อพาร์ทเมนท์หลายแห่งในฮานอยมีอัตราการลงประกาศปลอมสูงถึง 50%

กลุ่มโซเชียลมีเดียต่างพากันพูดถึงรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่มีอัตรารายการปลอมสูงที่สุด โครงการที่มีชื่อเสียงมากมาย อาทิ พื้นที่กองการทูต โครงการมุกดาหาร... ได้ถูกกล่าวถึงในสถิตินี้

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งในฮานอยมีอัตราการลงประกาศปลอมสูงถึง 50 - 70%

กลุ่มโซเชียลมีเดียต่างพากันพูดถึงรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่มีอัตรารายการปลอมสูงที่สุด โครงการที่มีชื่อเสียงมากมาย อาทิ พื้นที่กองการทูต โครงการมุกดาหาร... ได้ถูกกล่าวถึงในสถิตินี้

เมื่อเร็วๆ นี้ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้านต่างพากันเปิดเผยรายชื่อโครงการอพาร์ตเมนต์ที่มีอัตรารายการประกาศปลอมสูงสุดในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา โครงการที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น เขตกองการทูต (บั๊กตื๋อเลียม), เขตมุกติ๊งห์เพิร์ล (นามตื๋อเลียม), เขตฮาปูลิโกคอมเพล็กซ์ (ถั่นซวน)... ต่างถูก "ตั้งชื่อ" โดยอัตราการเกิดข่าวปลอมคิดเป็นมากกว่า 50%

โครงการอพาร์ทเม้นท์อื่นๆ เช่น The Legend Tower (Thanh Xuan) มีอัตราการลงรายการเสมือนอยู่ที่ประมาณ 59% ที่ดินทองคำ (ถั่นซวน) อยู่ที่ 60%; ทุ่งทองคำ (น้ำตึเลียม) ประมาณ 66%. อัตราที่สูงที่สุดถูกบันทึกไว้ที่โครงการ Hanoi Paragon (Cau Giay) โดยตัวเลขอยู่ที่ 70%

โครงการ Hanoi Paragon มีอัตราการโฆษณาปลอมสูงที่สุดในรายการ ภาพ : ดุงมินห์

ผู้สื่อข่าวของ หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn ได้ทำการค้นคว้าและติดต่อหน่วยงานที่เผยแพร่รายชื่อดังกล่าว ทั้งนี้ แหล่งที่มาข้อมูลดังกล่าวได้รับการเผยแพร่จากบริษัท Biggee ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งในปี 2021

ตัวแทนบริษัทกล่าวว่าได้โหลดโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ประมาณ 100,000 รายการทั่วประเทศเข้าสู่ระบบข้อมูลแล้ว นี่คือข้อมูลที่รวบรวมจากเว็บไซต์ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่นิยมใช้มากที่สุดในปัจจุบัน

จากนั้นอัลกอริทึมจะสแกนข้อมูลและตรวจจับรายการที่ใช้รูปภาพจากโครงการอื่นเพื่อแสดงโครงการที่กำลังเสนอ เช่น หากนายหน้าลงประกาศขายอพาร์ทเม้นท์ในพื้นที่คณะทูต แต่ใช้รูปภาพตึกอพาร์ทเม้นท์ Hanoi Paragon (Cau Giay) ระบบจะตรวจจับและถือว่าเป็นโฆษณาปลอม

นอกจากนี้ระบบยังระบุข่าวปลอมจากข้อมูลที่อยู่ในโพสต์อีกด้วย ข้อมูลด้านพื้นที่ จำนวนชั้น เวลาส่งมอบ ฯลฯ ในโฆษณาขาย จะต้องตรงกับประกาศของผู้ลงทุน หากพบความไม่สอดคล้องกันระบบจะจัดว่าเป็นข่าวปลอม

จากการพูดคุยกับนักข่าว บิ๊กกี้กล่าวว่ารายชื่อสถิติอัตราการโพสต์ข่าวปลอมมีอัตราความผิดพลาดประมาณ 5% ในปัจจุบัน นี่เป็นเพียงแหล่งข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น และเราไม่สามารถรีบสรุปว่าโครงการนี้เกิดจาก "การโฆษณาเกินจริง" ได้ ก่อนที่จะชำระเงิน ผู้ซื้อควรทำการวิจัยอย่างละเอียดและเลือกนายหน้าที่มีชื่อเสียงและทุ่มเท

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่นายหน้าจะโฆษณาข่าวปลอม นอกจากการโพสต์ภาพเท็จหรือข้อมูลโครงการแล้ว บุคคลเหล่านี้ยังเพิ่มราคาจนเกินจริง ส่งผลให้เกิดการรบกวนตลาด ผู้ซื้อบ้านมีความโกรธแค้นอย่างมาก จนกระทั่งมีผู้ใช้ Facebook มากกว่า 60,000 คนเข้าร่วมกลุ่มที่เรียกร้องให้ "หยุดซื้อบ้านในฮานอย" เพื่อหลีกเลี่ยงการปรับราคาขึ้นสูง

ในส่วนของหน่วย PropTech นั้น พวกเขาหยุดอยู่แค่การสร้างชั้นตัวกรองเพื่อจำแนกข้อมูลตามรูปภาพและข้อมูลที่เผยแพร่โดยนักลงทุนเท่านั้น อย่างไรก็ตาม การจะทำการฟอกตลาดอย่างแท้จริงและมอบข้อมูลที่ถูกต้องให้กับผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับราคาขาย ยังคงเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานของรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบฐานข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติจะเป็นโซลูชั่นที่แม่นยำที่สุดต่อปัญหาที่ยากลำบากของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html