За первые 6 месяцев года сектор недвижимости принес Viglacera Corporation прибыль в размере 950 млрд донгов, что эквивалентно прибыли в размере 5 млрд донгов в день.
Компания Viglacera (VGC) объявила, что консолидированная чистая выручка за первые 6 месяцев оценивается почти в 7 000 млрд донгов, что превышает половину годового плана. Прибыль до налогообложения составила около 913 млрд донгов, что составляет три четверти от годового прогноза прибыли. Прибыль только материнской компании оценивается в 1 210 млрд донгов, что составляет около 8% от годового планового показателя.
Правление компании заявило, что наибольший вклад в результаты деятельности за первые 6 месяцев года внес сектор недвижимости, особенно недвижимость промышленных парков. Этот сегмент принес более 2600 млрд донгов дохода и 950 млрд донгов прибыли. В среднем Viglacera зарабатывает более 5 миллиардов донгов прибыли от операций с недвижимостью каждый день. Кроме того, это предприятие также зафиксировало 310 млрд донгов в виде дивидендов от ассоциированных компаний.
Viglacera — «гигант» в сфере производства строительных материалов, основанный в 1974 году. В 2000-х годах компания начала вкладывать деньги в недвижимость и в последнее время стала лидером сектора, внося основной вклад в рост прибыли. Компания широко известна своим проектом промышленного парка Йенфонг (Бакнинь), где у Samsung есть производственный завод.
Viglacera является инвестором промышленного парка Йен Фонг (Бакнинь), где расположен завод Samsung. Фото: VGC
В прошлом году на долю недвижимости пришлось более 70% общей консолидированной прибыли Viglacera до налогообложения. Благодаря динамике бизнеса в сфере недвижимости общая прибыль компании до налогообложения достигла более 2300 млрд донгов, что почти в 1,5 раза больше, чем в 2021 году. Это также самая большая прибыль этого предприятия с момента объявления информации в 2010 году.
В настоящее время VGC владеет и управляет 12 зонами промышленной недвижимости, привлекая 300 отечественных и иностранных предприятий с более чем 16 млрд долларов США прямых иностранных инвестиций. Вигласера заявила, что к 2025 году общее количество промышленных парков увеличится до 20, а их общая площадь увеличится примерно на 2000–3000 гектаров.
Помимо промышленных парков, компания также участвует во многих сегментах, включая курорты, городские зоны, садовые домики и апартаменты. В последнее время Вигласера постепенно развивает сектор социального жилья.
В начале года компания VGC заявила, что начала строительство 2000 квартир в проекте жилья для рабочих промышленного парка Йен Фонг (Бакнинь) и 1000 квартир в проекте жилья для рабочих промышленного парка Донг Май (Куангнинь). Этап 2022-2030, Это предприятие планирует инвестировать в 50 000 единиц социального жилья.
В недавнем отчете компании Agribank Securities Company (Agriseco) выражена положительная оценка Viglacera, поскольку она извлекает выгоду из ярких моментов в секторе недвижимости промышленных парков. Индустриальные парки VGC сосредоточены на севере и имеют низкую заполняемость, поэтому у компании есть долгосрочный потенциал, поскольку она привлекла множество крупных клиентов, таких как Samsung, BYD и Accor. По данным Mirae Asset Securities, цены на аренду в двух крупных проектах, таких как Yen Phong и Thuan Thanh, достигают 125–150 долларов США за квадратный метр.
Однако Agriseco по-прежнему прогнозирует, что прибыль Viglacera может снизиться из-за трудностей в сегменте строительных материалов, поскольку спрос и цены на стекло снижаются. Наряду с понижением прогноза прибыли Mirae Asset также отметила давление на процентные расходы. К концу первого квартала общий объем задолженности VGC по кредитам и финансовому лизингу составил около 4 000 млрд донгов, увеличившись почти на 12% по сравнению с началом года.
Сиддхартха
Ссылка на источник
Комментарий (0)