Власти Хатиня предупреждают: сухопутная лихорадка от города до моря

(Дан Три) - На рынке недвижимости Хатиня зафиксирована локальная «лихорадка», когда объем сделок и цены на землю выросли. В частности, цены на землю «поднимаются» с каждым днем, когда появляется много информации об устройстве административных единиц всех уровней.

Глава города Локха, округа Тхатьха, подтвердил, что после объявления политики отмены районного уровня рынок торговли землей в этой местности вырос на 10–15%. Основная причина в том, что многие люди покупают и перепродают, а дети рабочих, живущих вдали от дома, отправляют деньги обратно, чтобы спекулировать и копить.

Чтобы избежать рисков, когда земельная «лихорадка» пройдет, эксперты рекомендуют инвесторам внимательно следить за информацией о неофициальных слияниях административных границ.

В частности, инвесторам следует с осторожностью относиться к заманчивым объявлениям брокеров, необходимо выяснить конкретную информацию, такую ​​как фактическая стоимость земли, законность, и не следует слишком поспешно инвестировать, основываясь на слухах.

Люди и брокеры стекались, чтобы посмотреть на земельные участки (Фото: Дуонг Нгуен).

Согласно исследованию, в городе Хатинь провинции Хатинь, на красивых земельных участках в городской зоне Сонгда (район Транфу), городской зоне Бакхатинь (также известной как городская зона HUD) и на некоторых участках планирования в районах Хахуйтап, Бакха, Тхатьчунг цены выросли более чем на 10% по сравнению с периодом до Лунного Нового года.

В районах, расположенных близко к центру города, таких как Тхачха, Тхаччунг, Тхачхунг, планируемая цена земли увеличилась с 2,4 до 2,8 млрд донгов за участок.

Г-жа PHN (проживающая в районе Бакха города Хатинь) сказала, что в начале марта она и ее муж купили участок земли в районе Тхатьчунг за 1,8 млрд донгов.

«Примерно через неделю после того, как мы с мужем купили землю, мы проводили процедуры по передаче права собственности на землю, когда брокер по электроэнергии спросил нас, продадим ли мы ее или нет. Если бы мы это сделали, мы получили бы прибыль в несколько сотен миллионов донгов. Однако мы с мужем решили купить землю, чтобы построить дом, поэтому мы не продали ее», — поделилась г-жа Н.

Информация на вывеске о продаже показывает, что земля в прибрежной зоне города Локха стоит 20 миллионов донгов/м2 (Фото: Дуонг Нгуен).

Примечательно, что с 1 января, когда коммуна Тан Лам Хыонг (район Тхать Ха) вошла в состав города Хатинь, цены на землю и сделки с недвижимостью в районах планирования этой местности резко возросли: до Тэта цена составляла около 2,3 млрд донгов за участок, а сейчас достигла 2,8 млрд донгов за участок.

В прибрежных районах, таких как город Локха (район Тхачха), в последнее время также толпами устремляются многочисленные инвесторы на «охоту», что приводит к резкому росту цен на землю.

Планируемые земельные участки находятся в административном центре, каждый день сюда приезжает множество «земельных маклеров» для совершения сделок купли-продажи.

Если в 2024 году запланированные земельные участки будут располагаться в красивых местах, дороги шириной 35 м обойдутся в 3 млрд донгов, то сейчас эта сумма превышает 4,5 млрд донгов; Многие участки земли площадью 260 м2 стоили 2,3 млрд донгов, а сейчас цена выросла до 2,9 млрд донгов.

В первые месяцы 2025 года число людей, приходящих в Центр государственного управления города Хатинь для проведения земельных процедур, резко возросло (Фото: Дуонг Нгуен).

Месяц назад некоторые жилые земельные участки стоили 1,3 млрд донгов, а сейчас брокеры просят 1,7 млрд донгов.

Земля в этой прибрежной зоне «горячая» из-за информации о слиянии новых административных единиц при ликвидации районного уровня. Многие полагают, что после упразднения районного уровня новая административная единица будет располагаться в городе Локха, поскольку он имеет полную инфраструктуру и находится рядом с прибрежной туристической зоной.

Поэтому многие люди приезжают в этот район, чтобы покупать в целях спекуляции, а многие также занимаются «серфингом» с целью получения прибыли.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm