ใครสามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้บ้าง?
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ได้กำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมไว้อย่างชัดเจน: ประชาชนผู้มีความประพฤติดีจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการปฏิบัติที่เป็นพิเศษต่อประชาชนผู้มีความประพฤติดีด้วย ผู้มีรายได้น้อย ครัวเรือนยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง คนงานที่ทำงานในสถานประกอบการภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม
นายทหาร นายทหารชั้นประทวนมืออาชีพ นายทหารชั้นประทวนเทคนิค ทหารอาชีพ ผู้ปฏิบัติงานในหน่วยงานหรือหน่วยงานของความมั่นคงสาธารณะของประชาชนและกองทัพประชาชน นายทหาร ข้าราชการ พนักงานราชการ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยนายทหาร ข้าราชการ พนักงานราชการ; ผู้ถูกฟ้องได้ส่งคืนบ้านพักของรัฐแล้ว ครัวเรือนและบุคคลที่ถูกเวนคืนที่ดินและรื้อถอนบ้านเรือนตามบทบัญญัติของกฎหมาย แต่ยังไม่ได้รับการชดเชยจากรัฐในรูปแบบของบ้านพักอาศัยและที่ดินสำหรับอยู่อาศัย
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์
ส่วนเงื่อนไขการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม : ผู้ที่สมัครจะต้องตรงตามเงื่อนไขที่พักอาศัยทุกข้อ (ไม่มีบ้านหรือมีบ้านแต่พื้นที่เฉลี่ยไม่เกิน 10 ตร.ม. /คน) ถิ่นที่อยู่ (ต้องมีใบทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรหรือใบยืนยันใบทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราวและใบยืนยันการชำระค่าประกันสังคม 1 ปีขึ้นไป ในจังหวัดหรือเมืองศูนย์กลางที่โครงการลงทุนก่อสร้างตั้งอยู่) บ้านพักอาศัยสังคม); รายได้ (ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คือ มีรายได้ต่ำกว่าหรือเท่ากับ 11 ล้านดอง หลังจากหักค่าใช้จ่ายครัวเรือนแล้ว 4.4 ล้านดองต่อคน) แต่ละครัวเรือนหรือบุคคลมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนเพื่อซื้อบ้านพักสังคมเพียงครั้งเดียวเท่านั้น
นายซินห์ กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยมีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการยืนยันเรื่องที่อยู่อาศัย เงื่อนไขการอยู่อาศัย และเงื่อนไขรายได้ของคณะกรรมการประชาชนในระดับอำเภอและตำบล โดยขึ้นอยู่กับแต่ละวิชา หน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยสาธารณะ สถานฝึกอบรม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนมีหน้าที่รับผิดชอบในการรับเอกสารและจัดทำรายชื่อบุคคลที่คาดว่าจะซื้อบ้านพักสังคมและส่งให้กับกรมก่อสร้าง
ถัดมา กรมก่อสร้างมีหน้าที่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (คณะกรรมการประชาชนอำเภอ ภาษี ทรัพยากรธรรมชาติ) เพื่อตรวจสอบรายการเรื่องที่คาดว่าจะแก้ไขในการซื้อ เช่า หรือจ้างซื้อที่อยู่อาศัยสังคม
ขณะเดียวกัน กรมการก่อสร้างยังมีหน้าที่ปรับปรุงรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมการก่อสร้างและกระทรวงการก่อสร้าง เพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถ... โดยสามารถตรวจสอบและติดตามรายวิชาและเงื่อนไขต่างๆ ได้ พร้อมทั้งให้มั่นใจว่าแต่ละวิชาได้รับการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยจากรัฐเพียงครั้งเดียวเท่านั้น
