Дело о субаренде пляжного отеля в Нячанге: власти создали инспекционную группу

Шезлонги и зонтики расставлены прямо на пляже в Нячанге (напротив улицы Фам Ван Донг) - Фото: НГУЕН ХОАНГ

Что касается дела «Отель в Нячанге сдает пляж в аренду частным лицам?», то во второй половине дня 26 марта в интервью Tuoi Tre Online г-н Чан Минь Чиен, председатель Народного комитета города Нячанга, сказал, что город создал междисциплинарную инспекционную группу для проверки и изучения всей коммерческой деятельности в прибрежной зоне Нячанга.

Отель заявил, что не будет сдавать пляж Нячанга в повторную аренду

После того, как мы зафиксировали тот факт, что некоторые люди заявили, что арендуют пляж Нячанга в отелях, мы обратились к руководителям или представителям соответствующих 4-5-звездочных отелей, чтобы прояснить вышеуказанную информацию.

В отеле MT репортер спросил, арендует ли отель пляж, после чего администратор отеля связался с администрацией отеля.

В беседе с нами представитель этого отеля сообщил, что пляж отеля арендуется у властей и никому другому не сдается.

Tuoi Tre Online сообщает, что мужчина заявил, что арендовал пляж у пятизвездочного отеля MT. Представитель отеля ответил: «Здесь, должно быть, какая-то ошибка, потому что в этом районе их много».

Между тем, мужчина-администратор этого отеля также сообщил, что отель установил на пляже флаги и зонтики для идентификации.

«В нашей гостиничной сети, если у гостей возникнет такая необходимость, мы окажем им поддержку и предоставим возможность воспользоваться пляжем напротив отеля», — сказал мужчина-регистратор.

Г-жа Данг Минь Ханг — председатель An Khanh Trung Trading and Service Company Limited (инвестор R. Hotel) — также подтвердила, что этот отель никому не сдает пляж в аренду.

По словам г-жи Ханг, регулируемая государством стоимость аренды пляжа довольно высока, поэтому отель несет убытки. «После уплаты денег открытие бизнеса уже убыточное. Кто будет сдавать его в аренду?» - сказала г-жа Ханг.

Трудно проверить и обработать?

На фото пляж, расположенный от перекрестка улиц Тран Фу - Фан Чу Тринь до перекрестка улиц Тран Фу - Хоанг Зьеу, стоимость аренды составляет 1 088 640 донгов/м²/год. Фото: НГУЕН ХОАНГ

Фактически, как сообщалось, на пресс-конференции Народного комитета провинции Кханьхоа, посвященной социально-экономическому положению в 2024 году, состоявшейся в январе 2025 года, заместитель председателя Народного комитета города Нячанг г-н Луу Тхань Нян заявил, что руководство города заметило ситуацию, когда некоторые крупные прибрежные отели арендовались городом на пляже Нячанга для размещения зонтиков и шезлонгов для гостей отеля, но затем сдавались в аренду частным лицам с целью получения прибыли.

Что касается этого вопроса, глава Совета по управлению коммунальными услугами города Нячанг подтвердил, что Народный комитет города Нячанг и совет разрешают арендовать площади на пляже для бизнеса только отелям категории 4–5 звезд.

По словам этого человека, отели должны иметь согласованный план, одобренный Народным комитетом города Нячанг, прежде чем Совет по управлению государственными услугами сможет подписать договор аренды пляжа, а стоимость аренды рассчитывается в соответствии с ценой на землю, установленной Народным комитетом провинции.

Руководитель Совета по управлению государственными службами города Нячанг также признал, что сталкивается со многими трудностями в управлении работой отелей, ведущих туристический бизнес на пляже.

«Когда инспекционная группа пришла с проверкой, в отелях сказали, что этот человек является сотрудником и получает зарплату. Все отели так сказали, поэтому проверить было очень сложно», — сказал он.

Руководитель Совета по управлению коммунальными услугами города Нячанг заявил, что в целях более тщательного контроля за арендой пляжей в дополнение к ужесточению проверок в ближайшее время подразделение будет прикреплять к зонтикам логотипы отелей, арендующих пляжи, и логотип города Нячанг для целей контроля, а также добавит в договор положения, обязывающие отели в случае выявления нарушений.

Адвокат Тран Тхи Тхань Тхао (Коллегия адвокатов города Хошимин) заявил, что с точки зрения правовой природы аренда пляжа и субаренда прав пользования пляжем классифицируются как непередаваемые права.

По словам юристов, юридически не передается свидетельство о праве пользования землей, а передается лишь право пользования и пользования землей арендодателя или субарендатора арендатору или субарендатору на определенный срок. Арендатор или субарендатор обязан использовать права землепользования по целевому назначению, вносить арендную плату и вернуть права землепользования по истечении срока пользования землей.

«Если в договоре между правительством и отелем есть пункт, позволяющий отелю (арендатору) сдавать пляж в субаренду другому лицу, то это соответствует правилам. Если этого нет в договоре и он выполняется, то это неправильно», — сказал юрист.

Читать далее Вернуться к темам

НГУЕН ХОАНГ

Источник: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm