Скоро завершим и выпустим новый указ о ценах на землю

Днем 24 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушал доклады и высказал мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал, чтобы указ, регулирующий цены на землю, институционализировал положения, которые доказали свою правильность на практике, и чтобы они реализовывались стабильно, а также чтобы в Законе о земле 2024 года были предусмотрены новые, прорывные меры - Фото: VGP/Minh Khoi

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии, проект постановления после доработки будет содержать 6 глав и 41 статью, регламентирующие методы оценки земель; формировать, корректировать, изменять и дополнять прейскурант цен на землю; Условия осуществления консультационной деятельности по оценке земли; Применение методов оценки земли к переходным случаям…

Что касается метода сравнения, то законопроект принял и отменил положение об определении стоимости активов, закрепленных за землей, представляющих собой многолетние деревья, которые еще не достигли срока сбора урожая; Пересмотреть и пересмотреть принципы корректировки цен на землю, чтобы сделать их применение более понятным.

Для метода надбавок проектной организацией добавлен сбор информации об оцениваемом земельном участке и площади земельного участка; Информация, которую следует учитывать при применении этого метода.

Делегаты сосредоточились на обсуждении включения расходов в общую смету расходов на освоение земельных участков и земельных площадей; Предложить план проектирования, в котором общие затраты на разработку и общий доход разделены; правила включения непредвиденных расходов в общие затраты на разработку...

Соответственно, Министерство природных ресурсов и экологии принимает и добавляет следующие виды затрат: мониторинг деформаций конструкций; Снос строительных объектов, не входящих в сферу расчистки территории, компенсации, поддержки и переселения; маркетинг; общий инвестиционный аудит; строительное страхование; наступление моря для проектов или предметов наступления моря; В то же время изменить способ расчета расходов на бизнес с учетом характера, масштаба проекта и реальной ситуации на местности...

Ожидается, что указ, регулирующий цены на землю, полностью устранит правовые барьеры, обеспечив гармонию интересов государства, населения и бизнеса в сфере землепользования. Фото: VGP/Minh Khoi

Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган также сообщил и разъяснил основания для невключения непредвиденных расходов, расходов на непредвиденные расходы в связи с инфляцией, применяемых в течение многолетнего периода реализации проекта, и коммерческих расходов в общие затраты на разработку; как рассчитать издержки бизнеса, процентные расходы, прибыль инвесторов; Основания для применения коэффициента корректировки стоимости земли за 2015 год при расчете платы за пользование землей по прейскуранту цен на землю для случаев передачи земельных участков с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.

Что касается правил формирования цен на землю, Министерство природных ресурсов и экологии добавило правила на случай отсутствия факторов, влияющих на цены на землю; Основы определения цен на землю на территориях, не указанных в прейскуранте цен на землю; Уточнение порядка разработки прейскуранта цен на землю, а также дополнение и уточнение органов и организаций, осуществляющих сбор заключений по проекту прейскуранта цен на землю; Пересмотреть и улучшить условия для лиц, занимающихся консультированием по оценке земли, с целью упрощения административных процедур.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что указ, когда он будет выпущен, решит практические проблемы, будет соответствовать требованиям, будет конкретным, простым в реализации и не будет допускать нарушений.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что применение политики и методов оценки земли должно быть четким, простым и последовательным, чтобы защитить тех, кто занимается оценочной деятельностью. Фото: VGP/Minh Khoi

Завершая встречу, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов: тендер на выбор консультационного подразделения по оценке земли; Применение методов оценки земель и размера денежных средств, которые землепользователи должны доплатить за период, еще не рассчитанный по плате за пользование землей и арендной плате за землю в случаях передачи земель до вступления в силу Закона о земле 2024 года; Регулировать условия деятельности и создать базу данных организаций и лиц, занимающихся оценкой земли...

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии серьезно отнестись к замечаниям и предложениям, поступившим в ходе процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и прорывные политические меры и руководящие принципы Закона о земле 2024 года.

По данным правительственной электронной газеты

Источник: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html