Об этом сообщил представитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин на социально-экономической пресс-конференции, состоявшейся во второй половине дня 11 апреля. В частности, в настоящее время на получение сертификатов подано более 30 061 заявок, однако инвесторы и покупатели жилья еще не подали свои заявки.
Несмотря на это, городской отдел регистрации земельных участков направил официальную депешу инвесторам проектов и советам по управлению квартирами с просьбой срочно подать документы на получение сертификатов, а также направил ее в Народные комитеты районов, города Тхудык и подразделения с проектами для координации. Однако с тех пор инвесторы подали всего 9 278/30 061 заявку.
Объясняя причину задержки выдачи сертификатов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин заявил, что проблемы, связанные с выполнением дополнительных финансовых обязательств из-за изменений в плановых корректировках, привели к задержке выдачи сертификатов.
«Поскольку некоторые проекты долгое время имели детальное планирование в масштабе 1/500, масштаб проекта и критерии планирования больше не подходят для социального развития, поэтому инвестор предложил изменить и скорректировать планирование и масштаб проекта, что может повлечь за собой дополнительные финансовые обязательства», — сообщил представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.
Днем 11 апреля отдел пропаганды городского комитета партии совместно с Департаментом информации и коммуникаций города Хошимин провели пресс-конференцию для предоставления информации о социально-экономических проблемах в регионе.
С тех пор Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин координирует действия с департаментами, филиалами и инвесторами для ускорения определения дополнительных финансовых обязательств. Одновременно рекомендовать Народному комитету города Хошимин издать Уведомление № 559/TB-VP от 22 июля 2023 года об определении случаев изменения показателей планирования без увеличения коэффициента использования земли, которые определяются как не подлежащие дополнительным финансовым обязательствам.
Что касается ипотечных проектов, то инвестор заложил права землепользования в кредитных организациях, представитель Департамента природных ресурсов и экологии сообщил: «До проведения процедуры выдачи свидетельств покупателям жилья инвестор еще не снял ипотеку с права землепользования для предоставления в Департамент оригинала свидетельства о праве землепользования проекта для согласования перевода формы землепользования в форму долевого пользования».
Типичными примерами являются многоквартирный дом Кханг Зя (район Го Вап); Многоквартирный дом Дык Кхай (район 7); Многоквартирный дом 4S Linh Dong (г. Тху Дук) очень расстроил людей, когда им не выдали сертификат, хотя на самом деле инвестор еще не погасил ипотеку.
В связи с этим Департамент природных ресурсов и окружающей среды просит Департамент строительства города Хошимин обновить информацию о том, какие проекты подписали контракты с заказчиками, какие проекты имеют документы, объявляющие о приемлемом жилье от Департамента строительства, чтобы Департамент природных ресурсов и окружающей среды мог рассмотреть и обобщить отчеты для Народного комитета города Хошимин.
«Помимо защиты прав покупателей жилья в жилищных проектах, при выдаче сертификатов необходимо обеспечить соблюдение правовых норм. Поэтому по проектам, подпадающим под условия получения сертификатов, инвесторам предлагается оперативно подавать документы на выдачу сертификатов покупателям жилья», — отметил представитель Департамента природных ресурсов и экологии.
Кроме того, согласно Указу 91/2019/ND-CP, инвесторы, которые задерживают подачу документов для выдачи розовых книг, могут быть оштрафованы на сумму до 1 млрд донгов. С момента вступления в силу Указа № 91 (5 января 2020 года) Инспекция Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин рассмотрела и предложила компетентным органам вынести решения по рассмотрению административных правонарушений по 21 проекту с бюджетным доходом более 7,7 млрд донгов.
Кроме того, Департамент также подготовил протокол о штрафных санкциях и направляет его в компетентный орган для вынесения решения о рассмотрении административных правонарушений в отношении трех проектов. Таким образом, к настоящему времени административно обработано в общей сложности 24 проекта.
Источник
Комментарий (0)