Пансионаты в стиле метро конкурируют за рекламу и повышение цен

Ожидается, что менее чем через месяц линия метрополитена № 1 Бен Тхань — Суой Тьен (Хошимин) официально примет пассажиров. Началась реклама комнат в аренду «возле линии метро» и повышение цен.

Информация о последних предложениях по аренде размещена возле метро для привлечения клиентов и повышения цен - Фото: AN VI

В последние дни при посещении групп в социальных сетях, посвященных аренде домов в районе Тху Дук, Районе 2 (старом), Суой Тьене и многих местах вблизи линии метро, ​​вы часто видите вводную информацию, прикрепленную к объявлению «рядом с линией метро».

«Магия» метро для привлечения клиентов

В группе «Thu Duc Rooms» на Facebook, насчитывающей более 65 000 участников, за последнюю неделю, помимо информации о просторных комнатах, расположенных недалеко от главных дорог, чистых... владельцы часто прикрепляют информацию о близости к линии метро для удобного перемещения по центру города.

Как сообщил аккаунт H. 26 ноября, представляем полностью меблированную комнату на перекрестке Бинь Тай площадью 20 квадратных ^метров . Этот человек добавил «волшебное заклинание»: всего в 50 метрах от метро и объявление о сдаче в аренду за 3,5 миллиона донгов в месяц.

Мы попробовали позвонить по номеру телефона, указанному в статье, и этот человек подтвердил, что комната, которую они сдают, соответствует описанию. Но когда его спросили, как называется станция метро, ​​расположенная в 50 метрах, этот человек запнулся и сказал, что она находится недалеко от линии метро, ​​но не может вспомнить название станции.

Тот же номер, но до официального открытия метро 22 декабря цена была на 100 000–200 000 донгов в месяц дешевле. Фото: AN VI

В дополнение к посту этого аккаунта, просматривая множество других групп по аренде жилья в городе Тху Дук, мы наткнулись на множество старых постов от конца августа, сентября 2024 года о сдаче в аренду комнаты, идентичной этой.

Однако цена ниже на 100 000–200 000 донгов в месяц.

В другом посте в группе «Пансионат — пансионат в районе 9, Тху Дук, район 2 — Хошимин», которая 26 ноября насчитывала более 340 000 участников, также предлагались пансионаты в аренду с указанием того, что они находятся всего в 3 минутах ходьбы от метро, ​​по двум ценам: 2,2 млн донгов и 3 млн донгов в месяц.

Связавшись с нами, чтобы договориться о цене, человек по имени П., ответивший на звонок и представившийся владельцем дома, сообщил, что текущая цена выросла на 200 000 донгов по сравнению с ценой месяц назад.

Причиной послужило то, что метро должно было официально заработать, поэтому все близлежащие пансионаты подняли цены, поэтому она тоже немного подняла цены.

В размещенной информации г-жа П. указала, что ее комната находится в 3 минутах от метро, ​​но на самом деле дорога до ближайшей станции метро занимает 10 минут - Фото: AN VI

Рядом с метро… несколько километров

Мы договорились о встрече, чтобы осмотреть комнату на следующее утро, и г-жа П. встретила нас у входа в переулок на улице Линь Трунг (район Линь Трунг, город Тху Дук). Нам пришлось проехать еще несколько километров, чтобы добраться до пансионата, который этот человек представил как «удобный для путешествий».

Комната была точно такой, как описано в статье, но на вопрос, какая линия метро находится рядом, человек указал вдаль и сказал: «Идите прямо вниз, и там будет станция».

Следуя направлению, указанному г-жой П., мы за 10 минут добрались до ближайшей станции — станции High-Tech Park (Thu Duc City). Если мы побежим назад, нам придется пройти более длинный путь.

Не говоря уже о том, что в час пик эта дорога часто бывает перегружена, так как на ней много красных светофоров, поэтому ехать приходится очень медленно.

Еще один пансионат был размещен в аренду пользователем L. в группе «Пансионат Thu Duc» за 4,4 млн донгов в месяц с рекламой около станции метро An Phu.

Мы отправились по правильному адресу, указанному в опубликованной статье, но «рядом с метро», как представился этот человек, находится в… 4 км.

Аренда комнат возле станций метро скоро подорожает - Фото: AN VI

Некоторые люди, снимающие здесь жилье, говорят, что у каждой комнаты разная цена, но стоимость аренды в 4,4 миллиона донгов выше, чем сумма, которую они платят сейчас.

Если взглянуть на пансионаты в районах, через которые проходят линии метро, ​​например, Линьчунг, Биньтхо, Фуоклонг А..., то стоимость аренды колеблется от 1,8 до 6 миллионов донгов в месяц.

Г-н С., домовладелец, сдающий комнаты в районе Фуок Лонг А (город Тху Дук) по цене 2,8 млн донгов за комнату, сказал, что это «лучшая» цена в этом районе, трудно найти комнату дешевле.

Когда мы сказали, что друг снял здесь жилье по более низкой цене, г-н С. объяснил, что это было несколько месяцев назад. В настоящее время многие люди стремятся остановиться в этом районе, поскольку там есть метро, ​​поэтому цена должна немного увеличиться на несколько сотен.

«Если мы не сдадим сейчас, то цена комнаты вырастет еще больше, когда заработает метро. К концу года все вырастет в цене, не только арендный дом», — добавил г-н С.

Многие арендодатели в этом районе признают, что цены на аренду в последнее время немного выросли. Помимо того, что линия метро вот-вот официально заработает, это также время, когда начнут постепенно повышать цены, чтобы приветствовать новых арендаторов в начале 2025 года.

Источник: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm