หลังจากที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้รับการผ่านโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 15 เมื่อวันที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2567 เพื่อบังคับใช้กฎหมายอย่างรวดเร็ว ในวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567
พระราชกฤษฎีกา 103 กำหนดข้อกำหนดเฉพาะเจาะจงและละเอียดเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (รวมทั้งการคำนวณ การจัดเก็บ การชำระ การยกเว้นและการลดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การจัดการเงินชดเชย เงินสนับสนุนและเงินจัดสรรที่อยู่ใหม่ การบันทึกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 153 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน
ประการที่สอง คือ ค่าเช่าที่ดิน (รวมการคำนวณ การเก็บ การชำระ การยกเว้นและการลดค่าเช่าที่ดิน การจัดการค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน) ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 153 ข้อ 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน
ประการที่สาม คือ เงินเพิ่ม (ค่าใช้ที่ดินที่เพิ่มขึ้น, ค่าค่าเช่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น) ในกรณีที่รัฐจัดสรรที่ดิน, ให้เช่าที่ดิน, อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน, รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน, รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนโดยไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ หรือทำให้การดำเนินการใช้ที่ดินล่าช้า ตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 81 ข้อ 4 วรรคหนึ่ง มาตรา 153 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน
รองอธิบดีกรมสรรพากรจังหวัด เล ไม คาค หุ่ง กล่าวถึงเนื้อหาบางประการในการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในมาตราและวรรคต่อไปนี้: มาตรา 118 บัญญัติให้จัดสรรที่ดินโดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน มาตรา ๑๑๙ บัญญัติให้มีการจัดที่ดินโดยเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (ตามมาตรา ๖ วรรคหนึ่ง แห่งพระราชกฤษฎีกา ๑๐๓) มาตรา 120 บัญญัติให้มีการเช่าที่ดิน (ตามคำสั่งหมวด 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 103)
มาตรา ๑๒๑ บัญญัติให้แปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นแปลง มาตรา 138 บัญญัติให้มีการจัดทำหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอันติดมากับที่ดิน ในกรณีที่ครัวเรือนและบุคคลใช้ที่ดินโดยไม่มีเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน และมิให้จัดทำหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต
มาตรา 139 กำหนดให้มีการยุติคดีที่ครัวเรือนหรือบุคคลที่ใช้ที่ดินฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557...
ที่มา: https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html
การแสดงความคิดเห็น (0)