План зонирования площадью 7057 га с «яхтенным городом»

13 августа Народный комитет провинции Кханьхоа принял решение об утверждении плана зонирования (масштаб 1/2000) северного городского района, нового городского округа Камлам, провинции Кханьхоа.

В новом городском районе Камлам будет отведено место для строительства яхт-города. Фото: Трунг Нхан

Северный городской округ, новый городской район Камлам, имеет планировочную площадь около 7057 гектаров, включая часть коммун Суойтан, Камтан, Камхоа, Камхайтай, Камхайдонг, Камхьепбак и город Камдык района Камлам.

Целью Северного городского подразделения является развитие нового Северного городского центра, который будет функционировать как комплексный городской центр. В то же время у подножия горы Ку-Хин формируется сеть полей для гольфа, парков развлечений и тематических парков.

Продолжать совершенствовать существующий промышленный парк Суойдау в направлении, благоприятном для окружающей среды, с учетом местных преимуществ; Постепенно увеличивать плотность населения в городских поселках за счет использования сельскохозяйственных земель, связанных с жилищным строительством.

Параллельно с этим развиваются новые городские жилые районы с соблюдением правил зонирования плотности застройки. Развитие малоплотных жилых районов вдоль лагуны Туи-Тьеу по модели «яхт-города»…

Уголок северного городского района, нового городского района Камлам, вид на перевал Ку-Хин. Фото: Трунг Нхан

Прогнозируемая численность населения составляет около 264 000 человек; Площадь жилой застройки около 1800 га; Площадь жилых земель составляет около 1200 га.

Соответственно, группа жилья включает в себя группу реконструированного существующего жилья и группу вновь планируемого жилья. Для группы существующих домов, отремонтированных с максимальной высотой 6 этажей, существующие здания остаются в их нынешнем состоянии. Для вновь планируемых жилых земель максимальная высота застройки составляет 8 этажей, максимальный коэффициент использования земли — 7.

Кроме того, земли смешанного жилого и хозяйственного назначения включают в себя жилые групповые функции и смешанные хозяйственные функции. При этом для проведения групповых мероприятий на верхних этажах максимальная высота постройки составляет 5 этажей; Для зданий смешанного назначения максимальная высота здания составляет 10 этажей, максимальный коэффициент использования земли — 13.

В частности, на землях, отведенных под сферу обслуживания (за исключением туристических услуг), допускается застройка зданиями высотой до 5 этажей. Для полей для гольфа максимальная плотность застройки составляет 5%, а максимальная высота застройки — 3 этажа.

Согласно вышеуказанному решению, зона обслуживания ориентирована на строительство зданий коммерческого обслуживания, поселков обслуживания, торговых улиц, развлекательных служб... для удовлетворения потребностей туристов с максимальной высотой в 5 этажей. Для зоны обслуживания, прилегающей к горе Ку Хин, максимальная совокупная плотность застройки составляет 10%, максимальная высота — 5 этажей.

В схеме планировки четко прописана максимальная высота зданий. Фото: Трунг Нхан

В частности, сфера туристических услуг ориентирована на строительство гостиниц, курортно-туристических услуг, связанных с ландшафтом холмов и воды, с максимальной высотой 15 этажей. Для комплексных туристско-курортных территорий (курортов) максимальная совокупная плотность застройки составляет 25%.

В частности, максимальная общая плотность застройки земель, отведенных под реликвии и религиозные культы, составляет 40%; Максимальная высота здания 7 этажей. Существующим памятникам разрешено существовать в их нынешнем состоянии.

Что касается инвестиционной дивергенции, то к 2030 году будет реализовано строительство каркасной инфраструктурной системы. Осуществлять реконструкцию и благоустройство существующих городских территорий, повышать эффективность эксплуатации и использования существующих земельных фондов...

Новый городской район Камлам завершает разработку планов зонирования для привлечения инвестиций в крупные проекты. Фото: Трунг Нхан

В то же время необходимо развивать системы социальной инфраструктуры, соответствующие критериям городской территории 1-го типа, стремясь к международным стандартам, с инфраструктурой двойного назначения, предназначенной для обслуживания городских территорий и туристических услуг. На основе планирования зонирования реализовать процедуры привлечения инвестиций, подготовиться к периоду после 2030 года для направления инвестиций в завершение застройки городской территории.

К 2045 году завершить городскую застройку в соответствии с планом.

Источник: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html