Novaland зарабатывает триллионы донгов на продаже активов

Компания No Va Real Estate Investment Group (Novaland - NVL) только что объявила результаты своей деятельности за третий квартал, показав консолидированную выручку в размере почти 1 074 млрд донгов, что на 67% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прибыль после уплаты налогов снизилась на 42% до 137 млрд донгов, прервав серию убытков предыдущих двух кварталов.

За первые 9 месяцев года общий консолидированный доход достиг 2 740 млрд донгов, а убыток составил 958 млрд донгов. Доход в основном был получен от продаж на сумму около 2 292 млрд донгов, полученных в результате передачи объектов в таких проектах, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal и других центральных проектах недвижимости. Доход от предоставления услуг достиг 449 млрд донгов.

Стоимость активов этого гиганта в сфере недвижимости превысила 137 594 млрд донгов. Большая часть из которых приходится на стоимость земельного фонда и строящихся проектов, доля которых составляет более 92% (что эквивалентно почти 126 818 млрд донгов); Остальное — это построенная недвижимость и готовые товары, ожидающие поставки покупателям.

Примечательно, что в финансовом отчете за третий квартал 2023 года Novaland также зафиксировала финансовый доход в размере 2 230 млрд донгов, в основном от продажи активов в целях реструктуризации задолженности. Основной финансовый доход Novaland поступает от продажи активов Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (почти 1 179 млрд донгов); Остальное – проценты по договорам инвестиционного сотрудничества, проценты по депозитам/кредитам и прочей деятельности.

Novaland заявила, что управляющее агентство устранило юридические препятствия для реструктуризации. В августе 2023 года Департамент строительства провинции Донгнай выпустил официальное распоряжение, разрешающее ввод в эксплуатацию будущих объектов недвижимости для малоэтажных домов в районах I и V проекта Aqua City, продолжая инвестировать в строительство и продажу объектов в соответствии с утвержденным детальным планированием.

Проект трамвая NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) также находится под строгим контролем провинциального народного комитета с целью ускорения юридических процедур. Проект NovaWorld Phan Thiet (Бинь Туан) завершил корректировку детального планирования 1/500 по всем пунктам всего проекта и изменил форму оплаты аренды земли с ежегодной на единовременную.

Проекты в центре Хошимина также привлекли внимание и получили множество позитивных сигналов в плане устранения юридических препятствий и инвестиционных процедур.

К концу сентября этот южный гигант рынка недвижимости зарегистрировал совокупные активы в размере более 249 000 млрд донгов, что на 3% меньше, чем в начале года. Большую часть из них составляет стоимость запасов в размере около 138 000 млрд донгов и краткосрочная дебиторская задолженность в размере около 56 500 млрд донгов.

С другой стороны баланса, общие обязательства сократились на 9% по сравнению с началом года и составили около 205 000 млрд донгов, включая финансовые кредиты на сумму около 59 000 млрд донгов.

В настоящее время уставный капитал компании составляет более 19 500 млрд донгов, а нераспределенная прибыль — около 12 900 млрд донгов.

Имея триллионы в банках, магнаты едва избегают потерь. Многие магнаты в сфере недвижимости, промышленных парков, страхования, удобрений сильно зависят от процентов по банковским депозитам, чтобы уберечь свои финансовые показатели от ухудшения.

Источник