นี่คือข้อมูลที่ธนาคารแห่งรัฐจัดทำไว้ในรายงานล่าสุดที่ส่งไปยังคณะผู้แทนกำกับดูแลเฉพาะเรื่องของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้นโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงปี 2558-2566
ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ ในปี 2558-2559 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างอยู่ที่ประมาณ 400,000 พันล้านดองเท่านั้น ส่วนอัตราหนี้สูญของอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ประมาณ 4.2%
อย่างไรก็ตามในปีต่อๆ มานี้ การปล่อยสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2560 ยอดสินเชื่อคงค้างสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างของระบบธนาคารเพิ่มขึ้นเป็น 529,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 9.21% อัตราหนี้สูญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเป็น 4.58% เช่นกัน
ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่าอัตราส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อหนี้คงค้างรวมที่สูงยังอยู่ในระดับสูง จึงอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านสินเชื่อได้
ตั้งแต่ปี 2561 ถึงปัจจุบัน หนี้คงค้างของภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการบริโภค และการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อส่วนตัว มีจำนวนเพิ่มขึ้นเสมอ
ในปี 2019 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 23.26% แตะที่ 1.6 ล้านล้านดอง ในช่วงการระบาดใหญ่ในปี 2563-2564 ดุลหนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.06 และ 15.7 ต่อปี ตามลำดับ
ในปี 2565 หนี้อสังหาฯ จะกลับมาพุ่งสูงอีกครั้งแตะระดับ 2,580 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 23.91% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ปี 2566 สินเชื่ออสังหาฯ ยังคงเติบโตต่อเนื่อง 11.81% แตะที่ 2,880 ล้านล้านดอง
ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่าอัตราส่วนสินเชื่อคงค้างต่ออสังหาริมทรัพย์นั้นส่วนใหญ่เป็นหนี้คงค้างระยะกลางและระยะยาว ในช่วงปี 2558 - 2566 สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 18 - 21% ของหนี้ค้างชำระทั้งหมดในระบบเศรษฐกิจ
เพื่อควบคุมกระแสเงินเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 36, 22 และ 41 ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพื่อควบคุมอัตราส่วนของเงินทุนที่ระดมมาเพื่อกู้ยืมระยะกลางและระยะยาวของธนาคารไม่ให้เกิน 24%-34%
ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ สถาบันสินเชื่อบางแห่งมีอัตราส่วนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ต่อหนี้คงค้างทั้งหมดสูง ซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านสินเชื่อ
ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามดำเนินการตรวจสอบและส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป
กระทรวงฯ ได้ร้องขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามสั่งให้ธนาคารพาณิชย์มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงทุนสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งสร้างความสะดวกและสนับสนุนธุรกิจและควบคุมความเสี่ยง มีส่วนช่วยในการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการพิจารณาให้สินเชื่อแก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือใกล้จะเสร็จสมบูรณ์โดยเฉพาะ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)