หากผู้เช่าใช้บ้านไปในทางที่ผิดกฎหมาย เจ้าของบ้านจะโดนดำเนินคดีหรือไม่?

ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 472 สัญญาเช่าทรัพย์สิน (รวมทั้งสัญญาเช่าบ้าน) ถือเป็นข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา ผู้ให้เช่าส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่าเพื่อใช้งานระยะระยะเวลาหนึ่ง สัญญาเช่าทรัพย์สินสามารถมีรูปแบบได้หลายรูปแบบ เช่น สัญญาปากเปล่า สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และสัญญาที่ได้รับการรับรองหรือรับรองโดยสำนักงานทนายความ

ดังนั้นการที่เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบร่วมต่อการใช้บ้านโดยมิชอบของผู้เช่าหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยเชิงอัตนัยและเชิงวัตถุ 2 ประการ

ปัจจัยเชิงอัตนัย: หากเจ้าของบ้านรู้ว่าผู้เช่าใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ผิดกฎหมายแต่ยังคงให้เช่า เจ้าของบ้านจะต้องรับผิดร่วมกัน

ตัวอย่างเช่น หากผู้เช่าใช้บ้านเป็นสถานที่ซื้อ ขายหรือเสพยาเสพติด เจ้าของบ้านอาจถูกดำเนินคดีในข้อหา "ปกปิดการใช้ยาเสพติดผิดกฎหมาย" หรือหากผู้เช่านำบ้านไปใช้เพื่อจัดการพนัน ผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านให้เช่าก็อาจถูกดำเนินคดีฐาน “เล่นการพนัน” ได้...

การให้เช่าบ้านเป็นแนวโน้มธุรกิจที่ได้รับความนิยม

ปัจจัยวัตถุประสงค์: หากเจ้าของบ้านไม่ทราบว่าผู้เช่ากำลังใช้บ้านของเขาเพื่อกระทำการที่ผิดกฎหมาย เขาก็จะไม่ต้องรับผิดทางอาญา

ตัวอย่างเช่น หากผู้เช่าใช้บ้านเพื่อค้ายาเสพติด ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบโดยสมบูรณ์ โดยไม่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้าน

ควรสังเกตว่าในกรณีที่เจ้าของบ้านค้นพบการกระทำผิดทางอาญาของผู้เช่าในบ้านที่ตนเช่าอยู่ เจ้าของบ้านจะต้องประสานงานกับทางการอย่างจริงจังและจริงจังเพื่อใช้มาตรการป้องกันอย่างทันท่วงที

ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความรับผิดร่วมกัน เจ้าของบ้านต้องมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่มีเงื่อนไขที่ชัดเจนกับผู้เช่า

เจาทู

ที่มา: https://vtcnews.vn/งุยอิธุย-โงะ-โงะ-เวา-เวียก-ฟาม-ฟัป-ชู-โงะ-โค-บี-เลียน-โดอิ-ar901555.html