แม้จะจ่ายค่าบำรุงรักษาครบถ้วนแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็ยังไม่มีเงินในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์

ลิฟต์ล็อค ขยะไม่ผ่านการบำบัด

ตามความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดโอซาก้าคอมเพล็กซ์ (Hoang Liet เขต Hoang Mai ฮานอย) ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม คณะกรรมการบริหารอาคาร บริษัท Nam Minh Hoang จำกัด (ชื่อย่อบริษัท Nam Minh Hoang) ได้ทำการล็อคลิฟต์สำหรับผู้พักอาศัย 5 ตัว พร้อมด้วยลิฟต์ขยะ 2 ตัว

ตามที่ผู้อยู่อาศัยระบุว่า เรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อการจราจรและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมในอาคาร และอาจมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยและชีวิตมนุษย์

นาย Dang Thanh Tung ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ B ของ Osaka Complex กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท Nam Minh Hoang ได้ล็อคลิฟต์ 5 ตัวจากทั้งหมด 6 ตัวที่ให้บริการผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ทำให้เหลือลิฟต์ที่ใช้งานได้เพียง 1 ตัวเท่านั้น

ขยะที่ไม่ได้รับการบำบัดจะส่งกลิ่นเหม็นรบกวนชีวิตผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

“ การตัดลิฟต์ครั้งนี้ทำให้พวกเราชาวเมืองไม่พอใจอย่างมาก เพราะผู้สูงอายุและเด็กๆ ไม่สามารถขึ้นบันไดหลายสิบชั้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเย็นของวันที่ 18 ครอบครัวหนึ่งมีคนที่ต้องการการดูแลฉุกเฉิน แต่เนื่องจากไม่มีบันได ทำให้การเคลื่อนย้ายเป็นเรื่องยากมาก ” นายทังกล่าว

นอกจากการตัดบันไดแล้ว บริษัท Nam Minh Hoang ยังได้ล็อคบันไดขยะและหยุดขนส่งขยะตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม ส่งผลให้ขยะเต็มบริเวณล็อบบี้ B ของอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ ส่งผลให้มีกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อการดำรงชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ลิฟต์ 5/6 ตัวที่อาคาร B ของอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ถูกล็อคตั้งแต่วันที่ 17 ถึง 19 กรกฎาคม

นายดวน ฮวง ลอง ผู้พักอาศัยอาคาร A ของโครงการโอซาก้า คอมเพล็กซ์ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ลิฟต์และลิฟต์ขยะถูกตัดให้บริการ เนื่องจากหมดระยะเวลาบำรุงรักษาลิฟต์แล้ว (หมดเขตวันที่ 30 มิถุนายน) และสัญญาบำรุงรักษาลิฟต์ขนขยะครัวเรือนก็หมดเขตไปแล้วเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม ที่ผ่านมา เหตุผลที่บริษัท Nam Minh Hoang ไม่ดำเนินการบำรุงรักษาต่อเนื่องให้เหตุผลว่าเป็นเพราะขาดเงินทุน

“ ผมจ่ายค่าบำรุงรักษาเต็มจำนวน 2% นับตั้งแต่ปลายปี 2565 แต่ผมไม่เข้าใจว่าเหตุใดบริษัท Nam Minh Hoang จึงบอกว่าไม่มีกองทุนสำหรับบำรุงรักษาลิฟต์และลิฟต์ขยะ ” นาย B. กล่าว

อพาร์ทเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ขอความช่วยเหลือเพราะได้จ่ายเงินกองทุนบำรุงรักษาแล้วแต่ยังไม่มีเงินสำหรับบำรุงรักษาอุปกรณ์

ใครเป็นผู้รับผิดชอบการดำเนินงาน?

Osaka Complex Apartment ได้รับการลงทุนจากบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี 2564 นาย Phan Anh Minh ประธานคณะกรรมการบริษัท ผู้อำนวยการใหญ่ และตัวแทนฝ่ายกฎหมาย ถูกดำเนินคดีโดยหน่วยงานสอบสวน (ตำรวจนครฮานอย) ในข้อหา "ยักยอกทรัพย์โดยทุจริต" และกำลังรับโทษจำคุกอยู่

นับแต่นั้นมา ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์กลายเป็น "คนไร้เจ้าของ" และไม่สามารถจัดการประชุมคอนโดมิเนียมครั้งแรกได้ เนื่องจากขาดตัวแทนจากนักลงทุน

