ขอความเห็นร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมและกำกับดูแลกฎหมายที่อยู่อาศัย

สหาย Pham Duc Toan สมาชิกคณะกรรมการพรรคจังหวัด รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมการประชุมที่สะพานเดียนเบียน

ร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดมาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ประกอบด้วย 13 บทและ 95 มาตรา ซึ่งมีรายละเอียดของมาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 และให้คำแนะนำการบังคับใช้มาตราและวรรคต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการบริหารจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม การปรับปรุงและก่อสร้างใหม่อาคารชุด การตรวจสอบ สอบสวน และการจัดการการฝ่าฝืนทางปกครองในภาคส่วนที่อยู่อาศัย ซึ่งได้ดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาอื่นๆ ของรัฐบาล

ในการประชุม ผู้แทนได้ชี้แจงประเด็นที่ยังเหลืออยู่ เช่น การชี้แจงข้อเสนอการลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในตอนขออนุมัตินโยบายการลงทุน ความสอดคล้องของโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยกับแผนที่ได้รับอนุมัติตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน; วัตถุประสงค์การลงทุนโครงการ รูปแบบการลงทุนเงินทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย ; ที่ตั้งโครงการ ขนาดพื้นที่ เนื้อที่ในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของโครงการ ชี้แจงรายละเอียดภาษีที่ต้องชำระตามที่กฎหมายกำหนด รายได้สุทธิที่ต้องเสียภาษีที่คำนวณไว้ล่วงหน้า กรณีจ้างหน่วยงานที่ปรึกษาดำเนินการ เงื่อนไขการกู้ยืมทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยจากสถาบันสินเชื่อและสถาบันการเงินที่ดำเนินการในประเทศเวียดนาม เงื่อนไขการกู้ยืมเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดไว้กับสถาบันสินเชื่อ จำนวนเงินกู้ต้องตกลงกันระหว่างคู่สัญญาตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อ

จากความคิดเห็นของผู้แทน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เสนอให้กระทรวงก่อสร้างทบทวนหลักการในการจำแนกประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์ และกำหนดวัตถุประสงค์ของการจำแนกประเภทให้ชัดเจน พร้อมกันนี้ ได้มีการศึกษาการจำแนกประเภทอาคารชุดเชิงพาณิชย์และบ้านพักสังคมโดยหน่วยงานภาครัฐ โดยมีหลักเกณฑ์ วิธีการประเมิน และประกาศ (บ้านพักทุกแห่งต้องมีมาตรฐานและเงื่อนไขขั้นต่ำ) อ้างอิงเกณฑ์ของระบบสากล เพื่อให้ได้มาซึ่งเกณฑ์มาตรฐานที่สอดคล้องกับเกณฑ์มาตรฐานของโลก (สีเขียว การประหยัดพลังงาน ความปลอดภัยของมนุษย์ ความสะดวกสบาย กีฬา ดัชนีความปลอดภัยด้านสุขภาพ...) ในเรื่องการบริหารจัดการและการใช้งานอาคารชุดนั้น ควรชี้แจงให้ชัดเจนว่าหน่วยงานบริหารจัดการและปฏิบัติการอาคารชุดจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านองค์กร เครื่องมือ การดำเนินงาน และกลไกการดำเนินงาน กระทรวงก่อสร้างควรจะเพิ่มเนื้อหาบางประการในพระราชกฤษฎีกา เช่น คำสั่ง ขั้นตอน และบทบาทของนักลงทุน

รองนายกรัฐมนตรีทราน ฮอง ฮา ได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างรับเรื่องและประสานงานกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ร่างดังกล่าวแล้วเสร็จโดยด่วน และนำเสนอให้รัฐบาลพิจารณาตัดสินใจประกาศใช้ตามขั้นตอนและระเบียบกฎหมาย

ที่มา: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o