Премьер-министр потребовал, чтобы социальное жилье не строилось где-то в глуши; если коммерческое жилье построить невозможно, то необходимо строить социальное жилье. Приоритет должен быть отдан социальному жилью перед коммерческим.
Днем 6 марта премьер-министр Фам Минь Чинь провел национальную онлайн-конференцию по устранению трудностей и препятствий и содействию развитию социального жилья.
Выступая на конференции, премьер-министр Фам Минь Чинь подтвердил, что в настоящее время спрос на социальное жилье очень велик, поэтому агентства должны поставить себя на место нуждающихся, чтобы решать и выполнять задачи в соответствии со своими функциями, задачами и полномочиями. В частности, населенным пунктам поставлены конкретные цели по строительству социального жилья, что необходимо рассматривать как политическую задачу, исходя из того, что человек является центром, субъектом, человек является решающим фактором развития, и вся политика должна быть направлена на человека.
Что касается процедур, премьер-министр заявил, что необходимо создать механизмы и политику, призывающие предприятия действовать быстро, сокращая процедуры и действуя в духе служения народу и стране.
«Почему бизнес до сих пор этого не сделал? Потому что правительство не решается распределять работу? Можно ли поставлять его напрямую предприятиям, минуя торги, при условии, что это обеспечивает публичность, прозрачность и предотвращает коррупцию, негатив и растраты? «Если торги проводятся, они должны быть содержательными, без формальностей, без «синей команды», без «красной команды», чтобы избежать слишком длительного процесса, траты времени без каких-либо результатов», — поднял этот вопрос премьер-министр.
После этого премьер-министр обратился к местным властям с просьбой сопровождать и оказывать поддержку подрядчикам, не оставляя их одних на строительной площадке. Кроме того, мобилизуйте участие всей политической системы.
Премьер-министр также заявил, что социальное жилье не означает строительство в глуши; если коммерческое жилье построить невозможно, то стройте социальное жилье. Приоритет должен быть отдан социальному жилью перед коммерческим.
«Социальное жилье должно иметь полную инфраструктуру для транспорта, здравоохранения, образования, спорта, общества и окружающей среды, как и коммерческое жилье, но единственное отличие заключается в том, что государство проводит политику поддержки», — заявил премьер-министр.
Выступая на конференции, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что, обобщая отчеты с мест, по всей стране для строительства социального жилья запланировано 1309 локаций общей площадью 9737 гектаров земли.
Соответственно, в большинстве населенных пунктов зарезервировано достаточно земли для строительства социального жилья. Многие населенные пункты обратили внимание на земельные фонды социального жилья и выделили их в удобных местах, вблизи городских центров и промышленных парков, обеспечивающих требования технической и социальной инфраструктуры, например: Донгнай (1064 га), Куангнинь (666 га), Хайфон (336 га), Биньзыонг (408 га). Однако г-н Синх также отметил, что в некоторых населенных пунктах выделение земель под строительство социального жилья пока не соответствует спросу.
По словам г-на Синха, только в 2024 году по всей стране будет реализовано 28 проектов с масштабом 20 284 готовых квартир; 23 проекта с общим числом квартир 25 399 получили лицензии и начали строительство; Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 113 проектов, что эквивалентно 142 450 квартирам. В 2024 году количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составит 113 проектов, что эквивалентно 142 450 квартирам. Лицензии и строительство 26 проектов с общим числом квартир 27 819 уже получены. На сегодняшний день завершено 103 проекта общим числом 66 755 квартир. Только в 2024 году было завершено 28 проектов масштабом 21 874 единиц.
Что касается цели 2025 года, г-н Синх сказал, что он завершит строительство 100 000 единиц социального жилья, и в то же время предложил премьер-министру поручить Министерству строительства провести исследование и возглавить разработку пилотной резолюции о конкретных механизмах и политике в области развития социального жилья, включая политику отбора инвесторов для инвестиционных проектов по строительству социального жилья без проведения торгов, а также ряд политик по устранению препятствий в развитии социального жилья.
По словам профессора доктора Хоанг Ван Куонга, делегата Национальной ассамблеи города Ханой, движущей силой роста станет недвижимость, особенно социальное жилье. Развитие социального жилья не только решает жилищные проблемы, но и играет важную роль в повышении качества жизни и создании устойчивого социально-экономического развития.
Исходя из этого, г-н Куонг предположил, что необходимо пересмотреть планирование землепользования под социальное жилье в населенных пунктах. Важно проверить, правильно ли местные органы власти реализовали этот план распределения земли или нет. Без пристального контроля реализация проекта строительства социального жилья будет по-прежнему сталкиваться с препятствиями, что затронет как предприятия, так и людей с реальными потребностями.
Кроме того, планирование социального жилья необходимо осуществлять в местах, подходящих для условий проживания работников, особенно в густонаселенных районах. В настоящее время, хотя в некоторых населенных пунктах выделены земли под социальное жилье, многие из них находятся слишком далеко от центра, что создает трудности с доступом к коммуникациям и транспортным средствам.
«Социальное жилье должно располагаться вблизи районов с базовыми условиями жизни, чтобы обеспечить его осуществимость и эффективность», — сказал г-н Куонг, добавив, что планирование районов социального жилья должно быть централизованным, а не рассредоточенным. Если будут реализовываться только мелкомасштабные проекты с ограниченными инвестициями, будет сложно сформировать жилые районы с полным набором необходимых объектов инфраструктуры, таких как здравоохранение, образование и торговля.
Кроме того, г-н Куонг также высказал мысль о необходимости пересмотреть и упростить административные процедуры, связанные со строительством социального жилья. Потому что на самом деле многие предприятия сталкиваются с массой трудностей, которые мешают реализации проектов. С помощью социального жилья мы можем полностью стандартизировать процедуру и установить конкретные сроки ее рассмотрения. Это поможет избежать ненужных задержек и снизить административную нагрузку на предприятия.
Ссылаясь на тот факт, что в резолюции Национальной ассамблеи упоминается исследование по созданию Фонда социального жилья, г-н Куонг предложил официально сформировать этот Фонд, используя в качестве источника средств 2%-ный взнос от платы за пользование землей в проектах социального жилья, который платят предприятия. Этот фонд будет использоваться для инвестирования в развитие социального жилья в будущем.
Источник: https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html
Комментарий (0)