Люди ждут розовых книжек, Хошимин планирует выдать книжки на 38 000 квартир в 2025 году

В настоящее время многие многоквартирные дома в Хошимине, несмотря на то, что жильцы проживают там уже давно, до сих пор не получили розовые книги. Стремясь решить неотложные жилищные проблемы людей, правительство в последнее время уделяет внимание решению правовых вопросов и выдаче розовых книжек.

В настоящее время многие многоквартирные дома в Хошимине, несмотря на то, что жильцы проживают там уже давно, до сих пор не получили розовые книги. Стремясь решить неотложные жилищные проблемы людей, правительство в последнее время уделяет внимание решению правовых вопросов и выдаче розовых книжек.

«Тяжелая ситуация» жителей и предприятий сферы недвижимости

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды, в городе Хошимин насчитывается более 81 000 домов в 335 проектах, которые соответствуют требованиям, но не смогли завершить выдачу сертификатов на право пользования землей и сертификатов на право собственности на недвижимость, прикрепленную к земле (розовые книги), из-за возникших проблем.

Однако к декабрю 2020 года город завершил юридические процедуры и выдал розовые книги примерно на 43 100 квартир, достигнув показателя в 53%. Ожидается, что к 2025 году город завершит устранение недостатков и выдачу розовых книжек на оставшиеся 38 тысяч квартир.

Согласно записям, в 2024 году в Хошимине лишь нескольким проектам в сфере недвижимости был выдан статус «розовых книг» благодаря четким и стандартным юридическим процедурам. Например, такие проекты, как Lumiere Riverside, таунхаусы SOHO в городской зоне Global City, Lake Tower в элитном жилом комплексе Grand Marina Saigon компании Mastersie Homes; Проект Vinhomes Grand Park от Vinhomes; Проекты Victoria Village, Sunrise Riverside в Новалэнде...

В некоторых проектах Masterise Homes жильцам выдаются розовые книги вскоре после получения дома. Это считается попыткой застройщика выполнить свои обязательства, а также обеспечить максимальную выгоду для клиентов.

Репутация компаний, занимающихся недвижимостью, в плане поддержки выдачи розовых книжек для жильцов всегда является главным приоритетом, наряду с местоположением и удобствами.

Фактически, получение розовой книги в течение 1 года, помимо юридических факторов проекта, также зависит от возможностей и репутации застройщика проекта; тесное сотрудничество между предприятиями, жителями и государственными органами.

В последнее время постоянно упоминается история с выдачей розовых книг. Многим жилищным проектам сертификаты не выдаются, хотя они были сданы много лет назад. На самом деле, это «сложная ситуация» как для людей, так и для предприятий сферы недвижимости. Многие компании, занимающиеся недвижимостью, хотят провести процедуры по передаче книг жильцам, но выдача розовых книг во многом зависит от государственных органов. Стоит отметить, что даже задержка в уплате платы за пользование землей происходит не из-за нерасторопности или уклонения предприятий от ответственности, а, как это ни парадоксально, предприятия не могут платить, даже если хотят.

«Многие жители думают, что инвесторы безразличны к выдаче людям розовых книжек, но на самом деле «нужда творит мудрость», многие компании, занимающиеся недвижимостью, находятся в затруднительном положении, поскольку выдача розовых книжек зависит от компетентного органа», — поделился однажды один из представителей компании, занимающейся недвижимостью.

Видно, что процедура выдачи гражданам сертификатов на право пользования землей/жильем задерживается отчасти из-за процесса, связанного с расчетом платы за пользование землей; Невозможно определить цену земли и финансовые обязательства инвестора; Отчасти из-за высокой загруженности государственных учреждений процесс выдачи розовых книжек идет медленно.

Стороны «ожидают» решимости государственных органов.

Для решения проблемы задержки выдачи розовых книжек в Хошимине был реализован ряд конкретных решений. В частности, Народный комитет Хошимина создал специальную рабочую группу, которой поручено рассматривать, собирать статистические данные и классифицировать проблемы по конкретным группам. Эта рабочая группа занимается решением нерешенных вопросов, координируя работу с департаментами и инвесторами для ускорения процесса выдачи сертификатов.

Розовая книга гарантирует наивысшие юридические права жителей

В 2025 году Хошимин продолжит поручать соответствующим департаментам тесно взаимодействовать с инвесторами для быстрого урегулирования документов. Содействовать применению технологий; Усилить контроль за ходом работ, внимательно следить за проектными группами, обеспечить, чтобы выдача розовых книжек осуществлялась в соответствии с установленным графиком.

Предоставление розовых книжек не только обеспечивает законные права людей, но и способствует укреплению доверия на рынке недвижимости. Это важный шаг на пути к устойчивому развитию сектора коммерческого жилья в городе.

Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сообщил, что в настоящее время в новый Закон о земле и Закон о жилье был добавлен и включен ряд вопросов, поэтому у государственных органов есть основа для решения проблем, связанных с выдачей розовых книжек.

«Создание команды по решению проблем с выдачей розовых книжек необходимо и срочно, поскольку эти проблемы в основном касаются многих ведомств и филиалов. «Я также надеюсь, что группа сможет устранить препятствия для проектов и быстро выдать людям документы о праве собственности в ближайшем будущем», — поделился г-н Чау.

Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, сообщил, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин сосредоточен на решении административных процедур для людей и предприятий, не допуская никаких задержек. Департамент попытается решить вопрос выдачи розовых книжек инвесторам и проектам в ближайшее время. Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет активно сотрудничать с Городским советом по оценке земли, чтобы ускорить оценочные работы и представить Городскому народному комитету для утверждения финансовые обязательства и дополнительные финансовые обязательства по жилищным проектам. Разрабатывать и дорабатывать приложения информационных технологий для получения, обработки и возврата результатов записей.

Профессор Данг Хунг Во, бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды, сказал, что люди, которые потратили деньги на покупку домов и проживание в них, но до сих пор не признаны правительством, находятся в невыгодном положении. Соответственно, сейчас главное — город должен стать сильнее и решительнее. Необходимо как можно быстрее и основательно устранить трудности с выдачей людям розовых книжек.

Большинство компаний, занимающихся недвижимостью, надеются, что благодаря предстоящим решениям и политике решимости восстановить общую экономику государственные органы ускорят процесс выдачи сертификатов, чтобы помочь жителям чувствовать себя в безопасности при проживании и работе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html