แข่งขัน “ดูแล” แปลงจัดสรรใหม่กว่า 1 หมื่นแปลง ในกานโธ

บทความและภาพ: PHUOC BINH

เมืองกานโธกำลังดำเนินโครงการสำคัญหลายโครงการเพื่อสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่นและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง เพื่อให้โครงการสามารถดำเนินการได้เร็วๆ นี้ ประเด็นการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้ที่สูญเสียที่ดินต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วและทันท่วงที เพื่อให้ผู้คนรู้สึกมั่นใจในการมอบที่ดินของตนให้กับโครงการ...

ความต้องการในการตั้งถิ่นฐานใหม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

นายเหงียน วัน เฮียว เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองกานโธ ตรวจสอบโครงการสวนอุตสาหกรรม VSIP วิญถัน

นาย Duong Tan Hien รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Can Tho ประจำเมืองกล่าวว่า “เมืองนี้มีโครงการสำคัญ 14 โครงการ โดย 9 โครงการใช้เงินทุนจากภาครัฐ โครงการของรัฐบาลกลาง 2 โครงการในเมือง (รวมถึงโครงการทางด่วน Can Tho - Hau Giang โครงการทางด่วน Chau Doc - Can Tho - Soc Trang) และโครงการที่ใช้เงินลงทุนนอกงบประมาณ 3 โครงการ เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองได้กำกับดูแลการเคลียร์พื้นที่ เร่งความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการต่างๆ เพื่อให้แล้วเสร็จโดยเร็ว ซึ่งช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม...”

นอกจากข้อดีแล้วก็มีความยากลำบากเมื่อบางโครงการล่าช้ากว่ากำหนด เช่น โครงการทางด่วนที่ผ่านเมืองกานโธซึ่งประสบปัญหาเรื่องวัตถุดิบที่หายากโดยเฉพาะทรายสำหรับถม สำหรับโครงการถนนวงแหวนด้านตะวันตกของเมืองกานโธ ซึ่งมีความยาวกว่า 19 กม. มีความยากลำบากในการชดเชยเงินชดเชย การตั้งถิ่นฐานใหม่ และค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ประมาณร้อยละ 35 ของครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบได้รับการชดเชยและการสนับสนุน แต่เนื่องจากอยู่กระจัดกระจายกัน ทำให้ไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างแพ็คเกจ 16, 17 และ 19 ให้เสร็จสิ้นได้ทั้งหมด สิ่งที่ยากที่สุดคือพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยของอำเภอต่างๆ อยู่ในช่วงดำเนินการแล้วเสร็จและยังไม่มีราคาที่ดินจัดสรรจึงยังไม่ผ่านคุณสมบัติที่จะส่งมอบให้ครัวเรือนได้จึงกระทบต่อการชดเชย การสนับสนุน การจัดสรรที่อยู่อาศัย...

ครัวเรือนบางครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในตำบลด่งถัง อำเภอโกโด กล่าวว่าพื้นที่นี้มีความเชี่ยวชาญด้านการผลิตทางการเกษตร ก่อนหน้านี้สภาพการเดินทางลำบาก แต่ตอนนี้โครงการทางด่วนสาย Chau Doc - Can Tho - Soc Trang กำลังผ่านแล้ว ประชาชนมีความสุขมากและพร้อมที่จะส่งมอบที่ดินเพื่อให้โครงการเริ่มดำเนินการในเร็วๆ นี้ โดยหวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะให้ความสนใจเรื่องการชดเชยที่สมเหตุสมผล นางสาว Tran Thi Dung ในเขต Phong Dien กล่าวว่า “เราสนับสนุนการลงทุนสร้างโครงการใหม่ๆ เพื่อทำให้เขตนี้กว้างขวางขึ้นอยู่เสมอ อย่างไรก็ตาม เราหวังเสมอว่าการจัดการเรื่องสถานที่สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของประชาชนจะได้รับการนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้”

ปัจจุบันเมืองกานโธมีพื้นที่จัดสรรใหม่ 7 แห่งในเขตต่างๆ เช่น นิญเกี่ยว, ไกราง, โททน็อต, ฟองเดียน... ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1,600 พันล้านดอง จัดแปลงที่ดินประมาณ 2,566 แปลง อย่างไรก็ตาม จำนวนนี้นับว่าไม่มีความสำคัญเนื่องจากความต้องการการตั้งถิ่นฐานใหม่เพิ่มมากขึ้น “ในเดือนพฤษภาคม 2566 อำเภอมีความต้องการย้ายถิ่นฐานประมาณ 562 แปลง แต่ในเดือนมิถุนายน 2566 เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 600 แปลง ขณะที่พื้นที่ย้ายถิ่นฐานของอำเภอซึ่งใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้วสามารถรองรับได้เพียง 284 แปลงเท่านั้น...” นายเหงียน จุง เหงีย ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟองเดี่ยน แสดงความกังวล

