กำหนดและรวมเนื้อหาการเคหะสงเคราะห์ให้ชัดเจน
เมื่อเช้าวันที่ 19 มิถุนายน ต่อหน้ารัฐสภา ผู้แทนเหงียน ลาม ทานห์ (คณะผู้แทนไทยเหงียน) เสนอให้เพิ่มแนวคิดเรื่องอพาร์ตเมนต์ เพื่อแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) เนื่องจากร่างกฎหมายฉบับใหม่อธิบายเฉพาะแนวคิดเรื่องอาคารชุด ในอาคารชุดมีอาคารชุดจำนวนมาก จึงจำเป็นต้องอธิบายแนวคิดเรื่องอาคารชุดในฐานะหน่วยที่อยู่อาศัยที่ให้พื้นที่ขั้นต่ำและเงื่อนไขการอยู่อาศัยขั้นพื้นฐานสำหรับบุคคลและครัวเรือน...
ผู้แทนยังได้เสนอให้เพิ่มคำว่า "ครัวเรือน" เข้าไปในกลุ่มบุคคลและครัวเรือนด้วย นอกจากนี้ ผู้แทนได้เสนอให้มีการแก้ไขแนวคิดเรื่องบ้านพักสังคมให้เป็นบ้านพักสำหรับผู้ได้รับผลประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยของรัฐตามที่กฎหมายกำหนด
ผู้แทนเหงียน ลาม ทานห์ (คณะผู้แทนไทยเหงียน) กล่าวสุนทรพจน์
ในมาตรา 6 ว่าด้วยนโยบายการพัฒนาการจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยและมาตรา 7 ว่าด้วยข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการจัดการและการพัฒนาการใช้ที่อยู่อาศัย ผู้แทน Nguyen Lam Thanh กล่าวว่ากลยุทธ์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 2021-2030 และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 2021-2025 ระบุการพัฒนาและการขยายตัวของประเภทที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจน ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม สร้างเงื่อนไขเพื่อกระตุ้นให้ภาคเศรษฐกิจมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามกลไกตลาดสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม
ดังนั้น ผู้แทนจึงเห็นว่าร่างกฎหมายนี้จำเป็นต้องชี้แจงและเจาะลึกเนื้อหานโยบายในแต่ละประเภทเรื่องให้เป็นไปตามความต้องการทั่วไปของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ซึ่งจำเป็นต้องกำหนดและรวมเนื้อหาการเคหะสงเคราะห์ให้ชัดเจนถูกต้องและชัดเจน ผู้แทนเสนอให้ขยายขอบเขตของแนวคิดเรื่องบ้านพักสังคม โดยหลีกเลี่ยงมุมมองที่ไม่ได้รับการเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรว่าบ้านพักสังคมคือที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลประเภทที่ 2 ราคาถูก คุณภาพต่ำ ไม่รับประกันสภาพการใช้งานให้กับประชาชนดังเช่นที่มีอยู่ในโครงการบางโครงการในอดีต โดยเฉพาะปัญหาเรื่องบ้านพักสำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ทำให้ประชาชนไม่พอใจ
ผู้แทนในการประชุมช่วงเช้าวันที่ 19 มิถุนายน
ตามที่ผู้แทนกล่าวไว้ สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นและปลอดภัยยิ่งขึ้นถือเป็นความต้องการที่ชอบธรรมของทุกชนชั้นในสังคม ดังนั้นเราจึงควรใช้แนวคิดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดแทนแนวคิดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในแนวทางและนโยบายส่งเสริมการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์หรือไม่? โดยรัฐใช้เครื่องมือทางภาษี สินเชื่อ การสนับสนุนการลงทุนจากงบประมาณ นโยบายที่ดิน เพื่อชดเชยมูลค่าการลงทุนที่เพิ่มขึ้นตามหลักเศรษฐกิจตลาด เพื่อลดราคาขายและราคาเช่าสำหรับรายนโยบาย และถือเป็นแหล่งทุนลงทุนเพื่อประกันสังคม
จำเป็นต้องเพิ่มกลไกเฉพาะเพื่อควบคุมนักลงทุน
นอกจากนี้ ผู้แทน Nguyen Hoang Bao Tran (คณะผู้แทน Binh Duong) ยังสนใจร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (แก้ไข) โดยกล่าวว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวในปัจจุบันไม่มีการกำหนดกลไกในการควบคุมการใช้เงินทุนของนักลงทุน เพราะในความเป็นจริง ในหลายๆ กรณี นักลงทุนมักจะนำเงินทุนของโครงการนี้ไปพัฒนาโครงการอื่นๆ หรือจัดการปัญหาภายในของบริษัท โดยไม่ได้พัฒนาโครงการที่ผู้ซื้อได้เซ็นสัญญาและร่วมทุนไว้ก่อนหน้านี้โดยตรง นี่เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ความก้าวหน้ามีความล่าช้า และมีการร้องเรียนและฟ้องร้องเป็นจำนวนมากจากประชาชนเป็นเวลานาน
ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว เจี้ยน (คณะผู้แทนบิ่ญเซือง) หารือในห้องประชุม
ดังนั้น ผู้แทนจึงได้เสนอว่า จำเป็นต้องเสริมกลไกการควบคุมนักลงทุนโดยเฉพาะ ในการใช้เงินทุนที่ระดมมา ผู้ลงทุนต้องมุ่งมั่นและรายงานการระดมและการใช้เงินทุนสำหรับโครงการลงทุนแต่ละโครงการต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เป็นระยะๆ เพื่อให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ทราบ ติดตาม และดำเนินการแก้ไขและจัดการอย่างทันท่วงทีเมื่อมีสัญญาณของการละเมิด เพื่อลดการใช้เงินทุนที่ระดมมาโดยมิชอบของผู้ลงทุนจนเกิดการยักยอกและใช้เงินทุนที่ระดมมาโดยมิชอบให้เหลือน้อยที่สุด
นายเหงียน ฮวง บ๋าว ตรัน ผู้แทนฯ มีความกังวลเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงาน โดยกล่าวว่า ปัจจุบันจำนวนคนงานจากจังหวัดอื่นๆ ที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมเข้มข้นทั่วประเทศ ซึ่งไม่มีบ้านเรือนและต้องเช่าบ้านยังคงมีอยู่ค่อนข้างมาก ปัจจุบันร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (แก้ไข) กำหนดไว้ในมาตรา 77 วรรคที่ 3 ว่าสมาพันธ์แรงงานทั่วไปเวียดนามได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม และเป็นผู้ลงทุนในการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานและสถาบันสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรมในทิศทางที่สมาพันธ์แรงงานทั่วไปเวียดนามเป็นประธานและประสานงานกับบริษัทที่ทำธุรกิจในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมหรือบริษัทที่มีหน้าที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานและโรงงานที่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงาน อย่างไรก็ตาม ผู้แทนฯ กล่าวว่า เนื้อหาดังกล่าวเพิ่งมีการกำหนดไว้ในร่าง พ.ร.บ. ฉบับดังกล่าวเท่านั้น จึงยังมีประเด็นที่ต้องมีการกำกับดูแลให้ชัดเจนและสอดคล้องกันอีกมาก
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)