ที่ดินประมูลถันโอย “ซบเซา” แต่ราคาประมูลยังแตะ 90 ล้านดอง/ตรม.

ในการประมูลล่าสุดในเขตThanh Oai (ฮานอย) จำนวนการลงทะเบียนและราคาที่ชนะลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายเพื่อซื้อที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

ในการประมูลล่าสุดในเขตThanh Oai (ฮานอย) จำนวนการลงทะเบียนและราคาที่ชนะลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายเพื่อซื้อที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

หลังจากการประมูลผ่านไป 10 รอบ การประมูลที่ดิน 25 แปลงในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานห์โอย (ฮานอย) สิ้นสุดลงด้วยราคาที่ชนะสูงที่สุดที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า ที่ดินที่ราคาต่ำที่สุดก็มีราคาสูงถึง 45.3 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8.5 เท่า

ที่น่าสังเกตคือที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาชนะสูงที่สุดมีพื้นที่สูงสุดถึง 113.88 ตร.ม. และ 129.36 ตร.ม. ดังนั้นมูลค่ารวมของที่ดินทั้ง 2 แปลงนี้คือประมาณ 10.3 พันล้านดอง และ 11.7 พันล้านดอง ตามลำดับ

ภาพที่ดินประมูลในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานห์โอย ภาพถ่าย: Tam Phuc Real Estate

ที่ดินจำนวน 25 แปลงที่ประมูลล่าสุด เนื้อที่ตั้งแต่ 83 - 143 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 5.3 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่าเงินมัดจำประมาณ 88 – 151 ล้านดอง/แปลง การประมูลนี้มีขั้นต่ำ 6 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 5 ล้านดอง/ตรม. ภายใต้ข้อกำหนดข้างต้น ผู้เข้าร่วมจะต้องใช้จ่ายอย่างน้อย 30.3 ล้านดองต่อตารางเมตร จึงจะมีโอกาสเป็นเจ้าของที่ดินที่นี่ได้

หลังจากการประมูลสิ้นสุดลง กลุ่มและสมาคมต่างๆ จำนวนมากได้นำที่ดินเหล่านั้นไปขายต่อบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก โดยมีส่วนต่างอยู่ระหว่าง 250 ล้านดอง กับ 1 พันล้านดอง โดยแปลงที่ราคาต่างกัน 1 พันล้านดอง มีราคาขายถูกที่สุดอยู่ที่ 45.3 ล้านดอง/ตรม. อย่างไรก็ตามด้วยพื้นที่ 157 ตารางเมตร มูลค่ารวมของที่ดินแปลงนี้ยังอยู่มากกว่า 7 พันล้านดอง รวมส่วนต่างราคาแล้วยอดรวมจะเป็น 8 พันล้านดอง

ตามคำกล่าวของผู้นำคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย การประมูลครั้งนี้ได้รับใบสมัครมากกว่า 400 ใบ ถือเป็นจำนวนมาก แต่ยังน้อยกว่าจำนวนเอกสารที่รวบรวมได้จากการประมูลที่ดิน 68 แปลง ในตำบลถันเกา เมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 ซึ่งตอนนั้นจำนวนเอกสารถึง 4,600 ชุด เมื่อพิจารณาถึงราคาที่ชนะการประมูล จำนวนเงินในเซสชั่นก่อนหน้าก็สูงขึ้นเช่นกัน โดยที่ล็อตที่มีราคาสูงสุดไปถึง 100.5 ล้านดอง/ตรม. ต่ำสุดคือ 51.6 ล้านดอง/ตรม.

อย่างไรก็ตาม ในการประมูลครั้งก่อนในตำบลถั่นเกา ได้มีการริบล็อตไป 55/68 ล็อต รวมถึงล็อตที่มีราคาชนะสูงที่สุดด้วย ที่ดินพร้อมโอนกรรมสิทธิ์มีราคาขายตั้งแต่ 55 ล้านดองต่อตรม. หรือต่ำกว่านั้น

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html