บทความและภาพ : ฟุกบิ่ญ
เมืองกานโธกำลังดำเนินโครงการสำคัญหลายโครงการเพื่อสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่นและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง เพื่อให้โครงการสามารถดำเนินการได้เร็วๆ นี้ ประเด็นการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้ที่สูญเสียที่ดินต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วและทันท่วงที เพื่อให้ผู้คนรู้สึกมั่นใจในการมอบที่ดินของตนให้กับโครงการ...
ความต้องการในการตั้งถิ่นฐานใหม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
นายเหงียน วัน เฮียว เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองกานโธ ตรวจสอบโครงการสวนอุตสาหกรรม VSIP วิญถัน
นาย Duong Tan Hien รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนเมือง Can Tho กล่าวว่า "เมืองนี้มีโครงการสำคัญ 14 โครงการ ได้แก่ โดยมีโครงการที่ใช้เงินลงทุนภาครัฐ 9 โครงการ โครงการใจกลางเมือง 2 โครงการ (รวมถึงโครงการทางด่วนสายกานเทอ - เฮาซาง โครงการทางด่วนสายจาวดอก - กานเทอ - ซ็อกตรัง) และโครงการลงทุนที่ไม่ได้ใช้งบประมาณ 3 โครงการ ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมืองได้กำกับดูแลการเคลียร์พื้นที่และเร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการต่างๆ เพื่อให้แล้วเสร็จในเร็ววัน ส่งผลดีต่อการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม..."
นอกจากข้อดีแล้วก็มีความยากลำบากเมื่อบางโครงการล่าช้ากว่ากำหนด เช่น โครงการทางด่วนที่ผ่านเมืองกานโธซึ่งประสบปัญหาเรื่องวัตถุดิบที่หายากโดยเฉพาะทรายสำหรับถม สำหรับโครงการถนนวงแหวนตะวันตกของเมืองกานโธ ซึ่งมีความยาวกว่า 19 กม. มีความยากลำบากในการชดเชย การตั้งถิ่นฐานใหม่ และค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ประมาณร้อยละ 35 ของครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบได้รับการชดเชยและการสนับสนุน แต่เนื่องจากอยู่กระจัดกระจายกัน ทำให้ไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างแพ็คเกจ 16, 17 และ 19 ให้เสร็จสิ้นได้ทั้งหมด สิ่งที่ยากที่สุดคือพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยของอำเภอต่างๆ อยู่ในช่วงดำเนินการแล้วเสร็จและยังไม่มีราคาที่ดินจัดสรรให้ประชาชนอยู่อาศัยจึงยังไม่ผ่านคุณสมบัติที่จะส่งมอบให้ครัวเรือนได้จึงกระทบต่อการชดเชย การสนับสนุน การจัดสรรที่อยู่อาศัย...
ครัวเรือนบางครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในตำบลด่งถัง อำเภอโกโด กล่าวว่าพื้นที่นี้มีความเชี่ยวชาญด้านการผลิตทางการเกษตร ก่อนหน้านี้สภาพการเดินทางลำบาก แต่ตอนนี้โครงการทางหลวงสาย Chau Doc - Can Tho - Soc Trang กำลังผ่านแล้ว ประชาชนมีความสุขมากและพร้อมที่จะส่งมอบที่ดินเพื่อให้โครงการเริ่มดำเนินการในเร็วๆ นี้ โดยหวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะให้ความสนใจเรื่องการชดเชยที่สมเหตุสมผล นางสาว Tran Thi Dung ในเขต Phong Dien เปิดเผยว่า “เราสนับสนุนการลงทุนในการสร้างโครงการใหม่ๆ อยู่เสมอ เพื่อทำให้เขตนี้ดูกว้างขวางมากขึ้น” อย่างไรก็ตามเราหวังเสมอว่าการจัดการสถานที่จัดสรรที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนจะได้รับการนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้..."