ปรับใช้โซลูชันหลาย ๆ อย่างพร้อมกัน

นายทราน เวียด เจือง ประธานคณะกรรมการประชาชนนครกานโธ กล่าวว่า การอนุมัติพื้นที่ถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงการสำคัญต่างๆ ในเมือง นอกเหนือจากแปลงที่ดินหลายพันแปลงที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพื้นที่จัดสรรใหม่ 7 แห่งแล้ว คาดการณ์ว่าภายในปี 2568 เมืองกานโธจะต้องมีแปลงที่ดินจัดสรรอีกประมาณ 10,000 แปลง เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากโครงการเหล่านี้ “นี่คือสิ่งที่ยากที่สุดในขณะนี้และในปีต่อๆ ไป เพราะหากการจัดการเรื่องการตั้งถิ่นฐานล่าช้า จะส่งผลให้การเคลียร์พื้นที่และการส่งมอบที่ดินสะอาดให้กับผู้รับเหมาล่าช้า ดังนั้น โครงการสำคัญต่างๆ จะต้องล่าช้าในการก่อสร้าง ปัจจุบัน เมืองกำลังพยายามหาวิธีแก้ปัญหาต่างๆ เพื่อเอาชนะปัญหานี้” นาย Tran Viet Truong กล่าว

นายทราน เวียด เจือง กล่าวว่า การก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยได้รับเงินทุนจากงบประมาณแผ่นดินมาเป็นเวลานานแล้ว แต่แหล่งที่มาของงบประมาณไม่เพียงพอและไม่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นทางเมืองจะพิจารณาเรียกร้องให้นักลงทุนเข้าร่วมก่อสร้างพื้นที่จัดสรรปันส่วนเพื่อเร่งสร้างที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการ “การเรียกร้องให้ภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมในพื้นที่จัดสรรที่ดินถือเป็นประเด็นใหม่ ดังนั้น เราจำเป็นต้องศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเพื่อให้เหมาะสมและน่าสนใจเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมมากขึ้น ขณะเดียวกันก็ต้องปฏิบัติตามกฎหมายด้วย” นาย Truong กล่าว

ทางเลือกอีกทางหนึ่งที่เมืองเกิ่นเทอกำลังพิจารณาอยู่ก็คือ “การตั้งถิ่นฐานใหม่โดยไม่ได้จัดสรรที่ดิน” ดังนั้นโครงการนำร่องอพาร์ทเมนต์เพื่อการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่จะดำเนินไปในเขตอำเภอนิญเกี่ยว อาคารอพาร์ตเมนต์นี้จะได้รับการจัดสรรที่ดินสะอาดซึ่งอาจเป็นส่วนหนึ่งของโครงการย้ายถิ่นฐานในเขต An Binh (เขต Ninh Kieu) ที่ได้รับการลงทุนจากคณะกรรมการจัดการโครงการ ODA ของเมือง หรือที่ดินทั้งสองฝั่งถนน Nguyen Van Cu ควรสังเกตว่าในช่วงเร็ว ๆ นี้มีครัวเรือนบางครัวเรือนที่ได้รับที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่แล้วไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นแต่กลับขายมันไป ในกรณีเหล่านี้ ท้องถิ่นสามารถพิจารณาทางเลือกในการตั้งถิ่นฐานใหม่โดย "เสนอเงินสด" ที่เทียบเท่ากับราคาที่ดินในตลาด ด้วยเงินนี้ผู้คนสามารถซื้อที่ดินในโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ภายนอกได้ หรือบางครัวเรือนที่ต้องการซื้อนาหรือที่ดินสวนในพื้นที่ห่างไกลเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรมก็สะดวกกว่าเช่นกัน... กล่าวโดยสรุป เมืองมีเป้าหมายที่จะกระจายการจัดการย้ายถิ่นฐานจากการรวมกลุ่มกันเป็นการกระจายตัว อย่างไรก็ตาม ตามหลักการแล้ว สิทธิของผู้คนที่ถูกย้ายไปตั้งถิ่นฐานใหม่ได้รับการรับรองอย่างเท่าเทียมกัน

นายเหงียน วัน เฮียว เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองเมืองกานโธ กล่าวว่า “เมืองกำลังดำเนินโครงการสำคัญๆ หลายโครงการ โครงการเหล่านี้ถือเป็นโครงการที่สร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนาเมืองกานโธและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ดังนั้น หน่วยงาน สาขา และเขตต่างๆ จะต้องพิจารณาโครงการเหล่านี้ว่าเป็นภารกิจที่สำคัญ ติดตามกระบวนการดำเนินการอย่างใกล้ชิด และเร่งดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อย โดยไม่หลบเลี่ยงความรับผิดชอบ ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานและเขตต่างๆ ที่เกี่ยวข้องจึงควรให้ความสำคัญกับการย้ายถิ่นฐานของผู้คนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการมากขึ้น ดังนั้น เมื่อสร้างพื้นที่ย้ายถิ่นฐาน จำเป็นต้องเลือกสถานที่ที่ดีที่สุด และต้องมั่นใจว่ามีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีที่สุด มีสถานที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้คนเมื่อเทียบกับพื้นที่เดิม พื้นที่ย้ายถิ่นฐานสามารถดึงดูดผู้คนให้มาอาศัยอยู่ที่นี่ มีสภาพการค้า การบริการ... มีแหล่งรายได้ที่ดี ช่วยให้ผู้คนเปลี่ยนแปลงชีวิตได้อย่างไร ควรสังเกตว่าพื้นที่ย้ายถิ่นฐานใหม่เหล่านี้เป็นโอกาสที่เมืองจะปรับปรุงการพัฒนาเมืองให้กว้างขวางและทันสมัยมากขึ้น สมกับเป็นเมืองศูนย์กลางของภูมิภาค สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง…“

ลิงค์ที่มา: https://baocantho.com.vn/chay-dua-lo-hon-10-000-nen-tai-dinh-cu-o-can-tho-a163010.html