กำไรหลังหักภาษีของ Phat Dat อยู่ที่ 51 พันล้านดองในไตรมาสที่ 3 โดยมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจากโครงการ Bac Ha Thanh

โครงการพื้นที่เมืองบั๊กห่าถันได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างระยะที่ 2 จากจังหวัดบิ่ญดิ่ญแล้ว

กำไรไตรมาส 3 ของ สปป.ลาว มาจากกิจกรรมทางการเงินเป็นหลัก

บริษัท พัต ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (รหัสหุ้น: PDR) เพิ่งประกาศงบการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ด้วยเหตุนี้ ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย รายได้สุทธิจากการขายและการให้บริการของ Phat Dat ในไตรมาสนี้บันทึกผลงานเพียงเล็กน้อยที่ 2.6 พันล้านดองเท่านั้น อย่างไรก็ตามรายได้ทางการเงินอยู่ที่ 194 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 352% จากช่วงเวลาเดียวกัน

รายได้ทางการเงินยังคงเพิ่มขึ้นอย่างมากต้องขอบคุณ Phat Dat ที่ได้โอนหุ้นในบริษัทที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง ซึ่งคล้ายกับผลประกอบการทางธุรกิจในไตรมาสก่อนหน้า

ปลายเดือนมิถุนายน Phat Dat ได้ประกาศแผนการโอนหุ้นทั้งหมด 111.7 ล้านหุ้นใน BIDICI Real Estate Joint Stock Company ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียน โดยคาดว่าจะมีรายได้ขั้นต่ำ 1,452 พันล้านดอง

นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริษัท พัต ดัต กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ยังคงยากลำบาก โดยเฉพาะในประเด็นทางกฎหมาย ดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดของปัตดาตคือการอยู่รอดและพัฒนา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทนี้ได้เลือกที่จะขายสินทรัพย์เพื่อรักษาสภาพคล่องของธุรกิจ เตรียมพร้อมสำหรับรอบใหม่ และการตัดสินใจในกลยุทธ์ของบริษัทนี้ล้วนมุ่งเน้นไปที่ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น

“ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก การขายสินทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นในการรักษาการดำเนินงานและสร้างกระแสเงินสด สิ่งสำคัญคือ Phat Dat ยังคงมีสินทรัพย์ที่มีค่าให้ขาย และนั่นคือจุดสว่างในบริบทที่ท้าทายในปัจจุบัน” คุณ Dat กล่าว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังได้อนุมัติราคาที่ดินที่จะใช้ในโครงการพื้นที่เมืองบั๊กห่าถันอย่างเป็นทางการแล้ว

ตามรายงานชี้แจง ผู้นำของพัทดัตกล่าวว่าสถานการณ์เศรษฐกิจโดยทั่วไปยังคงยากลำบาก รวมถึงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้น การลงทุนและการพัฒนาขององค์กรนี้จึงไม่เอื้ออำนวยในไตรมาสที่ 3 ส่งผลให้กำไรในไตรมาสนี้ลดลง

อย่างไรก็ตาม ด้วยกลยุทธ์การขายสินทรัพย์ ผลประกอบการทางธุรกิจยังคงไม่ดีนัก แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังสามารถปิดไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ด้วยกำไรหลังหักภาษีที่มากกว่า 51 พันล้านดอง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 Phat Dat บันทึกรายได้สุทธิ 173 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 154 พันล้านดอง

ก้าวใหม่มากมายในโครงการ Bac Ha Thanh

ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของ Phat Dat บันทึกอยู่ที่ 22,663 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 จากช่วงเวลาเดียวกัน โดยสินค้าคงคลังมีสัดส่วนมากที่สุดที่เกือบ 12,854 พันล้านดอง คิดเป็นมากกว่าร้อยละ 50 ของสินทรัพย์ทั้งหมดของ Phat Dat

สต๊อกสินค้ามีมูลค่าเกือบ 3 เท่าของมูลค่าหนี้ระยะสั้นและระยะยาวรวมของ Phat Dat ที่ 4,415 พันล้านดอง แบ่งเป็นหนี้ระยะสั้น 1,366 พันล้านดอง และหนี้ระยะยาว 3,049 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ โครงการ Bac Ha Thanh ถือเป็น “จุดสว่าง” ในรายงานทางการเงินไตรมาส 3 ปี 2567 ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนี้ โดยมูลค่าคงคลังของโครงการนี้เพิ่มขึ้น 62% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2567 แตะที่ 583 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 224 พันล้านดอง)

ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโครงการ Bac Ha Thanh มีความคืบหน้าอย่างรวดเร็ว และ Phat Dat กำลังมุ่งเน้นทรัพยากรให้กับโครงการนี้เพื่อนำไปปฏิบัติจริงในไตรมาสที่ 4 ตามที่วางแผนไว้

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 9-10 ตุลาคม 2567 กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้อนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างระยะที่ 2 พื้นที่รวมกว่า 16.9 เฮกตาร์ สำหรับโครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh ที่บริษัท Phat Dat ลงทุน เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติราคาที่ดินที่จะใช้ในโครงการเขตเมืองบั๊กห่าถันอย่างเป็นทางการแล้ว ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการดำเนินการตามกฎหมายของโครงการ

ทั้ง 3 โครงการ คือ Bac Ha Thanh, Thuan An และ Cadia Quy Nhon จะสร้างรายได้ให้กับ Phat Dat 35,000 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในอีก 3 ปีข้างหน้า

ภายในสิ้นไตรมาสที่ 3 หนี้สินรวมของ Phat Dat อยู่ที่มากกว่า 11,606 พันล้านดอง ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ในประเภทหนี้ระยะสั้น บริษัทนี้ต้องชำระเงินให้ผู้ขาย 2,777 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นถึง 313%

ตามงบการเงิน บริษัท Phat Dat มุ่งเน้นการชำระหนี้ให้กับพันธมิตรด้านการก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Bac Ha Thanh เช่น บริษัท 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (มูลค่า 129 พันล้านดอง) และบริษัท TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (มูลค่า 118 พันล้านดอง)

ในพอร์ตสินเชื่อระยะยาวของ Phat Dat สินเชื่อคงค้างที่ MB Bank (MBB) เพิ่มขึ้น 168 พันล้านดอง ตามคำอธิบาย เงินทุนจาก MBB จะช่วยให้ PDR สามารถนำรายการสุดท้ายของโครงการ Bac Ha Thanh ไปใช้ได้อย่างรวดเร็ว

ตามที่ผู้นำของบริษัทแห่งนี้กล่าว โครงการทั้ง 3 แห่ง คือ Bac Ha Thanh, Thuan An และ Cadia Quy Nhon จะสร้างรายได้ให้กับ Phat Dat 35,000 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในอีก 3 ปีข้างหน้า สองโครงการคือ Bac Ha Thanh และ Thuan An เพียงโครงการเดียวก็จะมีส่วนสนับสนุนเงินเกือบ 20,000 พันล้านดอง

ที่มา: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm