В настоящее время в Ханое наблюдается активная деятельность по аренде офисных помещений. Район внутри города пользуется наибольшей популярностью, поскольку именно здесь сосредоточены новые высококачественные проекты, они находятся близко к центру и имеют разумные цены.
Офисная недвижимость в аренду процветает
Согласно отчету CBRE Vietnam о рынке недвижимости, с начала 2024 года и по настоящее время на рынке офисной недвижимости наблюдаются признаки улучшения, и он даже становится более оживленным. Комментируя это, компания Savills Hanoi заявила, что в последнее время вновь отмечен активный рост активности в сфере аренды офисов, при этом было совершено много сделок по расширению или перемещению офисов.
Согласно отчету Savills по рынку недвижимости за первую половину 2024 года, предложение офисных площадей в Ханое достигло 2,13 млн кв. м, что соответствует стабильному показателю как поквартально, так и по году. В разрезе классов офисов темпы роста предложения сегментов А, В, С имеют существенные различия. Поставки класса А увеличились на 6%, класса В — на 5%, а класса С — на 1% в год. Наибольшее предложение приходится на класс B, на долю которого приходится 48% доли рынка, что эквивалентно 1,03 млн кв. м площади.
В Ханое большинство арендаторов предпочитают районы внутри города, где есть новые качественные проекты, приемлемые цены на аренду и близость к центру, например: Хоан Кием, Ба Динь, Хай Ба Чунг, Донг Да... Однако количество офисов, сдаваемых в аренду, здесь невелико, и даже с настоящего момента и до конца 2024 года нового предложения не будет. Согласно отчету Savills о предложении офисных помещений в аренду за первую половину 2024 года, по регионам наибольшая доля предложения приходится на Запад — 41% рынка, что эквивалентно 871 836 м2 площади в 77 проектах. Второе место по объему предложения заняла внутренняя часть города с долей рынка 39% или 836 157 м2 торговой площади в 73 проектах. Район Хоан Кием — центр города — имеет самые скудные поставки.
Тенденции выбора офисов арендаторами зависят от многих факторов, и цена — не единственный фактор, который учитывают компании.
Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, заявил, что компании готовы платить больше за более качественные здания с зеленой сертификацией, обеспечивающие эффективную рабочую среду для сотрудников и формирующие положительный имидж бренда для клиентов.
Vinaconex Diamond Building оптимизирует «зеленое пространство» для клиентов
В контексте все более динамичного рынка офисной недвижимости здание Vinaconex Diamond Building считается заметным центром внимания в центре Ханоя, поскольку оно отражает психологию клиентов, предпочитающих «зеленое пространство» на рабочем месте.
Комплекс офисных зданий Vinaconex Diamond Commercial Center имеет выгодное местоположение на перекрестке улиц Бахмай и Минькхай, где сосредоточено множество офисных зданий, престижных предприятий, финансовых и банковских организаций. Из здания очень удобно добираться до озера Хоан Кием, расположенного всего в 3 км, по самым оживленным главным улицам столицы — Бах Май и Хюэ.
 |
| Vinaconex Diamond Tower занимает выгодное положение на оживленной улице Ханоя. |
Это офисное здание, построенное в соответствии со стандартами офисных зданий класса А, инвестированное и непосредственно построенное корпорацией Vinaconex. Инвестор Vinaconex особенно заботится о чувствах клиентов, поэтому он сотрудничает с Raymond — ведущей престижной архитектурной дизайнерской компанией Японии со 100-летним опытом, которая приложила немало усилий для исследования и проектирования Vinaconex Diamond, чтобы сделать его современным, интеллектуальным, удобным, высокоэстетичным проектом и архитектурной достопримечательностью региона.
Одним из факторов, на котором фокусируются инвесторы и проектировщики, является оптимизация «зеленого пространства» на рабочем месте. Ландшафтная зона перед вестибюлем здания спроектирована в стиле тропического сада, где множество видов прохладных зеленых деревьев высажены группами в сочетании с водным ландшафтом, что создает чрезвычайно расслабляющее ощущение каждый раз, когда вы заходите в офис.
Инвестор также уделил особое внимание офисному пространству, максимально используя естественное освещение за счет окон от пола до потолка, охватывающих весь вид вокруг здания. Офис спроектирован как открытое пространство с большим количеством деревьев, расположенных в соответствии с пожеланиями компании.
 |
| Открытое офисное пространство Vinaconex Diamond. |
Vinaconex Diamond Tower включает в себя 25 надземных этажей, 2 подвальных этажа и 1 полуподвал. В котором этажи с 1 по 5 представляют собой коммерческие подиумы; С 6 по 25 этаж (20 этажей) сдаются в аренду офисные помещения; 2 подвала (вместимость 500 автомобилей, 2000 мотоциклов)
Общая площадь 20 этажей офисных помещений, сдаваемых в аренду, составляет около 47 000 м2; Vinaconex Diamond инвестирует в оснащение предметов интерьера и экстерьера, а также оборудования высококачественной импортной продукцией в соответствии с европейскими стандартами; Центральная система кондиционирования VRV; Современная синхронная система противопожарной защиты с 8 большими лифтами, из которых 2 лифта предназначены для одновременного обслуживания противопожарной защиты с целью повышения общего уровня безопасности; Автоматическая система управления подземной парковкой с синхронизированными камерами, подключенными к технической системе здания... В настоящее время здание приняло множество клиентов, арендующих офисы, и работает стабильно.
Наряду с Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower продолжает оставаться ярким бриллиантом Vinaconex в сегменте элитной недвижимости, недавно выведенном на рынок.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
Комментарий (0)