Van Phu – Invest выполнил 75% годового плана прибыли

Представитель акционерной компании Van Phu – Invest (код акций: VPI) сообщил, что выручка компании за первые 6 месяцев 2023 года составила более 1 527 млрд донгов, что на 41% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть выручки была получена от продажи продукции проекта Vlasta - Sam Son в городе Самшон (провинция Тханьхоа) площадью 25,59 га, включая 595 вилл, садовых домиков, таунхаусов и коммерческих услуг, на сумму около 1 380 млрд донгов.

Van Phu Invest выполнила 75 годовой план прибыли, изображение 1 — Власта - прибрежный городской и курортный комплекс Сам Сон

Кроме того, компания зафиксировала доход в размере 80 млрд донгов от проекта апартаментов с обслуживанием Oakwood Residence в Ханое и 60 млрд донгов от других проектов.

После вычета расходов прибыль компании Van Phu - Invest до и после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2023 года достигла 577 млрд донгов и 414 млрд донгов соответственно, что на 67% и 50% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Примечательно, что рентабельность компании после уплаты налогов немного улучшилась, достигнув 27% от выручки, что немного выше 25%, зафиксированных за аналогичный период прошлого года.

Благодаря вышеуказанным результатам предприятие выполнило 75% годового плана по прибыли после уплаты налогов, утвержденного акционерами, принявшими участие в годовом общем собрании акционеров 2023 года. По словам представителя бизнеса, вышеуказанные результаты были достигнуты благодаря тому, что правление заранее подготовило рыночный сценарий на 2023 год, сосредоточилось на продажах с середины 2022 года и собрало средства для фиксации выручки в 2023 году.

Что касается размера активов, то по состоянию на 30 июня 2023 года совокупные активы Van Phu - Invest составили 11 032,9 млрд донгов, практически не изменившись с начала года. В частности, стоимость запасов составляет 1 990,7 млрд донгов, что на 3,38% больше, и составляет более 18% от общей структуры активов подразделения, в основном сосредоточенных в таких проектах, как Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, Song Khe - Noi Hoang... Эти проекты принесут доход около 2 000 млрд в 2024 году, наряду с завершением юридических процедур по проекту The Terra - Thuy Nguyen, они станут ключевыми проектами для Van Phu - Invest в 2024 - 2025 годах.

Что касается масштаба капитала, то по состоянию на 30 июня 2023 года обязательства предприятия составили 7 102,8 млрд донгов, что на 3,18% меньше, чем на начало года. Из них сумма краткосрочных предоплат от покупателей составила 428,2 млрд донгов, снизившись на 26,06%, поскольку компания зарегистрировала и передала покупателям дома в проекте Vlasta - Sam Son.

Общий корпоративный долг составляет 4 043,2 млрд донгов, что на 1,94% больше, чем на начало года.

В частности, краткосрочная задолженность составляет 1 840,7 млрд донгов, что на 131,6% больше, чем в начале года. Из них долгосрочная задолженность предприятия, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев (конвертированная в краткосрочную задолженность - PV), составляет около 1000 млрд донгов, из которых 806 млрд донгов - это задолженность по проекту BT Pham Van Dong - Go Dua, оставшиеся 200 млрд донгов - это задолженность по продаваемым проектам.

Долгосрочная задолженность составила 2 202,5 млрд донгов, снизившись на 30,55% из-за того, что часть долгосрочной задолженности была конвертирована в краткосрочную.

Что касается изменений в краткосрочной и долгосрочной задолженности в финансовой отчетности, то руководство компании заявило, что эти факторы связаны со сроками погашения задолженности и процентными расходами.

Van Phu Invest выполнила 75 годовой план прибыли, изображение 2 — Проект Терра – Бакзянг

В частности, в отношении проекта БТ Фам Ван Донг - Го Дуа 24 июня 2023 года Национальная ассамблея приняла резолюцию № 98/2023-QH15 о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития города Хошимин, включая решения по руководству реализацией и выделению сопутствующих земель для проектов БТ, которые соответствуют всем правовым условиям. В связи с вышеизложенным предприятие Van Phu Bac Ai, реализующее проект, провело работу с банками-спонсорами с целью реструктуризации срока кредитования в соответствии с последней политикой правительства. Таким образом, задолженность по проекту BT Pham Van Dong - Go Dua, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев, будет реструктурирована с соответствующими условиями оплаты.

Что касается процентных расходов, то одной из причин увеличения процентных расходов являются колебания процентных ставок и обменных курсов, произошедшие в третьем и четвертом кварталах 2022 года, при этом постоянно растущие процентные ставки по кредитам и депозитам приводят к высоким издержкам доступа предприятий к капиталу (процентным ставкам). Далее, ход работ по предоставлению земли для проекта BT - Pham Van Dong Go Dua не оправдал ожиданий, поэтому компания заблаговременно заложила резервы на финансовые затраты. Благодаря стратегии финансовой безопасности предприятия активно используют денежный поток для сокращения задолженности и оплаты связанных с ней финансовых расходов.

Представитель бизнеса отметил, что с учетом структуры долга бизнес выбрал достаточно безопасное финансовое решение в производственной и хозяйственной деятельности в 2023 году.

Недавно FiinRatings продолжило поддерживать долгосрочный кредитный рейтинг Van Phu - Invest на уровне BB+ в рейтинговом отчете, опубликованном в июле 2023 года. FiinRatings также предупредило, что рынок недвижимости в ближайшее время по-прежнему будет сталкиваться со множеством колебаний и проблем. Разделяя точку зрения FiinRatings, Van Phu - Invest сосредоточивает ресурсы на поддержании хода реализации высокореализуемых проектов с хорошей нормой прибыли, использовании возможностей продаж и сборе средств, когда макроэкономическая политика способствует восстановлению рынка недвижимости.

Источник