После бурного года компания, занимающаяся недвижимостью, «испарила» 82% своей капитализации.

После лихорадочного периода в начале 2022 года, начиная со второго и третьего кварталов, рынок недвижимости начал демонстрировать признаки замедления и к концу года ситуация стала мрачной.

До сих пор эта отрасль не преодолела свои трудности. Это наглядно отражается в колебаниях капитализации ряда крупных предприятий сферы недвижимости на фондовом рынке.

По состоянию на 31 октября 2022 года на рынке функционируют 8 предприятий сферы недвижимости с рыночной капитализацией более 10 000 млрд донгов, в том числе: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - биржевой код: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - код: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - код: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - код: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (код: PDR), Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company (код: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (код: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (код: DIG).

Данные показывают, что Vinhomes является компанией недвижимости с самой большой капитализацией в 195 947 млрд донгов, за ней следует Novaland с 136 488 млрд донгов на данный момент.

По данным компании Vietcap Securities, по состоянию на 1 ноября на рынке действовало 16 предприятий сферы недвижимости с капитализацией более 10 000 млрд донгов. Через год количество предприятий удвоилось, но масштабы резко сократились.

В прошлом году капитализация Vinhomes составляла 198 947 млрд донгов, но в этом году она снизилась на 15% до 169 820 млрд донгов.

Наибольшее снижение масштабов зафиксировано в Новалэнде — до 82%. Год назад Novaland занимал второе место на рынке по капитализации с показателем 136 488 млрд донгов, но сейчас он составляет всего около 25 156 млрд донгов. Такой уровень капитализации Novaland эквивалентен масштабу Sunshine Homes Development Joint Stock Company (биржевой код: SSH), Khang Dien.

Еще одна компания в сфере недвижимости, которая также резко сократила свои масштабы, — Phat Dat, ее капитализация сейчас составляет менее 50% от прошлогодней.

Редкий случай с сильным ростом капитализации до 40%, несмотря на замороженный рынок недвижимости, — это Khang Dien. В прошлом году капитализация этого предприятия составляла 16 722 млрд донгов, сейчас она выросла до 22 860 млрд донгов.

Капитализация некоторых других предприятий в этом году превысила 10 000 млрд донгов, среди них Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (код: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (код: NLG).

Источник