คนงาน 1.8 ล้านคนมีความต้องการที่อยู่อาศัย แต่ตอบสนองได้เพียง 30% เท่านั้น

ด้วยความปรารถนาที่จะสนับสนุนคนงานในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่สามารถรองรับสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานในการดำรงชีวิต ในเช้าวันที่ 24 กันยายน หนังสือพิมพ์ Kinh te va Do thi ร่วมมือกับ ActionAid International ในเวียดนาม (AAV) และกองทุนสนับสนุนโครงการและโครงการประกันสังคมเวียดนาม (AFV) จัดสัมมนาเรื่อง "การสร้างที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยสำหรับคนงาน - จากการปฏิบัติสู่การกำหนดนโยบาย"

บ้านพัก คนงานใหม่ ตอบสนองความต้องการได้เพียง 30% เท่านั้น

ตามสมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนาม บ้านพักสังคมตอบสนองความต้องการของคนงานได้เพียง 30% เท่านั้น ปัจจุบันมีแรงงานประมาณ 3.78 ล้านคนที่ทำงานโดยตรงในเขตอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก โดยแรงงานประมาณ 1.8 ล้านคนมีความต้องการที่อยู่อาศัย

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 1 — ภาพรวมการหารือ (ภาพ: Gia Doan)

ไม่เพียงแต่ในตัวเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหมู่บ้านหลายแห่งที่อยู่ห่างจากใจกลางฮานอยมากกว่า 30 กม. อีกด้วย ยังมีอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กผุดขึ้นราวกับดอกเห็ดเพื่อรองรับนักศึกษาและคนทำงานอีกด้วย

นางสาวบุย ถิ อัน อดีตสมาชิกรัฐสภาชุดที่ 13 ร่วมแบ่งปันการอภิปราย โดยประเมินว่าการขยายตัวของอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ และเขตอุตสาหกรรมอื่นๆ อีกหลายแห่ง ถือเป็นเรื่องที่เข้าใจได้

“กฎของตลาดคือ ‘ที่ไหนมีอุปสงค์ ที่นั่นมีอุปทาน’ โดยเฉพาะความต้องการของแรงงานยากจนที่เดินทางมาทำงานและใช้ชีวิตในเมืองใหญ่กำลังเพิ่มขึ้นทุกวัน” นางอันกล่าว

นางสาวอันได้อธิบายเหตุผลในการพัฒนาโครงการมินิอพาร์ตเมนต์และที่พักอาศัยให้เช่าในเขตชานเมืองว่า เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีนิคมอุตสาหกรรม จึงมีคนงานและนักศึกษาเข้ามาเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 2 — นางสาวอัน (กลาง) กล่าวว่า การผุดอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กขึ้นมาอย่างรวดเร็วเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ เนื่องจากความต้องการของแรงงานยากจนที่เดินทางมาทำงานและอยู่อาศัยในเมืองใหญ่เพิ่มมากขึ้น (ภาพ: Gia Doan)

นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการซื้อหรือเช่าบ้านในเขตเมืองจะแพงกว่าเขตชานเมืองหลายเท่า

“นอกจากปัญหาเรื่องราคาแล้ว บางครั้งผู้ซื้อและผู้ขายสามารถ “หลบเลี่ยงกฎหมาย” ได้อย่างง่ายดายเมื่อเลือกที่จะอยู่อาศัยในเขตชานเมือง ที่อยู่อาศัยไม่ใช่เพียงแค่สถานที่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นสถานที่สำหรับ “ตั้งหลักปักฐาน” ซึ่งหมายถึงสถานที่ที่มั่นคง ปลอดภัย และสงบสุขในการอยู่อาศัย” นางอันแสดงความคิดเห็นอย่างตรงไปตรงมา

นางสาวอัน กล่าวเสริมด้วยว่า เนื่องจากบริเวณใกล้เคียงนิคมอุตสาหกรรมขาดแคลนที่อยู่อาศัย คนงานจึงต้องแสวงหาและซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ไม่สามารถรับประกันความปลอดภัยในการอยู่อาศัยได้ ความเสี่ยงจากไฟไหม้และการระเบิดที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความมั่นคงทางสังคม

“บ้านพักคนงานไม่สามารถคงอยู่ในสภาพทรุดโทรมตลอดไปได้”

นั่นคือความคิดเห็นของนายเหงียน ทันห์ ดัง กรรมการผู้จัดการบริษัท เอ็นแอนด์จี กรุ๊ป จอยท์ สต็อก จำกัด เมื่อพูดถึงประเด็นการสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงาน

“นี่เป็นประเด็นที่เป็นรูปธรรมมาก ซึ่งตอบสนองความต้องการเร่งด่วนของคนงานในปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานต้องได้รับการปรับปรุงคุณภาพให้ดีขึ้น ไม่สามารถปล่อยให้ทรุดโทรมไปตลอดกาลได้

คนงานคือกำลังสำคัญที่สร้างผลิตภัณฑ์ให้กับสังคม ดังนั้น เราจึงต้องสร้างสภาพแวดล้อมและที่อยู่อาศัยที่ให้สภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการดำรงชีวิตสำหรับคนงานด้วย" นายดังกล่าว

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 3 — โดยนายดัง เปิดเผยว่า การสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานจะช่วยตอบโจทย์ความต้องการเร่งด่วนของคนงานได้ (ภาพ : เจีย โดอัน)

นายเหงียน มานห์ ฮา รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามประจำถาวร กล่าวว่า “นอกจากการลงทุนในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และหอพักสำหรับประชาชนแล้ว การตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนเหล่านี้ยังเป็นสิ่งที่ถูกกฎหมายและได้รับการสนับสนุนด้วย” นายฮา กล่าว

ตามคำกล่าวของรองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ในปัจจุบัน 70% ของคนงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมนั้นอาศัยอยู่ในหอพักที่สร้างเอง ในขณะเดียวกันรัฐบาลไม่มีทรัพยากรเพียงพอในการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐ ขณะที่วิสาหกิจขนาดใหญ่เน้นก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่และอพาร์ทเมนท์หรูหรา

ปัญหาคือรัฐจะบริหารจัดการอย่างไรให้สร้างและจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และหอพักขนาดเล็กได้ตามแผน มีความปลอดภัยเชิงโครงสร้าง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความปลอดภัยจากอัคคีภัยในระหว่างใช้งาน

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 4 — นายเหงียน มานห์ ฮา รองประธานถาวรสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (ภาพ: เกีย ดวน)

รวมถึงการเสริมสร้างการบริหารจัดการตั้งแต่ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง ระหว่างก่อสร้าง จนถึงการบริหารจัดการด้านปฏิบัติการ หากมีการวางแผนที่ดี ผลกระทบจากไฟไหม้และการระเบิดก็จะถูกจำกัด

สำหรับอาคารอพาร์ทเมนท์และหอพักขนาดเล็ก ครัวเรือนจะต้องจดทะเบียนธุรกิจ ชำระภาษี และดูแลความปลอดภัยจากอัคคีภัย

“ควรจัดสรรการบริหารให้กับตำบลและเขต และควรสร้างรายได้จากโครงการเหล่านี้เพื่อใช้ในการบริหารจัดการ หากเราบริหารจัดการได้ดี เราจะสามารถเอาชนะความเสี่ยงจากไฟไหม้และการระเบิดได้” นายฮา แสดงความคิดเห็น

ลิงค์ที่มา