เจ้าของโครงการพื้นที่พักอาศัยเกาะตานลับ เมืองญาจาง ยังคงเพิกเฉยต่อการจัดการเจรจากับ 233 คน ที่ถูก “หลอกเอาเงิน” ไปซื้อ “บ้านกระดาษ” ในพื้นที่ TM1 และเพิ่งฟ้องเพิ่มอีกคดีด้วยการเรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดินที่เก็บเงินจากประชาชนมานาน 6-7 ปี
ทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่งสร้างเสร็จในย่านที่อยู่อาศัยของเกาะ Tan Lap เมือง Nha Trang (Khanh Hoa) - ภาพ: PHAN SONG NGAN
ในโครงการพื้นที่พักอาศัย Tan Lap Islet (เมืองญาจาง) เหตุการณ์ความโกรธแค้นครั้งใหม่เพิ่งเกิดขึ้นในหมู่ผู้คนจำนวนมากที่ซื้อบ้านและที่ดินในโครงการส่วนประกอบของทาวน์เฮาส์และวิลล่า 185 หลัง โดยเจ้าของโครงการเรียกร้องโดยพลการเพื่อเรียกเก็บเงินเพิ่มสำหรับการก่อสร้างบ้าน พร้อมขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่พวกเขาเก็บเงินค่าที่ดินไว้เมื่อ 6-7 ปีก่อน
เรียกร้องเรียกเงินสร้างบ้านเพิ่มพันล้านตามสัญญา ขู่ยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดิน
ปลายเดือนธันวาคม 2567 บริษัท ซอง ดา ญา ตรัง จอยท์สต๊อก ประกาศว่าลูกค้าจะต้องมาเซ็นสัญญาซื้อบ้านและชำระเงิน (70%) ของค่าก่อสร้างบ้านเปล่าในโครงการส่วนประกอบที่พักอาศัยเกาะตานแลปตามที่กล่าวข้างต้น ในราคาที่สูงกว่าราคาสัญญาซื้อขายที่เซ็นสัญญาถึง 3 เท่า
ผู้คนถูกบังคับให้ตอบสนองภายใน 7 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง มิฉะนั้น บริษัทจะ "ดำเนินการตามกฎหมาย"
ทั้งนี้ ตามสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่ลงนามไว้ ทาวน์เฮาส์ 5 ชั้น ที่ดิน พักอาศัย 105.44 ตร.ม. มีมูลค่ารวมกว่า 4,134 พันล้านดอง
โดยมูลค่าการก่อสร้าง (โครงสร้างคร่าวๆ) บ้านข้างเคียงดังกล่าว ได้มีการเซ็นสัญญาก่อสร้างด้วยมูลค่ารวมเพียงเกือบ 1.5 พันล้านดอง และค่าใช้ที่ดิน 2.636 พันล้านดอง (ราคา 25 ล้านดอง/ ตรม. )
อย่างไรก็ตาม ตามประกาศล่าสุด บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ได้เรียกร้องโดยพลการจากประชาชนให้จ่ายเงินเพิ่มเติมอีก 3.5 - 4.5 พันล้านดองสำหรับทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าแต่ละหลัง (ต้นทุนการสร้างบ้านเปล่าอยู่ที่ 9.3 ล้านดองต่อตรม. สำหรับ ทาวน์เฮาส์ และ 10.7 ล้านดองต่อ ตรม. สำหรับวิลล่า)
จากคำร้องของกลุ่มผู้ซื้อบ้าน ระบุว่า ยอดเงินรวมที่เจ้าของโครงการที่พักอาศัยเกาะตานลับเรียกร้องจากลูกบ้านในพื้นที่ทาวน์เฮาส์และวิลล่าทั้งหมด (รวมทาวน์เฮาส์ 136 หลังและวิลล่า 49 หลัง) จะอยู่ที่เกือบ 7 แสนล้านดอง ซึ่งถือเป็นการผิดสัญญาที่ลงนามไว้
บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ยังได้ส่ง "หนังสือแจ้งการยกเลิกสัญญาโอนสิทธิการใช้ที่ดิน" ให้กับผู้ซื้อบ้านและวิลล่าที่อยู่ติดกันหลายรายตามที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นต่อไป
ในขณะเดียวกัน ตามสัญญาและการยืนยันการชำระเงินของบริษัทเอง ผู้ที่ซื้อที่ดินในพื้นที่ทาวน์เฮาส์และวิลล่าของโครงการพื้นที่พักอาศัย Tan Lap Islet เมืองญาจาง ได้ชำระเงินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 95 - 100% ให้แก่เจ้าของโครงการเมื่อ 6 - 7 ปีที่แล้ว
