นักลงทุนและบริษัทจัดการปะทะกันเรื่องสิทธิการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

นายแวน หุ่ง ฟอง กรรมการบริหาร บริษัท วี-โฮม บิลดิ้ง แมเนจเมนท์ จำกัด (V-Home) เปิดเผยกับ หนังสือพิมพ์ Thanh Nien เมื่อเร็วๆ นี้ว่า เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน บริษัทของเขาที่อาคารชุดพักอาศัยเพื่อสังคม SSH-08 เล ฮอง ฟอง 1 เขตเมืองใหม่ ฟื๊อก ไฮ เมืองญาจาง ถูกคนจากบริษัท Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (บริษัท Ha Quang) หลายสิบคนรุมทำร้าย โดยคนเหล่านี้ใช้กำลังบังคับและทำร้ายร่างกายพนักงานเพื่อให้ได้สิทธิในการบริหารงาน

หน่วยงานบริหารกล่าวหาผู้ลงทุนทำร้ายร่างกาย

นายฟอง เปิดเผยว่า ที่มาของเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อต้นปี 2564 โดยขณะนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์สังคม SSH-08 ที่บริษัท Ha Quang ลงทุนเพิ่งเริ่มเปิดดำเนินการ แต่ยังไม่ได้จัดตั้งคณะกรรมการบริหาร

โซเซียลอพาร์ทเมนท์ SSH-08

หลังจากนั้น บริษัท Ha Quang ได้ลงนามในสัญญาจ้างบริษัท V-Home เพื่อดำเนินการบริหารและดำเนินงาน โดยมีระยะเวลาจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2023 หลังจากกำหนดเส้นตาย CT Ha Quang ยังคงอนุญาตให้ V-Home ดำเนินการบริหารและดำเนินงานอาคาร SSH-08 ต่อไป

เมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2023 ในการประชุมอพาร์ทเมนต์แห่งแรก ผู้พักอาศัยได้ลงมติเป็นเอกฉันท์ 100% ว่าบริษัท V-Home จะยังคงให้บริการบริหารจัดการและดำเนินงานสำหรับอาคารอพาร์ทเมนต์ SSH-08 ต่อไปจนกว่าคณะกรรมการบริหารจะได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองญาจาง และจะปรึกษากับผู้อยู่อาศัยในการเลือกผู้รับเหมาบริหารจัดการและดำเนินงาน เรื่องนี้ได้รับการบันทึกไว้ในรายงานการประชุมและได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประชาชนประจำเขตเฟื้อกไห ตัวแทนประชาชน และประธานห่ากวาง

วี-โฮมเชื่อว่าเมื่อยังไม่ได้มีการจัดตั้งคณะกรรมการบริหารขึ้น ก็ถือว่าเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องตามกฎหมายที่ออกโดยผู้มีอำนาจสูงสุดในอาคารชุด ซึ่งก็คือการประชุมผู้อาศัย (ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย) พร้อมกันนี้ บริษัทฯ กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้มอบบริการบริหารจัดการและดำเนินการที่ดีที่สุด ปลอดภัยที่สุด มีประสิทธิภาพสูงสุด และประหยัดต้นทุนให้กับผู้พักอาศัย

อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้อำนวยการของ V-Home กล่าว เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท Ha Quang ได้ออกเอกสารฝ่ายเดียวอย่างต่อเนื่องเพื่อขอให้ V-Home ส่งมอบสิทธิการจัดการให้แก่ผู้ลงทุนตั้งแต่วันที่ 2 พฤศจิกายน 2566

ในขณะที่กำลังรอคณะกรรมการประชาชนเมืองญาจางดูแลและแก้ไขปัญหา ในเช้าวันที่ 2 พฤศจิกายน เจ้าหน้าที่ ลูกจ้าง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของบริษัท Ha Quang หลายสิบคนได้ไปที่สำนักงานของ V-Home ในอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 เพื่อบังคับใช้และเรียกร้องการส่งมอบสิทธิในการบริหารจัดการอาคาร พนักงานของบริษัท V-Home ถูกทำร้ายร่างกายโดยคนของบริษัท Ha Quang ด้วย “พวกเขาเข้ามาเป็นจำนวนมาก ประมาณ 30-40 คน และขโมยไฟล์และเอกสารทั้งหมดของบริษัทไป ทั้งที่เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของ V-Home เราทำได้อย่างช่วยอะไรไม่ได้ พวกเขาเอาของของเราไป” ผู้อำนวยการของ V-Home กล่าว

