ และที่ปรึกษากำกับดูแลโครงการในจังหวัดกวางนาม ชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ที่ยากลำบากของราคาต่อหน่วยแรงงาน ค่าขนส่ง และราคาของวัสดุก่อสร้าง ตามการประมาณการที่ต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ผู้รับเหมาจะต้องชดเชยการสูญเสียครั้งใหญ่จากความแตกต่างของต้นทุน ต้นทุนแรงงานในจังหวัดนี้ต่ำกว่าต้นทุนที่ใช้ในจังหวัดกวางงายเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลประโยชน์และความสามารถในการแข่งขันของธุรกิจในพื้นที่ ผู้รับเหมาจะต้องชดเชยการสูญเสียครั้งใหญ่จากความแตกต่างของต้นทุน

ตัวแทนจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างกล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมครั้งนี้

ในการเจรจา ตัวแทนจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้หยิบยกปัญหาต่างๆ ในการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร และนักลงทุน “ทำให้ผู้รับเหมาประสบความยากลำบาก” ในการดำเนินการขอเบิกเงินทุน ตามกฎข้อบังคับ เมื่อทำการเซ็นสัญญาก่อสร้าง ผู้รับจ้างจะได้รับอนุญาตให้เบิกเงินล่วงหน้าได้ตั้งแต่ 10% ถึง 30% ของเงินลงทุนทั้งหมด แต่ผู้ลงทุนหลายรายอนุญาตให้เบิกเงินล่วงหน้าได้เพียง 10% เท่านั้น นอกจากนี้ ขั้นตอนการจ่ายเงินตามปริมาณงานก่อสร้างที่แล้วเสร็จยังใช้เวลานานเกินไป ส่งผลให้ผู้รับจ้างประสบปัญหาทางการเงิน และกระทบต่อความคืบหน้าในการก่อสร้าง

ความยากลำบากด้านเงินทุน การขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานที่สูง เป็นสิ่งที่โอบล้อมธุรกิจ

นายทราน ฟู ฮัว กรรมการผู้จัดการบริษัท Trung Trung Bo Construction Investment Consulting Joint Stock Company เปิดเผยว่า “ปัจจุบันมีโครงการบางส่วนที่มีปริมาณการก่อสร้างแต่ไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงิน ผู้รับเหมาต้องทำงานด้วยความเร็วช้าเนื่องจากต้องรอเงินทุน ในปัจจุบันสถานการณ์ทางการเงินของผู้รับเหมาอยู่ในภาวะยากลำบากมาก เราได้ดำเนินการไปแล้ว 5 พันล้าน 1 หมื่นล้าน แต่เราต้องรอการชำระเงินเพื่อให้มีเงินทุนสำหรับดำเนินการก่อสร้างต่อไป เราไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้อีกต่อไปเนื่องจากเกินขีดจำกัดแล้ว”

ธุรกิจจำนวนมากประสบความผิดหวังเนื่องจากความยากลำบากในกลไกและนโยบายต่างๆ ถูกโยนไปให้ผู้รับเหมา ขั้นตอนการออกแบบ การปรับปรุงแบบ การยอมรับและการชำระเงินโครงการ ใช้เวลานานกว่าระยะเวลาในการก่อสร้าง ทำให้ผู้รับจ้างต้องรอเงินทุนเป็นเวลานาน นายเล วัน ดุง กรรมการ บริษัท กี้ จุง จำกัด แสดงความผิดหวังเมื่อผู้รับเหมาส่วนใหญ่ประสบปัญหาเอกสารการชำระเงินถูก “ระงับ” นานหลายเดือน

“หนังสือเวียน 02/2023 ของกระทรวงก่อสร้างได้ให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ของสัญญาก่อสร้าง โดยระบุกฎระเบียบอย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบกำหนดให้ขั้นตอนการชำระเงินต้องเสร็จสิ้นภายใน 45 วัน หากใช้เวลามากกว่า 45 วัน ผู้ลงทุนจะต้องชำระดอกเบี้ยของเงินต้น อย่างไรก็ตาม เมื่อเจรจาสัญญา ผู้ลงทุนจะละเว้นเนื้อหาที่เป็นผลเสียต่อตนเอง” นายเล วัน ดุง กรรมการบริษัท ไค ตรัง จำกัด กล่าวเสริม