ตามคำร้องรวมและคำร้องของบุคคลจำนวนมากที่ซื้อบ้านและที่ดินดังกล่าว เจ้าของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยในคอนตันแลป เมืองญาจาง เรียกร้องโดยพลการเพื่อเรียกเก็บเงินเพิ่มสำหรับการก่อสร้างบ้านและขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดินที่ตนเก็บเงินที่ดินจากประชาชนไว้ ถือเป็นการไม่เคารพกฎหมาย แสดงให้เห็นถึงการ "รีดไถทรัพย์สิน" ผู้คนจึงออกมาประท้วงและร้องเรียนเกี่ยวกับการกระทำดังกล่าวของบริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company
ละเลยคำแนะนำในการพูดคุยกับผู้ซื้อบ้านในโครงการอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ ยังเกี่ยวข้องกับโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap ในช่วงบ่ายของวันที่ 11 กุมภาพันธ์ หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa กล่าวว่า สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดเพิ่งรายงานว่า “จนถึงขณะนี้ บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company และบริษัท HP Hospitality Nha Trang Company Limited ยังไม่ได้พัฒนาแผนการจัดการหรือจัดการประชุมหารือกับผู้ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ TM1 ของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap ในนคร Nha Trang ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในประกาศลงวันที่ 25 ธันวาคม 2024”
เมื่อเกือบ 2 เดือนที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวจัดการประชุมกับหน่วยงานและบริษัทนักลงทุนในโครงการที่พักอาศัยเกาะ Tan Lap ในเมืองญาจาง เพื่อพิจารณาขจัดความยากลำบากสำหรับโครงการนี้
ต่อมาคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ประกาศผลสรุปโดยขอให้บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company และบริษัท HP Hospitality Nha Trang Company Limited ตกลงกันเกี่ยวกับแผนการจัดการและแก้ไขคำร้องของลูกค้า 233 รายที่ลงนามในสัญญาสนับสนุนทุนและจ่ายเงินเพื่อซื้อ "บ้านกระดาษ" พร้อมอพาร์ทเมนต์ Butterfly Tower จำนวน 310 ยูนิตในโครงการส่วนประกอบ TM1
ตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2016 บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ได้รวบรวมรายได้รวมประมาณ 200,000 ล้านดองจากการขาย "บ้านกระดาษ" ดังกล่าวจากประชาชน และให้คำมั่นว่าจะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้ในไตรมาสแรกของปี 2017 แต่จนถึงขณะนี้ โครงการ TM1 ยังคงเป็นที่ดินว่างเปล่า
จังหวัดได้ขอให้ทั้ง 2 บริษัทข้างต้นจัดทำแผนจัดประชุมหารือกับผู้ที่เกี่ยวข้องและส่งผลไปยังสำนักงานตรวจการจังหวัดก่อนวันที่ 30 ธันวาคม 2567 แต่ทางบริษัทยังไม่ได้ดำเนินการ
เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ดำเนินการออกเอกสารเพื่อขอให้มีการปฏิบัติตามข้อสรุปดังกล่าว และส่งรายงานผลการดำเนินการก่อนวันที่ 24 มกราคม 2568 แต่บริษัทต่างๆ ยังคงไม่ดำเนินการตามรายงานของสำนักงานตรวจการจังหวัดคานห์ฮัวข้างต้น
ดังนั้นจนถึงปัจจุบัน กองตรวจการจังหวัดก็ยังไม่มีมูลเหตุที่จะแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเข้าร่วมประชุมหารือกับประชาชนที่ร้องเรียนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเกาะตาลลับได้
ที่มา: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)