นักลงทุนเผยบริษัทจัดการตัดไฟและปิดกั้นอาคาร

ตัวแทนของบริษัท Ha Quang กล่าวว่าเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2023 บริษัทได้ส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึง V-Home เกี่ยวกับการยุติสัญญาบริหารจัดการและดำเนินงานอพาร์ทเมนท์ SSH-08 ขณะเดียวกันยังมีเอกสารจำนวนมากที่เรียกร้องให้ V-Home ส่งมอบรายการตามกฎข้อบังคับของสัญญา แต่บริษัทนี้ก็ยังคงล่าช้าในการส่งมอบ

อาคารอพาร์ทเมนต์ SSh-08 ที่บริษัท Ha Quang ลงทุนจะเริ่มดำเนินการในปี 2564

ประธานบริษัท ฮากวาง ยืนยันว่าเหตุผลในการยกเลิกสัญญากับบริษัท วี-โฮม เป็นเพราะคุณภาพของบริการบริหารจัดการและดำเนินงานของบริษัทไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาเชิงลบมากมายในการจัดการเครื่องจักรทางเทคนิค การสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อม การปกป้องความปลอดภัย รวมถึงการป้องกันและดับเพลิง จนถึงขณะนี้การละเมิดเหล่านี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงทีและทั่วถึง...

นางสาวโว คานห์ เยน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฮากวาง เปิดเผยว่า ขณะนี้ บริษัทได้เข้ามาบริหารจัดการและดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 ต่อจาก V-Home และได้ซ่อมแซมสิ่งของบางส่วนในอาคารเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ส่วนกรณีระหว่าง ห่ากวาง กับ วี-โฮม นั้น นางสาวเยน เปิดเผยว่า เรื่องนี้เป็นเรื่องแพ่ง บริษัทฯ จึงได้มอบหมายให้ฝ่ายกฎหมายดำเนินการรวบรวมเอกสาร เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องต่อไป

จากการที่ผู้อำนวยการบริษัท วี-โฮม แจ้งข้อกล่าวหาพนักงานและ รปภ. ของบริษัท ฮ่ากวาง ทำร้ายพนักงานของบริษัท รองผู้อำนวยการบริษัท ฮ่ากวาง กล่าวว่า เมื่อเกิดเหตุ วี-โฮม ได้สั่งให้พนักงานปิดกั้นตัวเองอยู่ในห้องเทคนิค และในขณะเดียวกันได้เปิดสัญญาณเตือนเหตุเพลิงไหม้ ทำให้ไฟในอาคารดับไปประมาณ 15 นาที จึงเกิดการทะเลาะวิวาทขึ้น “ไม่มีการตีกัน บริษัทจะมีการแถลงข่าวอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับเรื่องนี้” นางเยนกล่าว

นาย Phan Tan Dung ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Phuoc Hai กล่าวกับ Thanh Nien ว่า หลังจากได้รับเหตุการณ์แล้ว ทางเขตได้กำชับให้เจ้าหน้าที่ตำรวจเขตไปที่เกิดเหตุโดยตรง และเชิญตัวแทนจาก V-Home และ Ha Quang เข้ามาดำเนินการ “ความรับผิดชอบของแผนกคือไม่ปล่อยให้ความไม่ปลอดภัยและความไม่สงบมาส่งผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยในอาคาร” นายดุงกล่าว

เกี่ยวกับเหตุผลที่ยังไม่มีการประชุมเพื่อเลือกคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 นั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเฟื้อกไห่กล่าวว่า เมื่อพิจารณาจากบุคลากรที่เข้าร่วมในคณะกรรมการบริหารแล้ว ผู้ได้รับการเสนอชื่อและผู้สมัครส่วนใหญ่มักเป็นแกนนำ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐที่ปฏิบัติงานอยู่ในหน่วยงานบริหารของรัฐในปัจจุบัน หากเลือกตามระเบียบแล้วจะต้องมีตราประทับ สถานะทางกฎหมาย และบัญชีแยก แต่ตามกฎหมายแล้วจะไม่ถูกต้อง

“ทางเขตยังขอแนวทางจากทางเมืองในการจัดประชุมให้ตึกอพาร์ตเมนท์ SSH-08 จัดตั้งคณะกรรมการบริหารเพื่อควบคุมสถานการณ์ให้คลี่คลายโดยเร็ว” นายดุง กล่าว

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm