การบังคับใช้คำพิพากษาต่อบัช ดัต อัน

เมื่อวันที่ 22 กันยายน หน่วยงานบังคับใช้คำพิพากษาแพ่ง (CJEA) ของจังหวัดกวางนาม ได้ออกข่าวประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับการบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ที่อยู่: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam province)

ตามที่กรม THADS ของ Quang Nam ระบุว่า ในปี 2020 ศาลประชาชนทุกระดับได้บังคับให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการตาม "สัญญาฝากและจัดจำหน่ายที่ดิน" หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017 ต่อไป “สัญญานายหน้าที่ดิน” เลขที่ 01/2017-SBDS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2560; “สัญญาซื้อขายที่ดินเลขที่ 14/2017/HDDC/BDA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2560 และ “บันทึกข้อตกลง” ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2562 ระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company”

โครงการ Hera Complex Riverside Urban Area - 1 ใน 3 โครงการที่เป็นข้อพิพาท

บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company มีหน้าที่รับผิดชอบในการติดต่อกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กรมก่อสร้างจังหวัดกวางนาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางนาม และคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน เพื่อดำเนินการส่งมอบที่ดินและขั้นตอนในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับผู้มีสิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับคดี

ในอดีต ในระหว่างการบังคับใช้คำพิพากษา กรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งของจังหวัดกวางนาม ได้เร่งเร้าและร้องขอให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการบังคับคำพิพากษาโดยสมัครใจหลายครั้ง แต่บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการบังคับโดยสมัครใจ ซึ่งถือเป็นการละเมิดพันธกรณีเกี่ยวกับภาระผูกพันในกำหนดเวลาดำเนินการโครงการ

จนถึงปัจจุบัน บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญามัดจำและจัดจำหน่ายที่ดิน รวมถึงบันทึกข้อตกลงระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company

ความล่าช้าในการดำเนินการตามคำพิพากษาของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ในการดำเนินการโครงการส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิของครัวเรือนที่ได้รับการยอมรับในคำพิพากษา ก่อให้เกิดความไม่พอใจในประชาชน และกระทบต่อสถานการณ์ความปลอดภัยในท้องถิ่น

โดยดำเนินการตามคำสั่งของกรมบังคับคดีแพ่งและประกาศผลการพิจารณาของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม เมื่อวันที่ 20 กันยายน กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนามจึงได้ตัดสินใจบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company

ด้วยเหตุนี้ กรมบริหารที่ดินจังหวัดกวางนามจึงบังคับให้บริษัทมหาชนจำกัด Bach Dat An ลงนามใน “สัญญามัดจำและจัดจำหน่ายที่ดิน” หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017 “สัญญานายหน้าที่ดิน” เลขที่ 01/2017-SBDS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2560; “สัญญาซื้อขายที่ดินเลขที่ 14/2017/HDDC/BDA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2560 และ “บันทึกข้อตกลง” ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2562 ระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company”

วันที่บังคับใช้คือวันที่ 25 ตุลาคม 2023 สถานที่บังคับใช้: พื้นที่เขตเมือง Bach Dat 1, พื้นที่เขตเมือง Hera Complex Riverside, ส่วนขยายพื้นที่เขตเมือง 7B, เขต Dien Ngoc, เมือง Dien Ban

“หากภายในวันที่ 25 ตุลาคม 2023 บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ปฏิบัติตามเนื้อหาข้างต้น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะออกคำสั่งปรับและกำหนดระยะเวลา 5 วันทำการในการปฏิบัติตามภาระผูกพัน หากหมดเขตเวลาและบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการบังคับคดี เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายจะขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจดำเนินคดีอาญาสำหรับความผิดฐานไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษา” - กรมบังคับใช้กฎหมายแพ่งจังหวัดกวางนามได้รับแจ้ง

ในการประชุมหลายครั้งกับประชาชนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตัวแทนของครัวเรือนที่ซื้อที่ดินได้แสดงความโกรธแค้นต่อนักลงทุนบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ตามที่รายงานโดย VTC News โครงการ 3 โครงการในเมืองเดียนบาน ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 7B พื้นที่เขตเมือง Bach Dat และพื้นที่เขตเมืองริมน้ำ Hera Complex มีข้อโต้แย้งระหว่าง Bach Dat An Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) และ Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (นายหน้า) ถือเป็นข้อพิพาทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง โดยมีการขายที่ดินประมาณ 1,100 แปลง ทำรายได้ประมาณ 7 แสนล้านดอง

หลังจากการพิจารณาคดีหลายครั้งตั้งแต่ชั้นต้นจนถึงการอุทธรณ์ ศาลประชาชนทุกระดับได้ปฏิเสธคำฟ้องของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ทำให้บริษัทนี้ต้องดำเนินการตามสัญญาต่อไป ดำเนินโครงการต่างๆ อย่างรวดเร็ว และส่งมอบที่ดินและหนังสือสำคัญให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ผู้ลงทุนยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินและใบรับรองการใช้ที่ดินให้แก่ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการ

ทาน บา

แหล่งที่มา