Это и есть обмен ТС. Кан Ван Люк, главный экономист BIDV, на недавнем мероприятии Ассоциации недвижимости Вьетнама. Это также новое положение в Законе о сделках с недвижимостью.
На конференции «Пропаганда, распространение, эффективная реализация политики и законов в сфере земли, жилья и недвижимости », организованной Ассоциацией недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством строительства 15 октября, д-р. Кан Ван Люк отметил, что в соответствии со статьей 48 Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года инвесторы проектов, предприятия сферы недвижимости и предприятия сферы услуг в сфере недвижимости должны получать оплату через счет, открытый в кредитной организации, законно действующей во Вьетнаме.
 |
| Оплата банковским переводом поможет властям легко собирать данные о ценах продажи. Фото: Тхань Ву |
При этом, согласно статье 47, организации и граждане, осуществляющие операции с недвижимостью, обязаны отражать в договоре фактическую цену сделки; ответственность за указание в договоре цены сделки, которая не соответствует фактической цене сделки.
Оценивая влияние этой политики, г-н Кан Ван Люк сказал, что это регулирование способствует повышению публичности и прозрачности на рынке. Кроме того, требование к покупателям жилья производить оплату банковским переводом также помогает ограничить ситуацию двойного цитирования при сделках с недвижимостью, избегая налоговых потерь.
В частности, регулирование покупки домов посредством банковских переводов также помогает властям легко получать информацию для создания национальной базы данных по рынку недвижимости. Постановление 71/2024/ND-CP также предусматривает сбор входной информации через торговые площадки недвижимости и предприятия сферы недвижимости.
В ходе мероприятия г-н Люк также призвал и «напомнил» компаниям, работающим в сфере недвижимости, активно собирать и предоставлять информацию о сделках с недвижимостью. В будущем властям необходимо изучить санкции против компаний, которые намеренно скрывают информацию.
В настоящее время наличные операции в основном осуществляются на вторичном рынке. Кроме того, это также место, где часто возникают некорректные цены: указанная в договоре цифра будет ниже фактической стоимости и ниже прейскуранта на землю. Это способ для продавцов сократить свои финансовые обязательства, в частности, налог на доходы физических лиц.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
Комментарий (0)