Каков размер ежемесячного платежа по 20-летней ипотеке на 1 миллиард долларов?

Условия банковского кредита 1 млрд на 20 лет

Чтобы получить в банке кредит в размере 1 млрд на 20 лет, клиентам необходимо обеспечить следующие условия:

- Клиенты - граждане Вьетнама, трудоспособный возраст от 18 до 75 лет.

- Проживание и работа вблизи отделений кредитных банков

- Иметь стабильный ежемесячный доход, гарантирующий возможность погашения задолженности

- Иметь четкие и законные цели кредита

- Юридическое обеспечение, принадлежащее клиенту или третьему лицу. Таким обеспечением может быть недвижимость, автомобили, сберегательные книжки,...

- У клиентов хорошая кредитная история, нет просроченной задолженности ни в одном банке или кредитной организации на момент получения кредита.

Каков размер ежемесячного платежа по 20-летней ипотеке на 1 миллиард?

В настоящее время банки часто используют метод расчета процентных ставок, применяемых к уменьшающимся остаткам.

Затем:

Общая ежемесячная выплата = Ежемесячная выплата процентов + Общая ежемесячная выплата основного долга.

Там:

Ежемесячный основной долг = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита

Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка

Проценты за 2-й месяц = (Первоначальная сумма кредита - Выплаченный основной долг) x Ежемесячная процентная ставка

Аналогично, начиная с 3-го месяца, на оставшийся остаток будут начисляться проценты.

Предположим, что клиент берет ипотечный кредит в размере 1 млрд. долларов США сроком на 20 лет (что эквивалентно 240 месяцам) с процентной ставкой 10% годовых, тогда размер ежемесячного платежа будет следующим:

Ежемесячный основной долг = 1 000 000 000 ÷ 240 месяцев = 4 166 667 донгов

Проценты за первый месяц = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 месяцев) = VND

Проценты за 2-й месяц = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 265 416 донгов

Проценты за 3-й месяц = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 230 833 донгов

Аналогичный расчет с 4-го по 240-й месяц.

Таким образом, ежемесячные платежи по основному долгу и процентам по кредиту в размере 1 млрд донгов будут уменьшаться с каждым месяцем.

Лагерстремия (синтез)

Источник