บรรดาผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์มีเงินใน "ตู้เซฟ" ของพวกเขาอยู่เท่าไร?

แม้ว่าปริมาณเงินและเงินฝากธนาคารของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 30 ก.ย. จะลดลงเมื่อเทียบกับต้นปี แต่ดอกเบี้ยเงินฝากระยะสั้น 1-3 เดือน หรือ 3-12 เดือน อัตราดอกเบี้ยประมาณ 3-6% ต่อปี หรือ 6-9% ต่อปี ตามลำดับ ก็ไม่น้อยเลย

บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VHM) บันทึกไว้ว่า ณ วันที่ 30 กันยายน ปริมาณเงินที่ไม่ได้ใช้ (รวมเงินสด เงินเทียบเท่าเงินสด เงินฝาก และการลงทุนระยะสั้น) อยู่ที่ 7,549 พันล้านดอง ลดลง 56% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ซึ่งเงินฝากธนาคารเพียงอย่างเดียวมีจำนวน 4,154 พันล้านดอง

เฉพาะไตรมาสที่ 3 Vinhomes มีรายได้เกือบ 1,777 พันล้านดองจากดอกเบี้ยเงินฝาก เงินฝาก และเงินกู้ เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ตัวเลขนี้ส่งผลให้มีกำไรหลังหักภาษี 10,723 พันล้านดองในไตรมาสนี้

Novaland Group (รหัสหุ้น: NVL) มีเงินที่ไม่ได้ใช้งาน 3,484 พันล้านดอง ลดลง 61% เมื่อเทียบกับต้นปี ส่วนใหญ่นี้เป็นเงินฝากธนาคารซึ่งได้รับดอกเบี้ย ทำให้ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารในช่วง 9 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 158 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

บริษัทหลักทรัพย์กลุ่ม Dat Xanh (รหัสหุ้น: DXG) มีเงินคงเหลือ 788 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน ลดลงร้อยละ 28 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ดาดแซนห์ยังฝากเงินในธนาคารอีกด้วย โดยรายได้จากดอกเบี้ยและเงินฝากในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 52,000 ล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 150,000 ล้านดอง

บริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NLG) มีเงินสดคงเหลือ 3,506 พันล้านดอง ลดลง 26% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี รายได้จากดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารและดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วง 9 เดือนอยู่ที่ 118 พันล้านดอง

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (รหัสหุ้น: KDH) มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 2,334 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 15 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี คิดเป็นร้อยละ 10 ของสินทรัพย์ระยะสั้น เงินฝากระยะสั้น 1-3 เดือน อัตราดอกเบี้ย 3.8% ถึง 5.5% ต่อปี ส่วนดอกเบี้ยเงินฝาก 9 เดือนอยู่ที่ประมาณ 31 พันล้านดอง

Các đại gia bất động sản có bao nhiêu tiền trong két sắt? - 1 — ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมีเงินฝากในธนาคารเป็นจำนวนนับพันล้านดอง (ภาพประกอบ: เตียน ตวน)

ณ วันที่ 30 กันยายน บริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (รหัสหุ้น: QCG) มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดประมาณ 30,000 ล้านดอง ลดลงประมาณ 60% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี บริษัท พัทธดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (รหัสหุ้น: PDR) มีเงินหมุนเวียนอยู่ประมาณ 68,000 ล้านบาท ลดลง 75% เมื่อเทียบกับต้นปี ทั้ง Phat Dat และ Quoc Cuong Gia Lai มีเงินสดคิดเป็นสัดส่วนน้อยกว่า 0.4% ของสินทรัพย์ระยะสั้น

ในขณะเดียวกัน บริษัท Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp - รหัสหุ้น: DIG) มีเงินสดที่ไม่ได้ใช้งานอยู่ 403 พันล้านดอง คิดเป็นเกือบ 4% ของสินทรัพย์ระยะสั้น

ตามหลักการบัญชี เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ได้แก่ เงินสดในมือ เงินฝากธนาคาร และการลงทุนระยะสั้น ซึ่งมีอายุครบกำหนดชำระคืนไม่เกิน 3 เดือน มีสภาพคล่องสูง สามารถแปลงเป็นเงินสดในปริมาณที่ทราบได้ง่าย และมีความเสี่ยงในการแปลงเป็นเงินสดน้อย

เงินมีบทบาทสำคัญในการชำระเงิน การบริหารเงินทุน การบริหารกระแสเงินสด เงินเดือนและสวัสดิการพนักงาน หรือการตอบสนองต่อสถานการณ์ฉุกเฉิน... อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินเหล่านี้จะถูกบันทึกตามระยะเวลา ดังนั้นจึงสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามสถานการณ์ทางธุรกิจขององค์กร

เงินที่ไม่ได้ใช้งานยังนำมาใช้เป็นหลักประกันการกู้เงินและการค้ำประกันกับธนาคารอีกด้วย ณ วันที่ 30 กันยายน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดที่ Novaland ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้และการค้ำประกันมีจำนวน 132 พันล้านดองเวียดนาม เงินที่ธนาคารผู้ให้กู้บริหารจัดการเพื่อการใช้ตามวัตถุประสงค์ของแต่ละโครงการอยู่ที่ 958 พันล้านดอง ตัวเลขเหล่านี้ต่ำกว่าเมื่อต้นปีมาก

แหล่งที่มา