ฮานอย: อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งล่าช้ากว่ากำหนด

ความคืบหน้าของโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ล่าช้ามานานไม่เพียงแต่ทำให้เกิดการสูญเสียที่ดินและทรัพยากรทางการเงินจำนวนมหาศาล และทำลายความสวยงามของเมืองเท่านั้น แต่ยังสร้างความยากลำบากให้กับลูกค้าหลายร้อยรายที่จ่ายเงินไปแล้ว 70-100% ของมูลค่าสัญญาซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการนี้อีกด้วย

ตึกอพาร์ทเมนท์ของโครงการอูซิลค์ซิตี้ (เขตฮาดง) ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอย โครงการลงทุนก่อสร้างโครงการขยายเขตเมืองใหม่วานเคว (เรียกโดยย่อว่า โครงการเมืองอูซิลก์) ได้รับการอนุมัติและอนุญาตให้มีการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮาเตย (เดิม) ในมติหมายเลข 2781/QD-UBND ลงวันที่ 24 กรกฎาคม พ.ศ. 2551 บนพื้นที่ 92,106.9 ตร.ม. ในสองเขตคือลาเควและวันฟุก (เขตฮาดง) โครงการแบ่งเป็น 4 กลุ่มงาน (ตั้งแต่ CT1 ถึง CT4) จำนวน 9 ยูนิต ได้แก่ CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108, CT4-109) สูงตั้งแต่ 25-50 ชั้น จำนวน 3,674 ยูนิต มูลค่าการลงทุนโครงการทั้งหมดกว่า 291,560 ล้านดอง

โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสมบูรณ์ทั่วทั้งพื้นที่ และพัฒนาอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่หลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า โครงการนี้เริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการเมื่อปลายปี 2551 ตามคำมั่นสัญญาของผู้ลงทุน อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะพร้อมใช้ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2556 อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีเพียงอาคาร CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT2-105 เท่านั้นที่สร้างเสร็จและส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยใช้งาน อาคาร CT1-104 ดำเนินการก่อสร้างเบื้องต้นแล้วเสร็จและยังไม่ได้ส่งมอบงาน อาคาร CT3-106, CT3-107, CT4-108 หยุดการก่อสร้างชั้น 5 และอาคาร CT4-109 หยุดการก่อสร้างชั้น 12 ตั้งแต่ปี 2555 จนถึงปัจจุบัน

เมื่อเห็นอาคารอพาร์ทเมนต์ที่สร้างไม่เสร็จด้านบนนี้ หลายคนก็อดรู้สึกเสียใจไม่ได้ เนื่องจากอาคารอพาร์ตเมนต์หยุดการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2012 คอนกรีตจึงมีเชื้อราสีดำปกคลุม และเสาเหล็กก็มีสนิม หลายๆ คนเปรียบเทียบพื้นที่นี้กับ “สุสาน” อสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองหลวง ที่น่าสังเกตคือเมื่อเร็วๆ นี้ ภายในอาคารอพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จเหล่านี้ได้รับการเช่าโดยนักลงทุนเพื่อนำไปใช้เป็นโรงจอดรถ ลานจอดรถ สนามพิกเคิลบอล โกดังสินค้า และอื่นๆ

ทราบกันว่าตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการ บริษัท Song Da - Thang Long Joint Stock ได้เริ่มขายอพาร์ทเมนท์และระดมทุนจากลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้ากว่า 700 รายชำระเงินตั้งแต่ 70% ถึง 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อและขายห้องชุดในอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จดังกล่าวข้างต้นแล้ว อย่างไรก็ตาม แทนที่จะลงทุนในการก่อสร้างโครงการเพื่อส่งมอบตามกำหนดเวลาที่กำหนด ผู้ลงทุนโครงการกลับนำเงินทุนที่ระดมมาจากลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอนาคตไปลงทุนภายนอก โดยนำไปใช้ในจุดประสงค์ที่ผิด เนื่องจากความคืบหน้าของอาคารชุดโครงการ Usilk City ล่าช้าเป็นเวลานาน ทำให้ลูกค้าจำนวนมากยังคงต้องเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย ชีวิตยากลำบากอย่างยิ่ง ลูกค้าจำนวนมากเสียชีวิตไปแล้วแต่ยังไม่ได้รับบ้านของตน

เพื่อชี้แจงสาเหตุที่ยังไม่สามารถสร้างอาคาร CT3-106, CT3-107, CT4-108 และ CT4-109 ได้ เมื่อวันที่ 28 มีนาคม ผู้สื่อข่าวได้ไปกำหนดการประชุมที่บริษัท Song Da-Thang Long Joint Stock Company ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้น 2 อาคาร CT1-102 โครงการ Usilk City อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ผู้สื่อข่าวยังไม่ได้รับการตอบกลับจากนักลงทุนโครงการ

เกี่ยวกับเรื่องนี้ นายจูมันฮา หัวหน้าแผนกเศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมือง เขตห่าดง กล่าวว่า เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ปัจจุบันของอาคารชุดในโครงการเมืองอูซิลค์ที่ล่าช้ามาหลายปีแล้ว ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนเขตได้สั่งการหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่องเพื่อประสานงานในการแก้ไขปัญหาและความยากลำบากที่มีอยู่ในโครงการ และในเวลาเดียวกันก็รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อสั่งการนักลงทุนให้เร่งดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและส่งมอบอาคารชุดให้กับลูกค้า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัท Song Da - Thang Long Joint Stock Company มีความสามารถในการผลิตที่จำกัด จึงไม่สามารถก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ต่อไปได้

เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองและเพื่อรับประกันสิทธิของลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ Usilk City เราหวังว่าคณะกรรมการประชาชนฮานอยจะมีคำสั่งที่ชัดเจนในไม่ช้านี้ให้กับนักลงทุนด้านการก่อสร้างเพื่อให้โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบให้ใช้งานได้ในเร็วๆ นี้

ที่มา: https://hanoimoi.vn/ha-noi-hang-loat-khoi-nha-chung-cu-cham-tien-do-697837.html