(Дэн Три) - На рынке недвижимости в конце года было зафиксировано много позитивных и ярких сигналов. Сегмент квартир продолжает лидировать на рынке: цены растут как на первичном, так и на вторичном рынке.
Новый цикл роста
По данным Batdongsan.com.vn, в третьем квартале сегмент квартир стал лидером рынка: интерес к ним вырос на 24%. По мнению аналитиков, новые правовые реформы и привлекательные процентные ставки по ипотечным кредитам создали большое преимущество для многоквартирных домов.
Помимо позитивных сигналов от прозрачной политики и законов, поддержку рынку недвижимости в Южном регионе оказывает также ряд реализуемых инфраструктурных проектов. Многие важные проекты, такие как кольцевая дорога 3, линия метро 1, скоростная автомагистраль Бен Лук - Лонг Тхань, проект расширения национального шоссе 1 (от Кинь Дуонг Выонг до границы Лонг Ан) до 10-12 полос... продвигаются с целью ускорения прогресса, создавая импульс для роста рынка недвижимости.
По прогнозам Savills Vietnam, в последнем квартале года на рынок поступит около 6700 новых квартир, в основном из элитных проектов класса люкс. В частности, на рынке Хошимина новые проекты в основном сосредоточены на востоке, при этом цены на большинство проектов превышают 100 миллионов донгов за квадратный метр. На юге начальная цена новых проектов составляет около 80 миллионов донгов за квадратный метр.
На Западе это один из немногих районов, где цены на квартиры все еще разумны и соответствуют реальным потребностям. Например, проект Akari City инвестора Нам Лонга и двух японских партнеров имеет начальную цену всего от 45 миллионов донгов за квадратный метр. Ожидается, что в ближайшие несколько лет эта цена снизится, поскольку баланс сместится в сторону элитного сегмента, что приведет к росту средней цены.
4 башни Акари-Сити, этап 2 с 1707 готовыми изделиями.
В настоящее время в корзине покупок города Акари-Сити находятся только последние 50 квартир во второй фазе, строительство которых было завершено тщательно, что отвечает потребности в немедленной покупке жилья. Сопровождая покупателей жилья, инвестор реализует гибкую политику платежей: банки кредитуют до 70% от стоимости квартиры.
Клиентам предоставляется процентная ставка 0% в течение 18 месяцев и льготный период по выплате основного долга в течение 24 месяцев. В случае неиспользования кредитного пакета клиентам предоставляется скидка 5%. При успешных сделках в декабре получите подарок на сумму 32 миллиона донгов.
Фаза спринта рынка
Последний квартал года всегда является пиковым сезоном для рынка недвижимости, когда компании, занимающиеся недвижимостью, продвигают планы запуска продуктов с помощью политики стимулирования, а покупатели жилья пользуются возможностью найти подходящие продукты и воспользоваться льготами от инвесторов.
Четвертый квартал, отражающий ряд сигналов из сферы политики, правовых рамок, государственных инвестиций и т. д., считается поворотным моментом для рынка перед вступлением в новый цикл роста. По данным CBRE, цены на квартиры в Хошимине могут вырасти на 5–7% в следующем году. Ряд проектов, готовящихся к возобновлению в следующем году, скорректировали свои цены продажи на 10–30% по сравнению с предыдущей начальной продажей. Таким образом, это последний этап для покупателей, которые действительно хотят приобрести жилье, соответствующее их финансовым возможностям.
Клиентам переданы квартиры второй очереди комплекса Akari City.
Расположенный на авеню Во Ван Киет, последний жилой фонд второй фазы проекта Akari City является одним из центров внимания, привлекающих покупателей жилья, особенно молодых клиентов и молодые семьи, поскольку он соответствует критериям репутации, законности, политики продаж, наличия инфраструктуры и коммунальных услуг, а также среды проживания. Проект завершен и готов к сдаче, что помогает покупателям быть уверенными в своих планах относительно нового дома в новом году.
Вторая фаза проекта Akari City, состоящая из 4 башен AK 7, 8, 9 и NEO, предлагает в общей сложности 1707 объектов, включая 1690 квартир и 17 коммерческих квартир. Проект был сдан в октябре и уже принял первых жильцов.
Вторая фаза проекта Akari City привлекает покупателей качественным жилым пространством и современной синхронной системой инженерных коммуникаций. Прямо у подножия здания расположен торговый проспект шириной 42 м, световая площадь и множество разнообразных инженерных коммуникаций, что обеспечивает жильцам максимальное удобство. Благодаря этому проект становится комфортным, современным и легко коммуникационным местом проживания, подходящим для нужд молодых семей и молодых людей.
Первая очередь проекта была сдана в 2021 году, и в настоящее время в ней проживают около 2000 семей. Инвестор сообщил, что также завершил передачу розовых книг жителям.
Учитывая ограниченный на данный момент фонд, состоящий всего из последних 50 квартир, в сочетании с синхронизированными коммунальными услугами и стратегическим расположением, Akari City является подходящим выбором для покупателей, желающих «внести деньги» до того, как рынок недвижимости вступит в новый цикл роста цен.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm
Комментарий (0)