ตัวแทนของ Hoang Liet Ward ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว VTC News ว่าทาง Ward ได้ติดต่อนักลงทุนหลายครั้งเพื่อขอประสานงานในการส่งคนไปร่วมงานประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรก แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครรับผิดชอบในฐานะตัวแทนของบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company ที่จะไปร่วมงาน

ผู้นำท่านนี้ยังกล่าวอีกว่า จนถึงขณะนี้ มีเอกสารอนุญาตจากบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company จำนวน 5 ฉบับสำหรับบุคคล 5 คนที่แตกต่างกัน

“ ปัจจุบัน สำนักงานใหญ่ของบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์ สต็อก ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ คอมเพล็กซ์ โอซากะ แต่อาคารสำนักงานดังกล่าวไม่ได้เปิดดำเนินการ เจ้าหน้าที่กำลังดำเนินการสอบสวน และหากจำเป็น เจ้าหน้าที่จะไปที่ที่นายฟาน อันห์ มินห์ กำลังรับโทษจำคุก เพื่อสอบถามเกี่ยวกับการอนุญาตให้จัดการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ ” ผู้นำของเขตหวง เลียต กล่าว

เกี่ยวกับการจัดการในอนาคต หัวหน้าเขตกล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเขตได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายและกรมก่อสร้างฮานอย พิจารณาและแนะนำการจัดประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรกเพื่อจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร ด้วยวิธีนี้ จะช่วยแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ เมื่อนักลงทุนไม่ให้ความร่วมมือ

ตามคำกล่าวของทนายความ Truong Anh Tuan เมื่อตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทมหาชนถูกจับกุม เจ้าของหรือคณะกรรมการหรือคณะกรรมการบริษัทจะจัดการประชุมเพื่อเลือกบุคคลอื่นเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท ดังนั้น บริษัทจึงยังคงต้องรับผิดชอบต่อลูกค้าที่ซื้อห้องชุดไว้

ในรายงานการประชุมของคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม ตัวแทนบริษัท Nam Minh Hoang กล่าวว่า Nam Minh Hoang เป็นเพียงหน่วยงานสหกรณ์ โดยบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน การชำระเงินล่วงหน้าค่าบำรุงรักษาเป็นความรับผิดชอบของบริษัท CT Vietnam ไม่ใช่ของบริษัท Nam Minh Hoang

อย่างไรก็ตาม สำนักงานจัดการเขตเมืองยืนยันว่า หากยังไม่จัดตั้งคณะกรรมการจัดการ ผู้ลงทุนจะเป็นผู้รับผิดชอบในการบริหารจัดการและดำเนินงาน ตามสัญญาความร่วมมือการลงทุน บริษัท Nam Minh Hoang มีหน้าที่รับผิดชอบการบริหารจัดการและการดำเนินงานก่อนส่งมอบให้กับนักลงทุน

ตามพระราชกฤษฎีกา 30/2564 เมื่อกองทุนบำรุงรักษายังไม่ได้ส่งมอบให้กับคณะกรรมการจัดการ ผู้ลงทุนจะต้องชำระเงินบำรุงรักษาล่วงหน้า ดังนั้นบริษัท นามมินห์ฮวง จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการดูแลรักษาลิฟท์

“ ขอให้นายนัม มินห์ ฮวง ฟื้นฟูการบริการทันทีหลังการประชุม” ในกรณีที่นายนัมมินฮวงไม่ปฏิบัติตาม รัฐบาลจะเข้ามาแทรกแซงเพื่อคุ้มครองผลประโยชน์ของประชาชน ” ตัวแทนจากสำนักงานบริหารเมืองเขตฮวงมายเน้นย้ำ

ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม นายเหงียน ตูไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงเลียต ได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการรับประกันการดำเนินงานในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ขอให้บริษัท Nam Minh Hoang ดูแลการทำงานของลิฟต์ 12 ตัวในอาคาร และลิฟต์ขยะ 2 ตัว

Osaka Complex Apartment ได้รับการลงทุนจากบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนได้ให้ความร่วมมือกับบริษัท Nam Minh Hoang จำกัด ในการดำเนินการ

Osaka Complex Apartment มี 2 อาคาร มีผู้อยู่อาศัยรวมกันมากกว่า 700 หลังคาเรือน จนถึงขณะนี้ อพาร์ทเม้นท์มากกว่า 90% ได้ทำการชำระค่าบำรุงรักษาเรียบร้อยแล้ว และมียอดเงินในบัญชีดังกล่าวอยู่ที่ 13,000 ล้านดอง ปัจจุบันกองทุนนี้ยังคงอยู่และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แต่จะมีดอกเบี้ยจากธนาคาร

เจา อันห์

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