ธุรกรรมอสังหาฯ เพิ่มเป็นสองเท่า; ราคาทองคำพุ่งสูง

- ข้อเสนอเพื่อขยายกลุ่มเป้าหมายในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

สหพันธ์การค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) เพิ่งให้ความเห็นต่อคณะกรรมการกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย VCCI เสนอข้อบังคับต่างๆ มากมายเกี่ยวกับการขยายจำนวนผู้ซื้อบ้านพักสังคม การควบคุมสถานที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และเสนอให้ห้ามให้เช่าและขายอพาร์ทเมนท์ส่วนบุคคลในรูปแบบอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่า ผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมส่วนใหญ่เป็นผู้มีรายได้น้อย และไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ อย่างไรก็ตาม VCCI เชื่อว่าในความเป็นจริงแล้ว หลายคนไม่ได้อยู่ในกลุ่มนี้ และไม่สามารถซื้อบ้านได้ (ตามคำกล่าวของ Tien Phong)

- ข้อมูลหุ้นที่สะอาดเพื่อความโปร่งใสของตลาด

รัฐบาลได้ขอให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลประชากรของประเทศเพื่อรวบรวมข้อมูลผู้เข้าร่วมการซื้อขายหลักทรัพย์ ซึ่งจะต้องเสร็จสิ้นภายในเดือนพฤศจิกายนปีนี้ เป็นที่ทราบกันดีว่าการทำความสะอาดข้อมูลผู้ใช้จะเปรียบเทียบข้อมูลผู้ใช้เพื่อให้แน่ใจว่าตรงกันและลบข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ซ้ำซ้อน หรือเสมือน (ตาม VTV)

- ธุรกรรมอสังหาฯ พุ่ง ราคาอาจดีดตัวกลับ

ตามสถิติของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี ในขณะเดียวกัน VARS คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้ (ตามข้อมูลของ Market Life)

- หนี้เสียเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ธนาคารแห่งรัฐเผยอัตราหนี้เสียพุ่งสูงจาก 2% ในช่วงต้นปีเป็น 3.56% ในช่วงปลายเดือนกรกฎาคม 2566 เทียบเท่าตัวเลขแน่นอนกว่า 440,000 พันล้านดอง หากรวมหนี้เสียที่ขายให้ VAMC ที่ยังไม่ผ่านการประมวลผลและหนี้ที่อาจเกิดขึ้น อัตราส่วนหนี้เสียของทั้งอุตสาหกรรมจะสูงถึง 6.16% (ตามข้อมูลของ Nha Doi Tu)

- คาดราคาค่าเช่าที่ดินนิคมฯ ปรับเพิ่มขึ้นเกือบ 10%

นิคมอุตสาหกรรม 1396.jpeg — ราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น (ภาพ : ซีพี)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมยังคงบันทึกพัฒนาการเชิงบวก คาดการณ์ว่าราคาค่าเช่าที่ดินภาคอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้นเกือบ 10% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (ดูเพิ่มเติม)

- ธุรกิจกว่า 50 แห่งบรรลุข้อตกลงเลื่อนวันครบกำหนดชำระหนี้พันธบัตร

ณ วันที่ 3 ตุลาคม ผู้ออกพันธบัตรมากกว่า 50 รายบรรลุข้อตกลงในการขยายเงื่อนไขพันธบัตรกับผู้ถือพันธบัตรและได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) อย่างเป็นทางการแล้ว มูลค่ารวมของพันธบัตรที่มีกำหนดขยายเวลาอยู่ที่มากกว่า 95,200 พันล้านดอง (ตามรายงานของหนังสือพิมพ์อุตสาหกรรมและการค้า)

- หุ้น VinFast เพิ่มขึ้น รถแท็กซี่ไฟฟ้าของนาย Pham Nhat Vuong ขยายไปยังเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

หุ้น VinFast เพิ่มขึ้นในช่วงวันที่ 13 ตุลาคมในตลาดหลักทรัพย์สหรัฐฯ มูลค่าตามราคาตลาดของ VinFast Auto (VFS) อยู่ที่ 19.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ รถแท็กซี่ไฟฟ้าของนาย Pham Nhat Vuong ครองส่วนแบ่งการขายรถยนต์ของ VinFast ถึง 60% ในช่วง 2 ไตรมาส และกำลังขยายตลาดเข้าสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (ดูเพิ่มเติม)

- บริษัท Hoa Binh Construction ของนาย Le Viet Hai เก็บหนี้ได้มากกว่า 300,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐจาก FLC

Hoa Binh Construction Group Corporation (HBC) ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการติดตามหนี้มูลค่ากว่า 100 พันล้านดองจาก FLC และบริษัทอื่น ยอดหนี้ที่เก็บจาก FLC มีจำนวนมากกว่า 304 พันล้านดอง โดยมียอดเงินที่จัดเก็บได้รวมกว่า 270,000 ล้านบาท นอกจากนี้ FLC ยังได้โอนโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศเขตเมือง FLC Sam Son มายัง HBC เพื่อชดเชยหนี้ที่เหลือ 34,000 ล้านดอง (ดูเพิ่มเติม)

- ธนาคาร 19 แห่งได้รับคำสั่งบังคับใช้หนี้ภาษีจาก FLC กว่า 81,000 ล้านดอง

เพื่อเรียกเก็บหนี้ภาษี 81,600 ล้านดองของ FLC โดยการถอนเงินจากบัญชีโดยบังคับ หน่วยงานภาษีจึงได้ส่งหมายเรียกไปยังธนาคาร 19 แห่งที่ FLC เปิดบัญชีไว้ สาเหตุคือ FLC มียอดค้างชำระที่ต้องมีการบังคับใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี (ตามคำกล่าวของ Dan Tri)

- องุ่นจีนราคา 2 หมื่นดอง/กก. ล้นตลาด

องุ่นจีนหลายสายพันธุ์กำลังท่วมตลาดในเวียดนาม ในจำนวนนั้นก็มีองุ่นบางประเภทที่มีราคาขายเพียง 20,000-25,000 ดอง/กก. ทั่วไป (ดูเพิ่มเติม)

- ราคาฟักทองเขียว-ฟักทองตกฮวบ เกษตรกรขาดทุนหนัก

ในช่วงที่ผ่านมาราคาสควอชและฟักทองที่ตกต่ำทำให้เกษตรกรหลายรายในจังหวัดจาลายเกิดความวิตกกังวล ฤดูกาลที่แล้วและต้นฤดูกาลนี้ ราคาสควอชเขียวอยู่ที่ 6,000-7,000 ดอง/กก. ส่วนราคาฟักทองอยู่ที่ 12,000-13,000 ดอง/กก. ราคาได้ลดลงอย่างต่อเนื่องมาประมาณ 20 วันแล้ว และตอนนี้เหลือเพียง 2,000 ดอง/กก. โดยสควอชเขียวและฟักทองอยู่ที่ 3,000 ดอง/กก. (ตามข้อมูลของ Nguoi Lao Dong)

- เพราะเหตุใดราคาข้าวถึงขึ้นอีก?

ราคาข้าวส่งออกของเวียดนามในปัจจุบันอยู่ที่ 623 ดอลลาร์สหรัฐต่อตัน โดยเป็นข้าวหัก 5% เพิ่มขึ้น 10 ดอลลาร์สหรัฐต่อตันเมื่อเทียบกับช่วงต้นเดือนตุลาคม ตามข้อมูลของบริษัทส่งออกข้าว ราคาข้าวส่งออกได้เพิ่มขึ้นอีกครั้งเนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นในตลาดเอเชียและแอฟริกา โดยเฉพาะการประกาศล่าสุดของรัฐบาลอินโดนีเซียว่าจำเป็นต้องซื้อข้าวเพิ่มอีก 1.5 ล้านตันตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปีนี้ (ตามข้อมูลของ Nguoi Lao Dong)

ราคาน้ำมันเบนซิน ในตลาดโลกวันนี้ปรับเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีความกังวลเกี่ยวกับอุปทานที่ตึงตัว ราคาน้ำมันเบรนท์ทะลุระดับสำคัญ 90 USD/บาร์เรล ขณะที่ราคาน้ำมัน WTI ทะลุ 87 USD/บาร์เรล

ราคาทองคำ ในตลาดโลกวันนี้พุ่งสูง เนื่องมาจากความตึงเครียดทางการเมือง ทองคำภายในประเทศก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ราคาแหวนทองคำ SJC พุ่งสูงเกิน 58 ล้านดอง/ตำลึง ทำสถิติสูงสุด ราคาทองคำแท่ง SJC ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยมีอยู่ช่วงหนึ่งแตะระดับ 71 ล้านดองต่อแท่ง

แหล่งที่มา