วิชาที่ซื้อบ้านพักสังคมผิดต้องได้รับการชดเชย
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ ยังกล่าวอีกว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ สื่อมวลชนได้รายงานถึงปรากฏการณ์ที่คนกลางและ “นายหน้า” บางรายใช้ประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยของรัฐในการซื้อและขายบ้านเพื่อแสวงหากำไร
เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวและเพื่อให้มั่นใจว่าการซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมเป็นไปตามกฎหมาย กระทรวงก่อสร้างได้ส่งเอกสารไปยังท้องถิ่นหลายแห่ง (เช่น ฮานอย บั๊กนิญ บั๊กซาง ฯลฯ) ขอให้จังหวัด คณะกรรมการประชาชนสั่งการให้หน่วยงานที่มีอำนาจจัดการตรวจสอบและชี้แจงข้อมูลเชิงลบที่รายงานโดยสื่อมวลชน ดำเนินการกับการละเมิดอย่างเคร่งครัดตามอำนาจหน้าที่และส่งรายงานผลการดำเนินการไปยังกระทรวงก่อสร้าง
โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของ NHS Trung Van (ฮานอย) ก่อให้เกิดความวุ่นวายในความคิดเห็นของประชาชน เนื่องจากมีข้อมูลว่าผู้คนที่ขับรถหรูยังไปจับฉลากเพื่อชิงสิทธิ์ในการซื้ออพาร์ตเมนต์อีกด้วย
ในระยะข้างหน้า กระทรวงก่อสร้างจะประสานงานกับส่วนท้องถิ่นอย่างต่อเนื่องเพื่อเสริมสร้างการตรวจสอบและแก้ไขปัญหา รวมทั้งปรับปรุงการบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย รวมถึงที่อยู่อาศัยสังคมให้คลี่คลายลง
กระทรวงก่อสร้างยังแนะนำให้หน่วยงานท้องถิ่นกำหนดและประกาศมาตรฐาน หัวข้อ และเงื่อนไขในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมให้ชัดเจน จัดระเบียบการจัดการและติดตามการซื้อและการขายอย่างใกล้ชิด จัดให้มีการตรวจสอบ สอบสวน ควบคุมดูแล และดำเนินการเกี่ยวกับการฝ่าฝืนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ โทษฐานฝ่าฝืนการขาย การเช่า หรือ การเช่าซื้อที่พักอาศัยสงเคราะห์แก่บุคคลผิด หรือไม่ทำตามเงื่อนไขที่กำหนด (ปรับตั้งแต่ 40 ล้าน - 60 ล้านดอง)
ดำเนินมาตรการแก้ไขอย่างทันท่วงทีเพื่อบังคับยึดบ้านพักอาศัยสังคมและบังคับให้ผู้ซื้อและผู้เช่าคืนเงินสำหรับการซื้อ การเช่า หรือการทำสัญญาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 16/2022/ND-CP พระราชกฤษฎีกาหมายเลข . 106/2022/ND-CP ลงวันที่ 28 มกราคม 2022 ของรัฐบาลเกี่ยวกับการลงโทษทางปกครองสำหรับการละเมิดในภาคการก่อสร้าง
รองปลัดกระทรวงก่อสร้างขอให้สถานประกอบการปฏิบัติตามกฎหมายการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและขายในราคาที่ถูกต้องตามที่หน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติ กรณีมีข้อมูลการขายบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการไม่ถูกต้อง ผู้ลงทุนต้องมีการประกาศอย่างเป็นทางการที่โครงการ หน้าข้อมูลของยูนิต หรือสื่อมวลชน
ในส่วนของประชาชน นายซินห์ แนะนำว่ากฎหมายที่อยู่อาศัยในปัจจุบันกำหนดให้การลงนามสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยสังคมจะต้องดำเนินการโดยตรงกับนักลงทุน ดังนั้นเพื่อให้มีข้อมูลที่เป็นทางการและถูกต้อง จึงขอให้ประชาชนติดต่อผู้ลงทุนโดยตรงหรือเข้าถึงพอร์ทัลข้อมูลของกรมก่อสร้างเพื่อรับทราบข้อมูลอย่างเป็นทางการและรับคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อและขายที่อยู่อาศัยสังคมดังต่อไปนี้
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)