ราคาบ้านพักอาศัยสังคมที่สูงที่สุดในฮานอยอยู่ที่ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ NHS Trung Van มีราคา 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย อย่างไรก็ตาม ชื่อเรื่องนี้เพิ่งถูกแทนที่ด้วยโครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญเมื่อเร็วๆ นี้

ราคาบ้านพักอาศัยสังคมที่สูงที่สุดในฮานอยอยู่ที่ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ NHS Trung Van มีราคา 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย อย่างไรก็ตาม ชื่อเรื่องนี้เพิ่งถูกแทนที่ด้วยโครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญเมื่อเร็วๆ นี้

ตามประกาศล่าสุดของกรมก่อสร้างกรุงฮานอย โครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญจะมีราคาขายเบื้องต้นอยู่ที่ประมาณ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาเช่าอยู่ที่ 150,000 VND/m2/เดือน และราคาซื้ออยู่ที่ 390,000 VND/m2/เดือน

โครงการดังกล่าวข้างต้นตั้งอยู่ในตำบลเตินเตรียว เขตทานตรี และสร้างขึ้นบนที่ดินแปลงที่ 1 ในเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ นักลงทุนคือกลุ่มบริษัทของ Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction and Installation Joint Stock Company (Haweicco) และ DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company

มุมมองโครงการบ้านจัดสรรจังหวัดห่าดิ่ญ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญ สร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 9,300 ตร.ม. (เป็นส่วนหนึ่งของกองทุนที่ดิน 20% ของเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ) อาคารนี้มีความสูง 25 ชั้น โดยแบ่งเป็น 5 ชั้นสำหรับพื้นที่สำนักงานพร้อมที่จอดรถและพื้นที่เทคนิคเสริม ชั้นอพาร์ตเมนต์ 20 ชั้นและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น

เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะมีอพาร์ทเมนต์จำนวน 440 ยูนิตออกสู่ตลาด รวมถึงอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 365 ยูนิตและอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 75 ยูนิต ในส่วนของบ้านพักอาศัยสังคม มีหน่วยขายอยู่ 255 หน่วย หน่วยให้เช่าอยู่ 37 หน่วย และหน่วยให้เช่าอยู่ 73 หน่วย

คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2570 คาดว่าจะได้รับใบสมัครเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอยเป็นของ NHS Trung Van (เขต Trung Van เขต Nam Tu Liem) แม้ว่าโครงการนี้จะมีราคาเปิดตัวสูงถึง 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่โครงการนี้ยังคงได้รับใบสมัครเพียง 1,300 ใบ จากผู้สมัครที่ได้รับการคัดเลือกเพียง 149 คน โอกาสที่ผู้คนจะได้ตั้งรกรากที่ NHS Trung Van มีเพียง 1/9 เท่านั้น การแข่งขันในระดับนี้ยังสูงกว่าอัตราการแข่งขันในโรงเรียนเฉพาะทางและชั้นเรียนที่มีการคัดเลือกอีกด้วย

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างเมือง ในกรุงฮานอย ในปี 2568 คาดว่าจะมีโครงการที่สร้างเสร็จ 11 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์เกือบ 6,000 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 345,000 ตร.ม. โดยมีแผนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 19 โครงการที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปี 2564-2568 ซึ่งจะทำให้เมืองบรรลุเป้าหมายแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมได้มากกว่า 78% โดยมีหน่วยรวมประมาณ 15,440 หน่วย เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 952,000 ตร.ม.

ในช่วงปี 2569 - 2573 คาดว่าจะมีโครงการที่ดำเนินการแล้วจำนวน 50 โครงการ มีจำนวนยูนิตประมาณ 57,200 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 3.2 ล้านตารางเมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองกำลังประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมอิสระ 4 แห่งจากทั้งหมด 5 แห่งที่กระจุกตัวอยู่ในเขตด่งอันห์ ซาลัม และเมลินห์ โครงการมีพื้นที่รวมกว่า 200 ไร่ มียูนิตมากกว่า 12,000 ยูนิต

นายเหงียน อันห์ เกว่ย ประธานกลุ่ม G6 กล่าวว่า ขณะนี้เขามีรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 200 โครงการ รวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 14 โครงการที่กระจุกตัวอยู่ในเขตด่งอันห์, ยาลัม, ทานตรี, กว๊อกโอย... หากรวมกับจำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์แล้ว กองทุนอพาร์ทเมนต์ในฮานอยจะถึงอย่างน้อย 300,000 ยูนิตภายในปี 2570 - 2572

นอกจากนี้ บุคคลดังกล่าวยังเปิดเผยอีกว่า ตั้งแต่ปลายปี 2568 เป็นต้นไป กองทุนอพาร์ทเมนต์บ้านอยู่อาศัยในฮานอยจะเริ่มเพิ่มขึ้น โดยมีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 4,000 ยูนิตจาก 10 โครงการ นี่จะเป็น “ยาลดไข้” เพื่อช่วยควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาตลาดอสังหาฯ ในฮานอย โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-chammuc-25-trieu-dongm2-d244064.html