ปัจจุบันเมืองกานโธมีพื้นที่จัดสรรใหม่ 7 แห่งในเขตต่างๆ เช่น นิญเกี่ยว, ไกราง, โททน็อต, ฟองเดียน... ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1,600 พันล้านดอง จัดแปลงที่ดินประมาณ 2,566 แปลง อย่างไรก็ตาม จำนวนนี้นับว่าไม่มีความสำคัญเนื่องจากความต้องการการตั้งถิ่นฐานใหม่เพิ่มมากขึ้น “ในเดือนพฤษภาคม 2566 อำเภอมีความต้องการย้ายถิ่นฐานประมาณ 562 แปลง แต่ในเดือนมิถุนายน 2566 เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 600 แปลง ขณะที่พื้นที่ย้ายถิ่นฐานของอำเภอซึ่งใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้วสามารถรองรับได้เพียง 284 แปลงเท่านั้น...” นายเหงียน จุง เหงีย ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟองเดี่ยน แสดงความกังวล
ปรับใช้โซลูชันหลาย ๆ อย่างพร้อมกัน
นายทราน เวียด เจือง ประธานคณะกรรมการประชาชนนครกานโธ กล่าวว่า การอนุมัติพื้นที่ถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงการสำคัญต่างๆ ในเมือง นอกเหนือจากแปลงที่ดินหลายพันแปลงที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพื้นที่จัดสรรใหม่ 7 แห่งแล้ว คาดการณ์ว่าภายในปี 2568 เมืองกานโธจะต้องมีแปลงที่ดินจัดสรรเพิ่มอีกประมาณ 10,000 แปลง เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากโครงการเหล่านี้ “นี่คือสิ่งที่ยากที่สุดในเวลานี้และในปีต่อๆ ไป เพราะถ้าการจัดการเรื่องการตั้งถิ่นฐานใหม่ล่าช้า จะทำให้เกิดความล่าช้าในการเคลียร์พื้นที่ และความล่าช้าในการส่งมอบที่ดินสะอาดให้กับผู้รับเหมา” จึงทำให้โครงการสำคัญต่างๆต้องล่าช้าออกไป ขณะนี้เมืองกำลังพยายามหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย” นายทราน เวียด เจือง กล่าว
นายทราน เวียด เจือง กล่าวว่า การก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยได้รับเงินทุนจากงบประมาณแผ่นดินมาเป็นเวลานานแล้ว แต่แหล่งที่มาของงบประมาณไม่เพียงพอและไม่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นทางเมืองจะพิจารณาเรียกร้องให้นักลงทุนเข้าร่วมก่อสร้างพื้นที่จัดสรรปันส่วนเพื่อเร่งสร้างที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการ “การเรียกร้องให้ภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่ดินถือเป็นประเด็นใหม่ ดังนั้น จึงจำเป็นต้องมีการศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับกลไกและนโยบายที่เหมาะสมและน่าดึงดูดใจเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมมากขึ้น” “ขณะเดียวกันก็ต้องปฏิบัติตามกฎหมายด้วย” นาย Truong กล่าว
ทางเลือกอีกทางหนึ่งที่เมืองเกิ่นเทอกำลังพิจารณาอยู่ก็คือ “การตั้งถิ่นฐานใหม่โดยไม่ได้จัดสรรที่ดิน” ดังนั้นโครงการนำร่องอพาร์ทเมนต์เพื่อการจัดสรรที่อยู่อาศัยจึงจะดำเนินไปในเขตนิญเกี่ยว อาคารอพาร์ทเมนต์นี้จะได้รับการจัดสรรที่ดินสะอาดซึ่งอาจเป็นส่วนหนึ่งของโครงการย้ายถิ่นฐานในเขต An Binh (เขต Ninh Kieu) ที่ได้รับการลงทุนโดยคณะกรรมการจัดการโครงการ ODA ของเมือง หรือที่ดินทั้งสองฝั่งถนน Nguyen Van Cu ควรสังเกตว่าในช่วงเร็ว ๆ นี้มีครัวเรือนบางครัวเรือนที่ได้รับที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่แล้วไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นแต่กลับขายมันไป ในกรณีเหล่านี้ ท้องถิ่นสามารถพิจารณาทางเลือกในการตั้งถิ่นฐานใหม่โดย "เสนอเงินสด" ที่เทียบเท่ากับราคาที่ดินในตลาด ด้วยเงินนี้ผู้คนสามารถซื้อที่ดินในโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ภายนอกได้ หรือบางครัวเรือนที่ต้องการซื้อนาหรือที่ดินสวนในพื้นที่ห่างไกลเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรมก็สะดวกกว่าเช่นกัน... กล่าวโดยสรุป เมืองมีเป้าหมายที่จะกระจายการจัดการย้ายถิ่นฐานจากการรวมกลุ่มกันเป็นการกระจายตัว อย่างไรก็ตาม ตามหลักการแล้ว สิทธิของผู้คนที่ถูกย้ายไปตั้งถิ่นฐานใหม่ได้รับการรับรองอย่างเท่าเทียมกัน
นายเหงียน วัน ฮิเออ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองกานโธ กล่าวว่า “เมืองนี้กำลังดำเนินโครงการสำคัญๆ หลายโครงการ” โครงการเหล่านี้ถือเป็นโครงการที่สร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับการพัฒนาเมืองกานโธและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ดังนั้น หน่วยงาน เขต และเทศมณฑลต่างๆ จึงต้องถือว่าโครงการเหล่านี้คือภารกิจที่สำคัญ ติดตามกระบวนการดำเนินการอย่างใกล้ชิด และเร่งความคืบหน้า และไม่หลบเลี่ยงความรับผิดชอบ บนพื้นฐานดังกล่าว ภาคส่วนและเขตการทำงานจะต้องให้ความสำคัญกับการย้ายถิ่นฐานของผู้คนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการมากขึ้น ดังนั้นในการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยจึงจำเป็นต้องเลือกทำเลและสถานที่ให้ดีที่สุดและต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีที่สุดและที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้คนเมื่อเปรียบเทียบกับที่ตั้งเดิม พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่สามารถดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัย มีสภาพความเป็นอยู่ที่ดี มีการค้าขาย การบริการ... มีแหล่งรายได้ที่ดี ช่วยให้ผู้คนสามารถเปลี่ยนแปลงชีวิตของตนเองได้อย่างไร? ทั้งนี้ ควรทราบว่าพื้นที่การตั้งถิ่นฐานใหม่เหล่านี้ เป็นโอกาสของเมืองที่จะปรับปรุงพัฒนาเมืองให้มีความกว้างขวางและทันสมัยมากยิ่งขึ้น สมกับเป็นเมืองศูนย์กลางของภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง...”
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)