Импульс развития инфраструктуры стоимостью в миллиард долларов на востоке Хошимина

(Дэн Три) - Многомиллиардные транспортные проекты, которые вот-вот достигнут финишной черты на востоке Хошимина, не только решат проблему пробок на дорогах и межрегионального сообщения, но и изменят городской ландшафт, расширят центральное ядро ​​и создадут мощный импульс для развития рынка недвижимости.

Прорыв в инфраструктуре, создающий импульс для рынка недвижимости

Благодаря своему стратегическому расположению и новому полюсу роста восточная часть Хошимина получила инвестиционный капитал в размере до 245 000 млрд донгов, что составляет 70% от общего капитала в размере 350 000 млрд донгов, направленного на развитие инфраструктуры по всему городу. Среди них наиболее заметным проектом является кольцевая дорога 3, которая проходит через 4 населенных пункта: Хошимин, Донгнай, Биньзыонг и Лонган, и имеет большое значение для всего ключевого экономического региона Юга.

В восточной части Хошимина 70% капитала направляется на развитие транспортной инфраструктуры.

По данным Управления по инвестициям и строительству транспортных работ в городе Хошимин, ожидается, что к концу этого года два участка кольцевой дороги №3 протяженностью 21 км будут технически открыты для движения, из которых почти 15 км путепровода расположены в городе Тхудык, а около 6,5 км проходят по территории провинции Лонган. Некоторые объекты вблизи перекрестка скоростных автомагистралей Хошимин — Лонгтхань — Даужай будут в основном завершены для соединения с проектом моста Ньончат, ведущего в Донгнай. Оставшуюся часть кольцевой дороги №3 протяженностью около 55 км планируется технически открыть для движения 30 апреля 2026 года.

После завершения все вышеперечисленные проекты будут готовы к подключению к международному аэропорту Лонг Тхань с общим объемом инвестиций до 16 миллиардов долларов США. Это крупнейший аэропорт страны, способный обслуживать 100 миллионов пассажиров и 25 миллионов тонн грузов в год. Ожидается, что первая очередь будет завершена к концу 2025 года, а первый коммерческий рейс будет выполнен 2 сентября 2026 года.

Ранее линия метро 1 (Бентхань — Суойтьен) была введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Ожидается, что непрерывная реализация инфраструктурных проектов стоимостью триллионы долларов и стремление достичь финишной черты в течение следующих 12–24 месяцев создадут период взрывного развития рынка недвижимости на востоке Хошимина.

2025 год — Золотое время для инвесторов и реальных покупателей

Все более полная картина транспортной инфраструктуры превратила Восток в низменную территорию, привлекающую инвестиционные потоки, и в то же время в новое направление, привлекающее жителей. Ожидается, что к 2030 году в городе Тхудык будет проживать более 20 000 высокообразованных работников, в результате чего население увеличится до 1,5–1,8 млн человек, что приведет к увеличению спроса на жилье. Отчет Avison Young за четвертый квартал 2024 года показывает, что уровень освоения проектов в этом районе превысил 80%.

Кольцевая дорога 3, проходящая через мегаполис Винхоумс Гранд Парк, к концу 2025 года завершит строительство 15 км надземной дороги.

Благодаря значительному прорыву в инфраструктуре и волне миграции Vinhomes Grand Park считается проектом, который принесет пользу району, поскольку через его центр проходит кольцевая дорога 3. Кроме того, вокруг мегаполиса проходят маршруты, соединяющиеся с линией метро 1, такие как Do Xuan Hop, шоссе Ханоя, скоростная автомагистраль Хошимин — Лонг Тхань — Дау Гиай, проспект Май Чи Тхо, что позволяет жителям быстро добраться до центра города и международных аэропортов Таншоннят и Лонг Тхань.

Мало того, Vinhomes Grand Park также создает самое пригодное для жизни пространство в Хошимине, если построить его на большом земельном фонде площадью до 271 гектара. Это идеальные условия для инвесторов, желающих создать синхронную коммунальную экосистему, которая будет обслуживать высококлассную жизнь жителей.

Помимо брендов «семейства Vin», таких как Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus..., мегаполис также инвестирует в собственные суперкоммунальные услуги, такие как парк площадью 36 гектаров, парк развлечений Grand Park, площадь Golden Eagle, двухэтажное поле для гольфа на 36 слотов, 7 кортов для пиклбола, крытую льдо-снежную площадку Fantasy Ice, пристань для яхт... Кроме того, Vinhomes Grand Park также покоряет клиентов своей зеленой зоной, где каждый житель наслаждается 16 м2 зеленой зоны и коммунальными услугами прямо в центре оживленного города.

Vinhomes Grand Park — это выбор жилья для многих семей.

Всего за 5 лет мегаполис принял более 60 000 жителей. В настоящее время оставшиеся подразделения, которые только что открылись для продажи, также быстро достигли высокой ликвидности. Например, совсем недавно 85 апартаментов в комплексе The Beverly стоимостью 18 миллионов долларов США были забронированы иностранными инвесторами всего за один день.

Наряду с ликвидностью важна скорость передачи домов и розовых книжек жильцам. Ранее, только за последние 5 месяцев 2024 года, компания Vinhomes вручила жильцам более 11 000 розовых книг. Ожидается, что в 2025 году это число достигнет 20 000, когда проекты The Beverly Solari и The Beverly одновременно примут жителей.

По мнению экспертов, 2025 год — это золотое время для покупки дома для инвесторов и семей с реальной потребностью в жилье, поскольку в этот период цены на недвижимость все еще остаются на умеренном уровне, прежде чем устанавливать новый ценовой уровень в соответствии с каждым этапом завершения многомиллиардных проектов транспортной инфраструктуры. Помимо льготной политики для инвесторов, в этот период покупатели могут воспользоваться дополнительными преимуществами политики, когда ряд банков только что объявили о кредитных пакетах с льготными процентными ставками менее 5% в год для покупателей жилья.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm