Национальная ассамблея приняла резолюцию об устранении юридических препятствий для проектов и земельных участков в Хошимине и Дананге.

Национальная ассамблея приняла и обнародовала Резолюцию № 170/2024/QH15 о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при проведении инспекций, экспертиз и вынесении судебных решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа. Постановление вступает в силу с 1 апреля 2025 года.

Резолюция, предусматривающая конкретные механизмы и политику по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при инспекции, экспертизе и вынесении судебных решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа (иллюстративное фото)

Резолюция 170 предусматривает конкретные механизмы и политику по устранению трудностей и препятствий для проектов и земли в заключениях инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и Кханьхоа, как определено в Приложении, выпущенном к настоящей Резолюции, а также 1313 случаев нарушения условий землепользования при выдаче сертификатов на право землепользования, сертификатов на право землепользования, прав собственности на жилье и других активов, прикрепленных к земле.

• В Хошимине все еще есть 86 проектов недвижимости, нуждающихся в «спасении»

Принцип реализации заключается в обеспечении надлежащих полномочий, порядка и процедур обработки, предписанных в настоящей Резолюции и соответствующих правовых положениях, в соответствии с международными договорами и международными соглашениями, участником и подписавшим которые является Вьетнам.

В городе Хошимин постановление разрешает рассмотрение вопросов дальнейшего землепользования, определения цены на землю, расчета платы за землепользование и арендной платы за землю для проекта по адресу № 39 - 39B Бен Ван Дон (округ 4) в заключении инспекции № 757/KL-TTCP от 13 мая 2021 года Государственной инспекции. Инвесторам разрешается продолжать использование земельных участков для реализации проектов после привлечения к административной и уголовной ответственности лиц и организаций, допустивших нарушения, устранения экономических нарушений и взыскания материальной выгоды, причиненной нарушениями, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда.

Рассмотрение цен на землю, платы за землепользование и арендной платы за землю для проектов в городе Хошимин в отчете о результатах проверки № 332/BC-TTCP от 9 декабря 2020 года Государственной инспекции. Конкретный срок определения цены земельного участка для расчета платы за пользование землей по объекту на 1330 квартир в акте проверки № 332/2020 определен следующим образом: для площади земельного участка, эквивалентной плате за пользование землей, которую инвестор временно уплатил государственному органу, сроком определения цены земельного участка является момент расторжения договора с инвестором (30 марта 2018 г.).

Для земельных участков, за которые не уплачена плата за пользование землей, моментом определения цены на землю является момент вынесения уполномоченным государственным органом решения о предоставлении земельного участка (11 декабря 2020 года).

Конкретное время определения цен на землю для расчета платы за пользование землей для земельного участка площадью 30,2 га в районе Бинь Кхань и земельного участка площадью 30,1 га в районе Нам Рач Чиек в отчете о результатах проверки № 332/BC-TTCP определяется следующим образом:

Для площади обмениваемой земли, соответствующей сумме денег, вложенных инвестором в земельный участок площадью 30,2 га в районе Бинькхань до 2008 года (компенсационные, вспомогательные и инвестиционные расходы на строительство были проверены и оценены), временем определения цены земли является время завершения восстановления земли и компенсации за земельный участок площадью 30,2 га в районе Бинькхань (20 ноября 2008 года).

Для земельного участка, за который не уплачена плата за пользование землей, моментом определения цены на землю является момент вынесения компетентным государственным органом решения о выделении земельного участка площадью 30,1 га в земельном районе Нам Рач Чиек (18 апреля 2017 г.).

Национальное Собрание поручает Правительству конкретизировать и организовать реализацию настоящего Постановления. В то же время нести полную ответственность за точность, полноту и честность записей, документов, данных и информации, представленных Национальному собранию, а также за перечень проектов в настоящей резолюции по сравнению с содержанием, заключенным компетентными органами.

Руководить, инспектировать и проверять исполнение Постановления, не допускать возникновения споров, жалоб и исков, не легализовать нарушения, не допускать возникновения новых нарушений, не допускать эксплуатации политики, групповых интересов, потерь и растрат.

Верховный народный суд, Верховная народная прокуратура и Государственный аудит в пределах своих задач и полномочий координируют работу по организации реализации настоящего Постановления.

Источник: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm