В индивидуальных жилых домах разрешено строить до 1 подвала.

Народный комитет города Хошимин только что принял два решения об устранении препятствий в выдаче разрешений на строительство подвалов в городе, которые длились почти год.

Недавно заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг подписал решение о добавлении планирования подземного пространства в правила управления проектом планирования 1/2000 существующей центральной части города Хошимин площадью 930 гектаров, одобренным Народным комитетом города Хошимин.

В то же время Народный комитет города Хошимин также принял решение дополнить положения об управлении планированием подземного пространства планами зонирования 1/5000, 1/2000 и подробными планами 1/2000, которые были утверждены в городе Хошимин.

В течение 15 дней Народный комитет города поручает Департаменту планирования и архитектуры и Народным комитетам округов 1, 3, 4 и Биньтхань публично объявить содержание корректировки и дополнений в соответствии с правилами.

В частности, данные решения увеличили подземное пространство для малоэтажного жилья и индивидуальных домов, что позволило построить максимум 1 подвал для парковки и технических этажей. Если в частном доме планируется построить 2 или более подвалов, необходимо иметь подробный план или генеральный план.

Для высотных зданий (квартир), объектов сферы услуг и общественных работ, а также для офисов, строительных работ в экспортно-производственных зонах, промышленных парках, зонах высоких технологий... подвалы разрешены, но должны соответствовать строительным нормам и стандартам.

Количество подвалов и их расположение конкретно определяются в проекте детальной планировки, чертежах разрешения на строительство, базовых проектах, национальных технических регламентах по планированию строительства, специализированных строительных нормах, правилах архитектурного управления, градостроительном проектировании и т. д.

При подземном строительстве необходимо уделять внимание соблюдению стандартов, границ строительства, разрешений на строительство, обеспечению безопасности для общества, самого проекта и соседних проектов...

Городской народный комитет поручает Департаменту планирования и архитектуры и народным комитетам округов 1, 3, 4 и Биньтхань в течение 15 дней публично объявить содержание настоящих изменений и дополнений в соответствии с правилами.

Ранее проект по корректировке генерального плана города Хошимин до 2040 года с перспективой до 2060 года включал планирование подземного пространства. Между тем, существующая центральная зона площадью 930 гектаров, хотя и охвачена 600 проектами планировки на основе генерального плана города, утвержденного в 2010 году, не включает подземное пространство.

Из-за этой «перегрузки» власти не смогли обработать заявку на получение разрешения на строительство дома с подвалом и выдать разрешение на строительство подвала. Мало того, выдача разрешений на строительство подвалов в коммерческих жилых домах также была приостановлена.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html