เมื่อเร็วๆ นี้ ปัญหาด้านการเคลียร์พื้นที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการสำคัญในจังหวัดกวางนาม หลายเขต ตำบล และเทศบาลติดอยู่กับการปรับผังเมืองระดับท้องถิ่น และยังไม่ได้กำหนดเป้าหมายการใช้ที่ดินใหม่ ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการกู้คืนและส่งมอบที่ดินสำหรับโครงการ ผู้รับจ้างงานก่อสร้างแนะนำว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามควรสั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมหาแนวทางแก้ไขและปรับแผนภายในเพื่อดำเนินการด้านราคา การกู้คืนที่ดิน และการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการโดยเร็ว

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ยืนยันว่า สถานการณ์แบบ “หลังบ้าน” และ “หน้าบ้าน” จะต้องไม่เกิดขึ้น

ในการเจรจากับธุรกิจที่ดำเนินการในภาคการก่อสร้าง นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้เรียกร้องให้หน่วยงานต่างๆ ของจังหวัด สาขาต่างๆ และนักลงทุนหาแนวทางแก้ไขเพื่อเอาชนะความยากลำบากเรื่องแหล่งเงินทุนสำหรับโครงการต่างๆ ปัญหาด้านกลไกและนโยบาย เช่น ที่เกี่ยวข้องกับการทำเหมืองแร่วัตถุดิบร่วม ปรับต้นทุนแรงงาน ต้นทุนขนส่ง และราคาวัสดุก่อสร้างให้ตรงตามความเป็นจริง

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามขอร้องให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขากวางนาม สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ เข้าถึงทุนเงินกู้ พร้อมทั้งย่นระยะเวลาของขั้นตอนการเบิกเงินล่วงหน้าและการชำระเงินตามปริมาณ

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตั้งคำถามว่า นักลงทุนได้ปฏิบัติตามหน้าที่ในการประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อเร่งความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการสำคัญๆ จริงหรือไม่ มีบางกรณีที่ธุรกิจที่ได้รับการเสนอราคาแต่ไม่ "คุ้นเคย" กับนักลงทุน จะต้องเผชิญกับความยากลำบาก เอกสารของพวกเขา "ถูกระงับ" จากขั้นตอนการลงนามในสัญญา การชำระเงินล่วงหน้า การชำระเงิน...

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ขอให้ผู้ลงทุนสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้แก่ผู้รับเหมาในการก่อสร้างโครงการ อย่าปล่อยให้เกิดสถานการณ์แบบ “หลังบ้าน” หรือ “หน้าบ้าน” จนเกิดการเอื้อประโยชน์ต่อผู้รับเหมารายหนึ่ง และทำให้ผู้รับเหมาอีกรายหนึ่งต้องลำบาก

“ไม่เคยมีกรณีที่โครงการนี้เป็นของประธานจังหวัด โครงการนี้เป็นของรองประธานจังหวัดอย่างแน่นอน ฉันขอให้นักลงทุนปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับการประมูลแบบเปิดเผยและโปร่งใส บริษัทที่ชนะการประมูลต้องลงนามในสัญญาและเงินทุนล่วงหน้าตามกฎหมายเพื่อให้หน่วยงานก่อสร้างสามารถเริ่มการก่อสร้างได้ในเร็วๆ นี้ นักลงทุนจำนวนมากยังมีความซับซ้อนมาก ทำให้ผู้รับเหมาประสบความยากลำบาก ชนะการประมูลแต่ปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญาและจงใจทำให้สิ่งนี้และสิ่งนั้นล่าช้า สถานการณ์ดังกล่าวต้องยุติทันที” ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามเน้นย้ำ

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov