Конференция проводилась в режиме онлайн между штаб-квартирой правительства и 63 провинциями и городами центрального подчинения. В конференции приняли участие заместители премьер-министра: Ле Минь Кхай и Чан Хонг Ха; Руководители центральных министерств, отраслей и председатели народных комитетов провинций и городов республиканского подчинения; руководители банков, ассоциаций, предприятий недвижимости, строительства и смежных отраслей; эксперты, ученые
Постановление было вынесено своевременно и реализовано на практике.
На Конференции, наряду с заслушиванием информации о результатах реализации резолюции № 33/NQ-CP; ситуация на рынке недвижимости, представители министерств, отраслей, центральных агентств, местных органов власти, ассоциаций, предприятий, эксперты проанализировали и оценили реализацию Постановления Правительства 33/NQ-CP и текущее положение на рынке недвижимости; Анализировать причины, предлагать задачи и решения для устранения трудностей и препятствий, а также продвигать рынок недвижимости, обеспечивая осуществимость и эффективность.
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с речью на конференции. Фото: Дуонг Джанг/VNA
Делегаты подтвердили, что, столкнувшись с трудностями на рынке недвижимости, благодаря своевременному и правильному выпуску Постановления 33/NQ-CP и других директив и указаний Правительства, Премьер-министра, министерств, отраслей и местных органов власти проактивно и активно объединили усилия для устранения трудностей и препятствий в целях содействия развитию рынка недвижимости.
В котором, создавая, обнародуя и завершая синхронно и осуществимо множество механизмов, политик и законов, связанных с инвестициями и бизнесом в сфере жилья и недвижимости; содействовать развитию социального жилья; Гибкое и синхронное управление инструментами денежно-кредитной политики для удовлетворения потребностей рынка недвижимости в движении капитала; Создание рабочих групп премьер-министра для рассмотрения, поощрения и руководства устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для населенных пунктов и предприятий.
Выступил г-н Нгуен Ван Кой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама. Фото: Дуонг Джанг/VNA
В конкретных проектах в сфере недвижимости на местах особое внимание уделяется трудностям и препятствиям, которые необходимо устранить; На сегодняшний день завершено 41 проект строительства социального жилья и жилья для рабочих общим числом около 19 516 единиц; Активно реализовать проект по строительству 1 миллиона единиц социального жилья, жилья для рабочих и кредитной программы на сумму 120 000 миллиардов донгов.
С начала года процентные ставки по банковским кредитам снизились на 0,5–2%, а процентные ставки в целом стабилизировались. Кроме того, многие предприятия выпустили облигации, сосредоточив ресурсы на погашении облигационной задолженности, обеспечении прав инвесторов... Благодаря этому рынок недвижимости во втором квартале 2023 года вырос выше, чем в первом квартале 2023 года, что свидетельствует о том, что рынок недвижимости прошел дно и восстанавливается.
Руководители министерств, отраслей, территорий и предприятий размышляют и предлагают ряд правовых положений; инвестиционный капитал; ситуация распространения слухов и спекуляций с целью «взвинчивания» цен на недвижимость; механизмы и политика, направленные на максимальное использование и мобилизацию внутренних и внешних финансовых ресурсов для развития рынка недвижимости; Политика и решения по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.»...
Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь поблагодарил делегатов за восторженные, ответственные и качественные мнения. По словам премьер-министра, благодаря постановлению 33/NQ-CP, а также решениям, директивам и указаниям правительства, премьер-министра и участию министерств, отраслей, местных органов власти и предприятий, трудности и препятствия на рынке недвижимости постепенно были устранены. Однако на рынке недвижимости есть проблемы, которые существуют уже много лет и не могут быть решены в одночасье, поэтому проблем, связанных с рынком недвижимости, по-прежнему много.
Приоритетные платформы для содействия развитию рынка недвижимости
Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с речью на конференции. Фото: Дуонг Джанг/VNA
Прогнозируя, что в мировой, региональной и внутренней ситуации по-прежнему существует много трудностей и вызовов, премьер-министр потребовал, чтобы в ближайшее время приоритет был отдан стабилизации макроэкономики, контролю инфляции, обеспечению основных балансов и содействию экономическому росту; Контролировать государственный долг, государственный долг, дефицит бюджета... на этой основе содействовать развитию рынка недвижимости.
Премьер-министр поручил продолжить пересмотр правовой базы, касающейся рынка недвижимости, в том числе ускорить создание площадок для торговли недвижимостью; содействовать планированию работы; реализация гибкого, целенаправленного, ключевого и контролируемого смягчения денежно-кредитной политики; экспансионистская фискальная политика; Тесное, гармоничное, разумное и эффективное сочетание денежно-кредитной и фискальной политики; содействие государственным инвестициям, 3 национальные целевые программы; содействовать производству, бизнесу, создавать рабочие места, создавать средства к существованию для людей; Разумно и эффективно реструктурировать сегменты и цены на недвижимость; Содействовать строительству социального жилья, жилья для рабочих и ремонту старых квартир.
«Исходя из функций и задач министерств, отраслей, территорий, предприятий и других субъектов неукоснительно выполнять вышеуказанные указания; повышать ответственность кадров, государственных служащих и работников государственных органов за выполнение государственных обязанностей; «Организовать проверки и решить конкретные проблемы по каждому проекту», — поручил премьер-министр.
Поставив конкретные задачи министерствам, отраслям, населенным пунктам и предприятиям, Премьер-министр поручил Министерству строительства создать рабочую группу, которая сосредоточится на рассмотрении и устранении трудностей и препятствий; Продолжать исследование и завершать подготовку досье для разработки Закона о жилье (с изменениями), Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости (с изменениями), Закона о земле и вносить изменения в соответствующие указы для обеспечения последовательности, единства и осуществимости правовой системы; Координировать действия с министерствами и отраслевыми структурами с целью руководства и направления деятельности местных органов власти и предприятий для эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов»; эффективной реализации пакета поддержки в размере 120 000 млрд донгов и пакета кредитной поддержки в рамках Программы восстановления экономики.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь доложил о результатах реализации постановления правительства №33 по рынку недвижимости. Фото: Дуонг Джанг/VNA
Премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама продолжить рассмотрение кредитования предприятий сферы недвижимости; иметь подходящие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья по доступу к кредитному капиталу; Руководить и координировать работу с министерствами, отраслями и местными органами власти для эффективной реализации Программы кредитования на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкцию и восстановление многоквартирных домов; Банки и предприятия поддерживают покупателей жилья.
Министерство планирования и инвестиций направляет, призывает и руководит местными органами власти по устранению трудностей и препятствий в инвестиционных процедурах, а также утверждает инвестиционную политику для проектов в сфере жилья и недвижимости; Руководить обобщением и представлением на рассмотрение правительства и премьер-министра, отчитываться перед Национальной ассамблеей и Постоянной комиссией Национальной ассамблеи по корректировке среднесрочного плана государственных инвестиций на период 2021–2025 годов, отчитываться перед Национальной ассамблеей по среднесрочному плану государственных инвестиций на период 2026–2030 годов в целях реализации политики социального жилья.
Министерство финансов тщательно и конкретно рассматривает и оценивает платежеспособность организаций и предприятий, выпускающих облигации, в том числе предприятий сферы недвижимости, особенно облигаций, подлежащих погашению в 2023 и 2024 годах; Контролировать деятельность по мобилизации капитала предприятий сферы недвижимости на фондовом рынке, чтобы избежать спекуляций, манипуляций и ценовой инфляции. В то же время существуют эффективные решения, способствующие развитию фондового рынка и выпуску здоровых и устойчивых корпоративных облигаций; Раннее создание фонда строительства социального жилья и жилья для рабочих.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды координирует работу с агентствами Национальной ассамблеи по завершению проекта Закона о земле (с изменениями); Безотлагательно доработать и представить в Правительство для рассмотрения и обнародования Указ о внесении изменений и дополнений в Указ № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года и циркуляры и постановления о методах оценки земель; разработать и скорректировать структуру цен на землю и прейскурант цен на землю; Специфическая оценка земли и консультационные услуги по оценке земли по упрощенным процедурам; В то же время оказывать помощь населенным пунктам в решении трудностей и проблем, связанных с определением цены на землю.
Кроме того, министерство должно сосредоточиться на создании и совершенствовании Системы земельной информации единым, синхронным, многоцелевым и взаимосвязанным образом в масштабах всей страны, способствуя повышению эффективности и результативности государственного управления земельными ресурсами.
Премьер-министр поручил местным органам власти создать и поддерживать рабочие группы, которые сосредоточатся на рассмотрении и устранении трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости в этом районе; сосредоточиться на завершении планирования; Обучение персонала, работающего в сферах, связанных с недвижимостью; в срочном порядке реализовать поставленные задачи по проекту «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн. квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.» и программу кредитования в размере 120 000 млрд. донгов на проекты по строительству социального жилья, жилья для работников, реконструкции и восстановлению квартир; Исследования с целью упрощения и сокращения административных процедур в соответствии с полномочиями. Населенные пункты четко определяют координационный центр по реализации административных процедур при разработке и утверждении проектов жилищного строительства, включая проект.
Премьер-министр поручил предприятиям продолжать активно организовывать обзоры и реструктуризацию предприятий, инвестиционных портфелей и структур инвестиционных продуктов предприятий, чтобы гарантировать их соответствие финансовым возможностям, масштабам и управленческим возможностям предприятий, а также реальным потребностям общества; Незамедлительно рассмотреть, заполнить и предоставить отчет, предложить компетентным органам и лицам рассмотреть и решить правовые процедуры проекта для быстрого развертывания и реализации проекта, обеспечив соблюдение правовых норм.
Предприятия направляют достаточные ресурсы на проекты, которые находятся в стадии завершения, крупные проекты с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, эксплуатируют их для возврата капитала, создания денежного потока для предприятий и увеличения поставок на рынок; пересмотреть и реструктурировать источники капитала; Сосредоточиться на работе с безнадежной и просроченной задолженностью, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам и т. д. для реализации проекта.
Медиаагентства увеличивают объем информации о рынке недвижимости, обеспечивая объективность и честность, отражая как ситуацию, так и решения; Консультировать и направлять людей по вопросам рынка недвижимости. Государственная инспекция организует проверки для защиты и поощрения тех, кто поступает правильно; обрабатывать и устранять нарушения Министерство внутренних дел в срочном порядке завершает разработку проекта Указа, регулирующего поощрение и защиту динамичных, креативных кадров, которые осмеливаются думать, осмеливаются действовать, осмеливаются совершать прорывы ради общего блага, создавая правовой коридор для поощрения и защиты кадров, которые осмеливаются думать и осмеливаются действовать.
Премьер-министр напомнил соответствующим министерствам, отраслям, агентствам и местным органам власти, исходя из возложенных на них функций и задач, активно рассматривать, поощрять и направлять устранение трудностей на рынке недвижимости в сфере управления; Предлагать решения проблем, возникающих вне рамок полномочий.
По данным газеты VNA/Tin Tuc
Источник
Комментарий (0)